Hoogbosch 3, Maastricht

Transcriptie

1 Hoogbosch 3, Maastricht

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 2 Kelder nee Zolder nee Garage ja Aantal woonlagen 2 Tuin Oppervlakte 961m2 Breedte 26,m Diepte 36,79m Oppervlakte 16m2 Breedte 4m Diepte 4m Ligging Ligging Bouw aan bosrand, beschutte ligging, open ligging, bosrijke omgeving, aan rustige weg, landel

3 Woontype 1 woning Woontype 2 Villa Woontype 3 Vrijstaand Bouwjaar 2000 Raamwerk aluminium, draai- kiepramen Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 961m2 Totale woonoppervlakte 190m2 Inhoud 623m3 Energie Verwarming CV-ketel, gas, vloerverwarming gedeeltelijk Type warm water combiketel, elektrische boiler eigendom Beglazing hoogrendementsglas Type isolatie dakisolatie, vloerisolatie, eco-bouw, muurisolatie, volledig geïsoleerd

4 Impressies 1/4

5 Impressies 2/4

6 Impressies 3/4

7 Impressies 4/4

8 Plattegrond

9 Plattegrond

10 Omschrijving Vrijstaande villa met kantoorruimte, atelier, inpandige garage en natuurtuin. Typering: Onder architectuur gebouwde, zeer energiezuinige houtskeletbouw woning met veel lichtinval gelegen in de nieuwbouwwijk Vroendaal in Maastricht. Vroendaal is gelegen aan de uiterste oostkant van Maastricht, aan de rand van een natuur- en wandelgebied. Winkels en lagere en middelbare scholen zijn in de directe nabijheid, evenals het Academisch Ziekenhuis Maastricht en het centrum van Maastricht. Op- en afritten van de diverse autowegen zijn vlot bereikbaar. Begane grond: Hal, meterkast, garderobe ( 14 m2), meterkast en toiletruimte met wandcloset. Toegang naar woonkamer, garage/werkruimte, kantoorruimte en trap naar bovenverdieping. Ruime woonkamer met vide ( 38 m2 ) en schuifpui naar terras, naar de mooie natuurtuin met vijver. Open woonkeuken ( 19 m2) met terrazzo werkblad en voorzien van keramische kookplaat, wasemkap, oven, koelkast, diepvries, dubbele spoelbak, vaatwasser, vaste kasten en inloop voorraadruimte ( 3,8 m2) Vanuit de keuken toegang via schuifpui naar terras en tuin. Bovenstaande ruimtes zijn voorzien van een linoleum vloer. Kantoorruimte met massief houten vloerdelen, kan eventueel ook als slaapkamer dienen ( 23 m2). Voorzieningen voor water en afvoer zijn hier aanwezig. Inpandige verwarmde garage c.q. werkruimte betegeld met keramische tegels, met witgoedaansluiting en aanrecht ( 14.8 m2). Tuin met vijver, diverse terrassen en achterom ( ±770m2). In de categorie mooiste tuin met vijver in Limburg, derde prijs behaald. Deze wedstrijd werd in 2007 georganiseerd door dagblad De Limburger. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de aangebouwde kantoorruimte. 1e verdieping: Overloop met ruime atelierruimte ( 30 m2) (eventueel te veranderen in slaapkamer) met uitzicht op de mooie tuin. Vanuit atelierruimte toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I ( 5.93m x 3.98m), middels schuifpui is het balkonterras bereikbaar ( 10.4 m2) met uitzicht op natuur- en wandelgebied. Slaapkamer II ( 4.35m x 2.63m ). Atelierruimte, overloop en slaapkamers zijn voorzien van massief ahornparket. Ruime badkamer ( 4.35m x 3.22 m) voorzien van ligbad, douche, wandcloset en vaste wastafel in meubel. Technische ruimte: CV ketel warmt terugwin unit (WTW) en omvormer zonnepanelen. Buiten: Tuin rondom het huis, vóór de garage is er parkeermogelijkheid voor 2 auto's. Algemeen: Bouwjaar: Gebouwd onder architectuur van Jeu Harnischmacher, Heerlen.

11 Tuinontwerp i.s.m. beeldend kunstenaar Hans Bartelet. Perceeloppervlakte: 961 m2. Woonoppervlakte: 190,6 m2, inhoud: 623 m3 inclusief garage ( 55 m3). Energielabel A: De goed geïsoleerde woning is voorzien van een combiketel voor verwarming en warm water, een warmte terugwin installatie, dakisolatie, buitenmuur isolatie en vloerisolatie, aluminium kozijnen met dubbele HR++ beglazing. 22 zonnepanelen geplaatst in Het witte buitengevel stucwerk en de met Western Red Cedar afgewerkte garage en kantoorruimte zijn in 2010 opnieuw geschilderd. Aanvaarding: in onderling overleg.

12