Schokkerstraat 1, Dordrecht

Transcriptie

1 Schokkerstraat 1, Dordrecht

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 1 Kelder nee Zolder ja Garage nee Aantal woonlagen 3 Tuin Oppervlakte 54,91m2 Breedte 5.68m Diepte 9.68m Oppervlakte 22,70m2 Breedte 5.68m Diepte 4m Ligging Ligging Bouw voorstad, aan rustige weg, in woonwijk

3 Woontype 1 woning Woontype 2 Eengezinswoning Woontype 3 Hoekwoning Bouwjaar 2008 Raamwerk hardhout Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 123m2 Totale woonoppervlakte 104m2 Inhoud 327m3 Energie Verwarming CV-ketel Type warm water combiketel Beglazing hoogrendementsglas, dubbel Type isolatie dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd

4 Impressies 1/4

5 Impressies 2/4

6 Impressies 3/4

7 Impressies 4/4

8 Omschrijving Hoekwoning Schokkerstraat nr. 1 Op zoek naar een mooie eengezinshoekwoning waar vrijwel niets aan hoeft te gebeuren? Zoek dan niet verder en plan een bezichtiging! Mooie hoekwoning in jaren '30 stijl gebouwd in 2008, gelegen in het kindvriendelijke nieuwbouwwijk "Scheepskwartier". De woning heeft op de begane grond een lichte ruime tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de op het westen gesitueerde achtertuin, een open keuken met hoekopstelling met hoge kwaliteit inbouwapparatuur en granieten werkblad, trapkast, meterkast, toilet en een ruime voortuin. Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van een hoekbad met regendouche, wastafel met planchet, radiator en 2e hangend toilet. De voorzolder heeft een wasmeubel met aparte aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Hier bevindt zich ook de, in 2015 nieuw geplaatste Remeha Calenta, c.v. ketel. Op zolder bevindt zich de 4e ruime slaapkamer met Velux dakraam en een raam in de zijgevel. In de directe omgeving vindt u winkelcentra, openbaar vervoer, scholen en diverse uitvalswegen, zoals de A16 richting Rotterdam en Breda. Indeling o.a.: Begane grond: - Entree: Hal met meterkast (voorzien van 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en glasvezelaansluiting), Toiletruimte is halfhoog betegeld en is voorzien van een hangend toilet met planchet en fontein met planchet. Deur met glasvlak naar de woonkamer en brede trapopgang naar de eerste verdieping. - Woonkamer: Ruime en lichte tuingerichte woonkamer met groot glaskozijn en dubbele openslaande tuindeuren, trapkast, een open keuken en eetgedeelte, De wanden zijn recentelijk strak afgewerkt met glasvliesbehang. - Keuken: De Bruynzeel keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van 4 stuks Etna keukenapparatuur (koelkast/vriezer, combi-magnetron-oven-grill, 5-pits kookplaat (waarvan 1 wokbrander), afzuigkap) vaatwasser, diverse kasten en 3 ruime lades van 120cm breed. In de hoekkast gaat geen ruimte verloren door het dubbele uitschuifsyteem, De keuken is afgewerkt met een granieten werkblad en hoogglans witte fronten. De gehele vloer van de begane grond en de achterwand van de keuken is voorzien van oersterke antraciet vloertegels. Eerste verdieping: - Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers, badkamer en ruime trapopgang naar de zolder. - Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met vinyl en glasvliesbehang als

9 wandafwerking en heeft een Velux dakraam. De kamer bevat een inbouwkast met schuifdeur. - Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met vinyl waaroverheen vloerbedekking ligt en glasweefselbehang als wandafwerking. Deze kamer heeft ook een Velux dakraam en een inbouwkast met schuifdeur. - Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer is afgewerkt met vinyl en behang als wandafwerking en heeft een grote dakkapel met draairaam en ventilatierooster met suskast. De kamer bevat een grote inbouwkast met 3 schuifdeuren. - Badkamer. Mooie badkamer met dakkapel en draairaam. Een ruim hoekbad met regendouche en glazen draaibaar douchescherm, wastafel met planchet en een 2e hangend toilet met planchet. De ruimte is plafondhoog betegeld en de planchetten en hoekbad zijn met mozaïek betegeld. De vloer is met grote tegels betegeld. Tweede verdieping: - Voorzolder met een Velux dakraam. De voorzolder heeft een wasmeubel met twee aansluitingen voor een wasmachine en droger. Opstelplaats cv-ketel en unit mechanische ventilatie.opbergruimte achter de knieschotten. - Slaapkamer 4 is een ruime kamer met een hoge nok en voorzien van een Velux dakraam en een draairaam in de zijgevel. Tuinen. - Voortuin. De voortuin met een pergola is rondom voorzien van een stalen hekwerk, buitenkraan en is deels bestraat. - Achtertuin. De ca. 10 m. diepe achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is in 2016 voorzien van een kunstgrasmat (met nog 8 jaar garantie), heeft een stenen schuur (voorzien van elektra en verlichting), een achterom, buitenkraan, stalen hekwerk en een tussenschutting van houten delen met betonplank en betonpalen. Algemeen: * Bouwjaar * Geheel voorzien van kozijnen met HR++ beglazing. * Alle verdiepingen hebben een 230V rookmelder. * De keuken, toilet, badkamer en voorzolder zijn aangesloten op de centrale, met 3 standen regelbare, mechanische ventilatie. * Ruime gratis parkeergelegenheid voor de deur. * De nieuwe (2015) cv ketel is eigendom en jaarlijks onderhouden. * Zeer recent zijn de muren en kozijnen (binnenzijde) opnieuw geverfd, * Er is bij de bouw van de nieuwbouwwijk een VvE opgericht, de bijdrage is 16,44 per maand. * Alle Velux dakramen zijn voorzien van een Velux verduisteringsgordijn aan de binnenzijde en een Velux zonscreen aan de buitenzijde. * Oplevering in overleg. * Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden.

10