Spartodonk 18, Maastricht

Transcriptie

1 Spartodonk 18, Maastricht

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers) Aantal badkamers 2 Aantal WC's 2 Kelder nee Zolder nee Garage ja Aantal woonlagen 3 Tuin Oppervlakte 110m2 Breedte 10m Diepte 11m Oppervlakte 30m2 Breedte 6m Diepte 5m Ligging Ligging Bouw stad, landelijk, in woonwijk

3 Woontype 1 woning Woontype 2 Eengezinswoning Woontype 3 Helft van dubbel Bouwjaar 1970 Raamwerk kunststof, aluminium, draai- kiepramen, overig Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 290m2 Totale woonoppervlakte 156m2 Inhoud 501m3 Energie Verwarming CV-ketel Type warm water combiketel, elektrische boiler eigendom Beglazing hoogrendementsglas, dubbel Type isolatie dakisolatie

4 Impressies 1/4

5 Impressies 2/4

6 Impressies 3/4

7 Impressies 4/4

8 Plattegrond

9 Plattegrond

10 Omschrijving Goed onderhouden twee-onder-één-kap woning met garage, moderne keuken met alle apparatuur, 5 slaapkamers, 2 badkamers met ligbad en douche, vaste trap naar zolder, en een tuin met twee terrassen. Deze woning is gelegen in een zéér rustige straat. Indeling: Begane grond: Ruime entree / hal met garderobe, trapopgang, meterkast en toiletruimte en fonteintje. Vanuit de entree is er toegang tot de ruime woonkamer (60m²) welke lichtinval biedt aan voor- en achterzijde. De woonkamer kenmerkt zich door de uitbouw en de aanwezigheid van een grote glaswand met schuifpui, hierdoor is er optimaal tuincontact. De vloer is afgewerkt met een donker kleurige lei-stenenvloer welke dorpel loos doorloopt naar de entree / hal. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de half- open keuken. De keukenopstelling is voorzien van boven- en onderkasten en een hoge kast, voorzien van diverse apparatuur zoals een keramische kookplaat, koelkast, oven, spoelunit met een èèngreeps mengkraan, boiler, vaatwasser en een wasemkap. Vanuit de keuken is er eveneens via een deur, toegang naar de achtertuin. Deze deur is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De aangrenzende berging is zowel bereikbaar vanuit de keuken, als via de oprit. De berging beschikt over genoeg bergruimte en/of provisieruimte of kan zelfs gebruikt worden als garage voor een kleine auto. Eerste etage: De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Tevens is hier een vaste trap naar zolderverdieping. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en 2 slaapkamers aan de achterzijde. De hele etage is voorzien van laminaat vloeren. Alle kunststof ramen zijn voorzien van horren en rolluiken. Op de ruime overloop bevinden zich meerdere wandkasten. De geheel betegelde badkamer beschikt over een douche-ligbad combinatie, wasmeubel en een hangend toilet. Het verlaagd plafond is voorzien van inbouwspots.. Tweede etage: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping is geheel afgewerkt met een laminaatvloer. Op deze etage bevindt zich een aparte studeerruimte en een ruime 5e slaapkamer voorzien van een 2e badkamer met douche en wastafel. De slaapkamer is heeft tevens een groot dakkapel richting achtertuin, en aan de voorzijde een groot Velux dakraam met hor en jaloezie. Ruime opberg mogelijkheden door aanwezigheid van meerdere wandkasten Uiteraard kan deze ruimte ook gebruikt worden als praktijk of hobbyruimte.

11 Op deze 2e verdieping bevindt zich in een aparte ruimte voor de CV installatie (HR Combi ketel (Nefit, Ecomline HR Classic, 2004, eigendom).hier is tevens de aansluiting voor wasmachine en droger. Tuin / Garage: De achtertuin heeft twee ruime terrassen. Door de ligging op het westen, geniet u hier van de middag- en avondzon. De berging/garage beschikt over een kantelpoort met loopdeur en geeft toegang tot de keuken. De woning heeft een voortuin met een oprit die plaats biedt aan 2 à 3 auto s. De gehele woning is in goede staat van onderhoud en voorzien van aluminium en kunststof kozijnen met HR++ glas. Ligging: De woning is rustig gelegen in de geliefde wijk Oud-Caberg. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, centrum, wandel- en fietsroutes. Voorzieningen op het gebied van o.a. winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie zijn in de nabije omgeving voorhanden. Bijzonderheden: Zéér rustig gelegen Doorzonwoonkamer (60m²) voorzien van grote glaswand en schuifpui naar tuin Semi open keuken met moderne keukenopstelling Badkamer met ligbad, wasmeubel en 2e toilet 2e badkamer met douche en wastafel 5 slaapkamers Gehele woning voorzien van kunststof of aluminium kozijnen met dubbel glas Meerdere rolluiken en horren Royale zolderverdieping met vaste trap Gehele platte dak is twee jaar geleden vernieuwd Meterkast, 8 groepen en 2 aardlekschakelaar Kenmerken: Begane grond: Zeer ruime L-vorm woonkamer van ca 60m² Keuken: Half open moderne keuken, ca 10m² Ruime entreehal Toilet ruimte Berging, ca 15m² Eerste etage:

12 4 slaapkamers, resp. ca. 12m², 12m², 9,5m² en 6,6m² Badkamer met ligbad/douche combi, wastafel en 2e toilet, 5,5m² Overloop met wandkasten Tweede etage: Ruime 5e slaapkamer, ca 30m² Badkamer met wastafel en douche Wasruimte met CV installatie Studeerruimte Aansprakelijkheid: Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers informatie: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ( schriftelijkheidsvereiste ). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

13