Waarderstraat 200, Zoetermeer

Transcriptie

1 Waarderstraat 200, Zoetermeer

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 2 Kelder nee Zolder ja Garage nee Aantal woonlagen 3 Tuin Oppervlakte 43,2m2 Breedte 5,4m Diepte 8m Oppervlakte 10,8m2 Breedte 5,4m Diepte 2m Ligging Ligging Bouw aan rustige weg, in woonwijk

3 Woontype 1 woning Woontype 2 Eengezinswoning Woontype 3 Tussenwoning Bouwjaar 2006 Raamwerk hardhout, draai- kiepramen Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 146m2 Totale woonoppervlakte 136m2 Inhoud 496m3 Energie Verwarming CV-ketel Type warm water combiketel Beglazing hoogrendementsglas, dubbel Type isolatie volledig geïsoleerd

4 Impressies 1/4

5 Impressies 2/4

6 Impressies 3/4

7 Impressies 4/4

8 Plattegrond

9 Plattegrond

10 Omschrijving Verrassend ruime en tot in de puntjes verzorgde 5-kamer eengezinswoning in de gewilde wijk Oosterheem. Een woning die opvalt door het gebruik van hoogwaardige materialen, zoals massief eikenhouten vloeren, een designkeuken met diverse inbouwapparatuur en luxe sanitair en kranen. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving aan een autovrij hof met grote groenstrook. De woning beschikt over voor- en achtertuin met berging en achterom. Bij de woning horen 2 eigen parkeerplekken op een afgesloten terrein. Op korte afstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht, Amsterdam en Rotterdam (A4, A12 en N11). Indeling: Begane grond: Verzorgde voortuin (NW), entree, hal met meterkast, betegeld toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een massief eikenhouten (whitewash) vloer met convectorput. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. Aan de voorzijde vindt u de luxe open designkeuken voorzien van diverse Miele inbouwapparatuur: combi-oven/-magnetron, heteluchtoven, koffiemachine (bonen), koelkast, vriezer, vaatwasmachine, 5-pits gas-op-glas kookplaat (met wokbrander) en afzuigkap. De keuken is voorzien van plintverlichting en afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. In de keuken bevindt zich een tweede deur die toegang geeft tot de voortuin. Via de openslaande deuren komt u in de zonnige achtertuin (ZO) met berging. De berging is voorzien van elektra. Achter de tuin bevinden zich 2 parkeerplekken op eigen terrein. Het terrein is afgesloten met een op afstand te bedienen hek en alleen toegankelijk voor de bewoners. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en badkamer, trapopgang naar zolderverdieping. De bewoners hebben tijdens de bouw van het huis gekozen voor een zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde (22m2). Oorspronkelijk waren hier 2 slaapkamers ingetekend. Dit kan ook nu nog eenvoudig gerealiseerd worden. In de slaapkamer is een wand met nissen en inbouwspots gemaakt, wat het geheel een luxe en sfeervolle uitstraling geeft. Aan de voorzijde van het huis vindt u een tweede slaapkamer met vaste wastafel. Beide slaapkamers zijn voorzien van draai-/kiepramen. Aan de voorzijde bevindt zich ook de luxe, moderne badkamer met toilet, wastafel, designradiator en XL douchebak (120x90) met regendouche.

11 Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats voor CV-ketel (nieuw in dec 2016) en mechanische ventilatie. Toegang tot separate waskamer, voorzien van wasmachine-aansluiting en dakraam. Op zolder komt u in de ruime derde slaapkamer. Door de plaatsing van dakramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning is hier een zeer lichte ruimte ontstaan die indien gewenst eenvoudig is op te delen in 2 kamers. Boven de zolderkamer is een vliering gemaakt. In combinatie met de ruimte achter de knieschotten is zo een zee aan bergruimte gerealiseerd. Bijzonderheden: - massief eikenhouten vloeren in gehele woning (uitgevoerd in whitewash finish) - designkeuken met diverse Miele inbouwapparatuur - luxe afgewerkte sanitaire ruimten met o.a. regendouche - nieuwe Nefit HR combiketel + slimme thermostaat en app (dec 2016) - extra dakramen op zolder - vliering - separate kamer voor wasmachine en droger - 2 parkeerplekken op eigen terrein - politiekeurmerk veilig wonen

12