De Bouw 119, Bovenkarspel

Transcriptie

1 De Bouw 119, Bovenkarspel

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 1 Kelder nee Zolder ja Garage ja Aantal woonlagen 3 Tuin Oppervlakte 98m2 Breedte 9,5m Diepte 10,3m Oppervlakte 20m2 Breedte 355m Diepte 565m Oppervlakte 12m2 Breedte 4m Diepte 3m

3 Ligging Ligging aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht Bouw Woontype 1 woning Woontype 2 Eengezinswoning Woontype 3 Helft van dubbel Bouwjaar 1993 Raamwerk hardhout Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 260m2 Totale woonoppervlakte 142m2 Inhoud 469m3 Energie Verwarming CV-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk Type warm water combiketel Beglazing dubbel Type isolatie volledig geïsoleerd

4 Impressies 1/4

5 Impressies 2/4

6 Impressies 3/4

7 Impressies 4/4

8 Omschrijving Luxueuze, uitgebouwde 2/1 kapwoning aan het water in de Rozenboom. Let op: het betreft een bieden vanaf prijs! De 2/1 kapwoning staat op een zeer centrale plek in deze populaire wijk, dicht bij uitvalswegen en met vele voorzieningen op loopafstand, waaronder scholen, een winkelcentrum en openbaar vervoer. De voorzijde biedt vrij zicht op openbaar groen met speelgelegenheid. De achtertuin ligt aan doorgaand vaarwater. Zowel op de begaande grond als op de eerste verdieping is de woning flink uitgebouwd. Hiermee zijn een enorme, luxueuze woonkeuken en totaal vijf slaapkamers gerealiseerd. Bijzonderheden: - de keuken met terrazzo aanrechtbladen is uitgerust met luxe inbouwapparatuur waaronder meerdere ovens, inductiekookplaat, wokbrander, grill, Amerikaanse koelkast enz.; - in de huiskamer met erker vindt u een klassieke Franse (gas) openhaard van Beauvallon natuursteen; - de woning is voorzien van domotica, een alarmsysteem en aan de achterzijde een elektrisch bedienbaar zonnescherm; - de achtertuin op het oosten ligt aan doorgaand vaarwater waar u een bootje aan uw eigen steiger kunt aanmeren; - er zijn dakkapellen aan zowel de voor- als de achterzijde; - de garage is voorzien van openslaande hardhouten deuren en is inpandig bereikbaar; - de oprit met overkapping biedt plaats aan twee auto s. Indeling Hal Via de entree aan de zijkant van de woning betreedt u de mooie plavuizen vloer in de hal. Vanuit de hal hebt u toegang tot het toilet en de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en de afgesloten meterkast. Het toilet is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Woonkamer Via de hal komt u binnen in de woonkamer, met een ruime zithoek en een open haard aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woning is de royale woonkeuken gesitueerd. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Woonkeuken In de woonkeuken vindt u een dambord ingelegde spoelbak, vier zone inductie, een wokbrander, een grillplaat, een 90 cm oven, een 60 cm combi magnetron en een Amerikaanse koelkast. Aan de ene zijde van de keuken is een werkgedeelte in een L-opstelling, aan de andere zijde is een enorme kastenwand. Beide zijn voorzien van 8 cm dikke terrazzo aanrechtbladen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de garage en via fraaie openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Garage De ruime garage heeft twee openslaande hardhouten garagedeuren aan de voorzijde en twee deuren aan de achterzijde: één naar de keuken en één naar de tuin. De garage heeft een extra keukenblokje met afzuigkap voorzien van warm en koud water. Eerste verdieping De eerste etage biedt een zee van ruimte, mede door de opbouw op de garage. Er is een viertal slaapkamers en een badkamer. Op de

9 vloeren van alle slaapkamers ligt laminaat. Badkamer De badkamer is voorzien van een witte douchecabine, een wit kunststof ligbad en een dubbele wasbak in het badkamermeubel. Ook is een zwevend toilet aanwezig. De badkamer is uitgevoerd in witte wandtegels en zwarte vloertegels. Tweede verdieping De vaste trap op de eerste etage leidt naar de grote tweede verdieping. Op de overloop vindt u de cv-installatie, de mechanische ventilatie en ruimte voor zowel wasmachine als wasdroger. De overloop heeft een Velux dakraam en is gescheiden van de vijfde ruime slaapkamer, ook voorzien van Velux dakraam. Vanuit deze slaapkamer is een afsluitbare extra bergruimte te bereiken. Tuin De achtertuin is op het oosten gesitueerd en grotendeels onderhoudsarm aangelegd, met onder meer een kunstgrasveld. Er zijn twee terrassen (modern bestraat) waarvan één aan het doorgaande vaarwater met een hardhouten steiger.

10