Kenmerken. Overdracht. Indeling. Tuin. Ligging. Bouw. Waarborgsom. Bankgarantie. Ontbindende voorwaarden financiering. Aantal badkamers.

Transcriptie

1 Mergen 12, Mill

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 2 Kelder nee Zolder ja Garage ja Aantal woonlagen 3 Tuin Oppervlakte 69m2 Breedte 11m Diepte 6,3m Oppervlakte 63m2 Breedte 10,58m Diepte 4,56m Ligging Ligging Bouw aan park, aan rustige weg, gemeente, in woonwijk

3 Woontype 1 woning Woontype 2 Standaard Woontype 3 Helft van dubbel Bouwjaar 1992 Raamwerk hardhout Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 248m2 Totale woonoppervlakte 160m2 Inhoud 545m3 Energie Verwarming CV-ketel, gas, vloerverwarming gedeeltelijk, overig Type warm water combiketel Beglazing hoogrendementsglas Type isolatie volledig geïsoleerd

4 Impressies 1/5

5 Impressies 2/5

6 Impressies 3/5

7 Impressies 4/5

8 Impressies 5/5

9 Plattegrond

10 Plattegrond

11 Omschrijving Prachtige op een hoek gelegen gerenoveerde 2 onder 1 kap woning te koop, gelegen in een woonwijk. Achter de woning is een speeltuin gesitueerd. Indeling: Begane grond: De gehele begane grond (excl. garage) heeft vloerverwarming. De vloer is bedekt met grijze hardstenen tegels 60x60cm. Via de entree komt u in de hal met wc met zwevend toilet. In de hal is de meterkast waarin extra groepen zijn aangebracht. Daarnaast is de meterkast aangepast voor de aanbreng van krachtstroom in de garage. Door de hal komt u in de zeer ruime woonkamer van ruim 40m2. De woonkamer heeft een ingebouwde sfeervolle gashaard en een op maat gemaakte zwevende TV-kast. Door de open verbinding komt u in de grote leefkeuken met kastenwand en groot kookeiland. De keuken is voorzien van 1e klas apparatuur (koelkast, vaatwasser, oven met combimagnetron en stoomoven) van Siemens. De afzuigkap is van Bosch Solitaire en de gas-op-glas kookplaat van Atag. De greeploze keuken is uitgerust met massief eikenhouten fronten en een cesarstone aanrechtblad. Voor direct heet water kunt u in de keuken gebruik maken van de geintegreerde quooker. Vanuit de keuken komt u via openslaande tuindeuren in de achtertuin. In de bijkeuken vindt u een keukenblok met een natuurstenen blad. Verder is de bijkeuken voorzien van alle aansluitingen op gebied van witgoed. De garage is eveneens ruim van afmeting en heeft een ingebouwde kast met tweede meterkast inclusief een krachtstroomautomaat. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer. Alle slaapkamers hebben inbouwkasten en zijn voorzien van een prachtige massief eikenhouten vloer. Door een dakkapel te plaatsen is de badkamer vergroot. In de badkamer vindt u een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een zwevend toilet. Er is electrische vloerverwarming in de badkamer evenals een handdoekradiator. De badkamer is voorzien van luxe materialen (merken Villeroy & Boch, Hansgrohe en Dornbracht) en is betegeld met een harde Tau Corten tegel. 2e verdieping: Via de vaste trap komt u op de 2e verdieping. Op de tweede verdieping is de zolderetage gelegen, waar de mogelijkheid is tot het creeren van bijv. een extra slaapkamer. Bij verbouwing van de badkamer zijn aansluitingen voor verwarming, warm en koud water, afvoer en electriciteit op de 2e verdieping aangebracht. Tuin: Door de openslaande tuindeuren van de keuken is de luxe overkapping te zien die in de hoek van de achtertuin is gecreeerd. Onder de overkapping is een houten vlonder gemaakt van de luxe hardhoutsoort Massaranduba. De rest van de tuin is bedekt met grijze natuurstenen tegels 60x60cm die in het verlengde zijn gelegd van de tegels binnen. In de achtertuin is een staal met houten poort waardoor u naar de speeltuin achter het huis kunt. De voortuin is eveneens opnieuw ontworpen.

12 Algemeen: Wanden en plafonds zijn bij renovatie gestuct. Dakbedekking van de garage is vernieuwd na verhoging van de garage. Onlangs is onderhoud gepleegd aan buiten- en binnenschilderwerk.

13