Karperveen 457, Spijkenisse

Transcriptie

1 Karperveen 457, Spijkenisse

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 2 Kelder nee Zolder nee Garage nee Aantal woonlagen 2 Tuin Oppervlakte 70m2 Breedte 8,7m Diepte 8m Oppervlakte m2 Breedte m Diepte m Ligging Ligging Bouw aan water, aan park

3 Woontype 1 woning Woontype 2 Eengezinswoning Woontype 3 Hoekwoning Bouwjaar 1978 Raamwerk kunststof, draai- kiepramen, hout Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 136m2 Totale woonoppervlakte 85m2 Inhoud 277m3 Energie Verwarming CV-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk Type warm water combiketel Beglazing hoogrendementsglas Type isolatie dakisolatie, muurisolatie

4 Impressies 1/3

5 Impressies 2/3

6 Impressies 3/3

7 Plattegrond

8 Omschrijving Let op! Prijs is een bieden vanaf prijs. Heerlijk wonen aan het water EN op loopafstand van het park Waterland? In Spijkenisse staat deze mooie 3-kamer-hoekeengezinswoning op een perceel van maar liefst 136 m2!!! De woning is gebouwd in 1978 en beschikt over een prachtige luxe afgewerkte royale tuin met jacuzzi! Wat deze woning bijzonder maakt is de vide, wat een ruimtelijk gevoel geeft, de sfeervolle open haard in de woonkamer en de zeer goede staat van afwerking! De woning is gemoderniseerd en hierdoor instap klaar. Tot slot bevindt de woning zich in een autovrije straat, waardoor je geen geluidsoverlast van auto s ervaart. Omgeving In de nabije omgeving van de woning bevinden zich tal van voorzieningen, waaronder een speeltuin, winkelcentrum Waterland, diverse basisscholen, een kinderopvang en tot slot mogelijkheden tot het gebruik van het openbaar vervoer. In de straat bevindt zich een openbare parkeerplaats (gratis). Indeling woning Hal Mooie entree met bankje (voorzien van opbergruimte) en inbouwkast. Ook bevindt zich hier de meterkast. In de meterkast zit de groepenkast, watermeter en gasmeter. De groepenkast is reeds vernieuwd en heeft een hoofdschakelaar, beltrafo, 2 x aardlekschakelaar en 8 groepen. Toilet Zwevend toilet met inbouwreservoir, fonteintje en is voorzien van mechanische ventilatie. Woonkamer Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar middels een glazen binnendeur. De ruime en lichte woonkamer heeft een mooie tegelvloer met vloerverwarming. De vloerverwarmingspomp zit in de schuur aan de voorzijde en heeft 4 groepen. De wanden zijn deels gestukt en deels voorzien van spachtelputz. In de woonkamer bevindt zich een mooie gashaard, vide en geverfde houten wenteltrap. De vide geeft de woonkamer een ruimtelijk gevoel en het schuine dak is netjes afgewerkt met een verlaagd plafond voorzien van inbouwspotjes, welke regelbaar zijn met een dimmer. De woonkamer biedt toegang tot de tuin middels een driedelige kunststof schuifpui (voorzien van roedes). Keuken De keuken is zeer compleet uitgerust en beschikt over diverse inbouwapparatuur: een oven/magnetron, 4-pits elektrisch fornuis, vriezer, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Alle apparaten zijn van het merk Bosch.

9 Het zwarte stenen aanrechtblad is voorzien van een mooie ingebouwde wasbak en spoelbak. De keuken heeft een houten raamkozijn voorzien van roedes. Ook beschikt de keuken over een verlaagd plafond voorzien van inbouwspotjes. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, één badkamer en een bergkast/cv ruimte. Alle slaapkamers en de bergkast/cv ruimte zijn voorzien van een laminaatvloer welke in zijn geheel doorgelegd is. Slaapkamer voorzijde Op de overloop aan de linkerzijde loop je zo naar de slaapkamer, welke zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Dit is een ruime slaapkamer. De slaapkamer beschikt over een vaste kledingkast. Daarnaast is er voldoende bergruimte middels de schuifkasten (achter het bed). De slaapkamer beschikt over kunststof kozijnen met draai-kiepramen. Slaapkamer achterzijde Op de overloop aan rechterzijde loop je naar de tweede slaapkamer, welke zich aan de achterzijde van de woning bevindt. Dit is eveneens een ruime kamer. In de slaapkamer bevindt zich een koof ten behoeve van de rookgasafvoer van de gashaard. De slaapkamer beschikt over kunststof kozijnen met draai-kiepramen. Badkamer De geheel betegelde badkamer is ruim. De badkamer beschikt over een douchecabine, een wastafelmeubel met (een verwarmde) spiegel, zwevend toilet met inbouwreservoir en handdoekradiator. Daarbij beschikt de badkamer over mechanische ventilatie. Bergkast/CV ruimte Op de eerste verdieping bevindt zich een bergruimte waar eveneens de CV ketel en expansievat opgesteld zijn. Daarbij bevindt zich hier de MV box. Voortuin Kleine voortuin met toegang naar de schuur. Deze schuur beschikt over elektra, wasmachine aansluiting en afvoer. Ook zit er een radiator voorzien van radiatorbekleding. In de schuur staat de wasmachine, droger en vriezer. Deze staan opgesteld onder het werkblad. En hier hangen twee dubbele bovenkasten. De schuur heeft een verlaagd geïsoleerd plafond met inbouwpots en de wanden zijn voorzien van structuurverf. Achtertuin De ruime achtertuin is zeer goed onderhouden, netjes betegeld en beschikt over een vaste plantenbak. De tuin is omheind door een hout/beton schutting. Achter de tuin loopt een voetpad die je direct bij het park Waterland brengt. In de tuin is er een tuinhuis aanwezig met een overkapping, waaronder de jacuzzi staat. Zowel in het tuinhuis is er in de gehele tuin elektra aanwezig (aparte groep). De verlichting in de hele tuin kan automatisch geschakeld worden. Ook is er een koud en warm water aansluiting te vinden. Tot slot beschikt de achtertuin over elektrische zonnewering over de gehele breedte van de schuifpui met schakelaar in de

10 woonkamer.

11