Meester Ceelensingel 25, Rosmalen

Transcriptie

1 Meester Ceelensingel 25, Rosmalen

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 2 Kelder nee Zolder nee Garage nee Aantal woonlagen 3 Tuin Oppervlakte 90m2 Breedte 10m Diepte 9m Oppervlakte 12m2 Breedte 6m Diepte 2m Ligging Ligging Bouw aan water, aan rustige weg, gemeente, in woonwijk, vrij uitzicht

3 Woontype 1 woning Woontype 2 Standaard Woontype 3 Geschakelde woning Bouwjaar 1998 Raamwerk aluminium, draai- kiepramen, hout, overig Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 207m2 Totale woonoppervlakte 142m2 Inhoud 498m3 Energie Verwarming CV-ketel, gas, vloerverwarming gedeeltelijk Type warm water combiketel, gas Beglazing dubbel Type isolatie dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie

4 Impressies 1/7

5 Impressies 2/7

6 Impressies 3/7

7 Impressies 4/7

8 Impressies 5/7

9 Impressies 6/7

10 Impressies 7/7

11 Plattegrond

12 Plattegrond

13 Omschrijving Te Koop: Vrijstaand geschakelde woonhuis met aan de voorkant vrij uitzicht, een tuin op het zuidoosten en parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit vrijstaand geschakelde woonhuis is gelegen in een rustige verkeersarme straat, op korte afstand van winkels, scholen, station, sport- gelegenheden en uitvalswegen. Begane grond: Entree/hal met trap en royale toiletruimte met zwevend closet. De vloerverwarming unit voor de benedenverdieping is in de hal gesitueerd. Vanuit de hal is er een doorgang naar een U-vormige woonkamer welke door middel van en-suite deuren gescheiden is in een woon en eetkamer. Gehele woon en eetkamer zijn voorzien van een ophang systeem voor schilderijen. Ook kunt U vanuit het eetkamer gedeelte door middel van twee openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer, welke aan de voorkant is gesitueerd, is voorzien van ledverlichting aan de 2 zijkanten welke dimbaar zijn. De hal, woonkamer, eetkamer zijn voorzien van vloerverwarming en PVC vloer. Tevens is er een UTP-aansluiting vanuit de muur beschikbaar voor internet en of tv. De huis-en eetkamer hebben beiden een gespoten strak plafond en de wanden zijn voorzien van microdesign. (2016) Keuken De geplaatste keuken met een Boretti 6 pits gasfornuis met twee ovens, Boretti afzuigkap met ledverlichting. Een combimagnetron (Siemens), ingebouwd koffieapparaat (Siemens), vaatwasser, koelkast en vriezer met 4 lades en een design radiator (2016). Er is een schuifdeur aanwezig van de eetkamer naar de keuken. Via de keuken kun je ook in de achtertuin en berging (voor bv fietsen) komen. De wanden van de keuken zijn voorzien van microdesign en heeft een strak plafond. Tevens is er dimbaar ingebouwde led verlichting aanwezig. Tuin De achtertuin is onderhoudsvrij. Er bevindt zich een aluminium overkapping met ledverlichting. Deze is van binnenuit schakelbaar. Een elektrisch zonnescherm is aanwezig dat remote bedienbaar is. Als beveiliging wordt het windscherm automatisch binnen gehaald i.v.m. windsterkte. Achter in de tuin bevindt zich een ruim houten tuinkamer (6x3m) met berging van ongeveer 3x3m. Tevens bevindt zich naast de berging een ruimte voor kliko s. Deze staan uit het zicht. De tuin is geheel bestraat en er bevindt zicht een afvalwatergoot over de volledige breedte. Op diverse punten zijn er stopcontacten geplaatst, ook is er een buitenkraan aanwezig. De tuin is 2016 aangepast en opnieuw aangelegd. 1e verdieping De ruime overloop is voorzien van een raam. Er bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling voorzien van zwevend closet, douchecabine, bubbelbad dubbele wastafel en een design-radiator. Alle slaapkamers en hal zijn uitgevoerd met hardhouten vloeren. De ouderslaapkamer heeft een UTP-aansluiting voor bv een tv of computer. Alle kamers zijn voorzien van openslaande ramen. Vanuit de overloop ga je met een vaste open trap naar de tweede verdieping. 2e verdieping

14 Op de royale voorzolder voorzien van een aluminium draai/kiepraam (2016), daar bevind zich de cv-ketel (2010) en de omvormer voor de zonnepanelen. Er is ook een aansluiting voor de wasmachine en de droger aanwezig. Op de zolder bevindt zich een 4e Slaapkamer met dakkapel voorzien van aluminium kozijnen met rolluik. Naast de 4e slaapkamer is er een grote kamer met een vaste kledingkast. Deze kamer is te gebruiken als zeer ruim walk-on closet. Algemeen Genoemde maten zijn een richtlijn kunnen afwijken van de werkelijkheid! Het huis is in 2013 voorzien van 12 zonnepanelen. De benedenverdieping is recentelijk verbouwd (2016) en voorzien van een nieuwe keuken, gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming, en-suite deuren, schilderij ophangsysteem, dimbare led verlichting. Aluminium overkapping en een "Open tuinkamer". Er is glasvezel voor bv internet aanwezig in de meterkast.

15