Engelsedijk 3, 's-hertogenbosch

Transcriptie

1 Engelsedijk 3, 's-hertogenbosch

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers) Aantal badkamers 2 Aantal WC's 2 Kelder nee Zolder nee Garage nee Aantal woonlagen 2 Tuin Oppervlakte 545m2 Breedte m Diepte m Ligging Ligging aan water, bosrijke omgeving, aan rustige weg, stad, landelijk, vrij uitzicht Bouw Woontype 1 woning Woontype 2 Woonboerderij Woontype 3 Vrijstaand Bouwjaar 2005

3 Raamwerk hardhout Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 775m2 Totale woonoppervlakte 230m2 Inhoud 700m3 Energie Verwarming CV-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk Type warm water combiketel Beglazing hoogrendementsglas Type isolatie volledig geïsoleerd

4 Impressies 1/4

5 Impressies 2/4

6 Impressies 3/4

7 Impressies 4/4

8 Plattegrond

9 Plattegrond

10 Plattegrond

11 Plattegrond

12 Omschrijving Het beste van twee werelden! Schitterende vrijstaande woning welke direct grenst aan het natuurgebied 'de Diezemonding' en toch slechts op tien fietsminuten van hartje centrum van Den Bosch. Deze woning is recent volledig nieuw opgebouwd en is zeer ruim te noemen. De fraaie waterpartij een de achterzijde (het Kerkewiel) maakt deel uit van de achtertuin. Voor een volledig indruk maken we graag een afspraak voor een bezichtiging met u. Indeling: Begane grond: Ruime entree met de meterkast (16 groepen en aardlekbeveiliging) en toegang tot de centrale hal van de woning, van waaruit veel ruimtes toegankelijk zijn. Woonkamer, met aan drie zijdes raampartijen wat voor veel lichtinval zorgt, openslaande tuindeuren naar de tuin met super zicht over het water (het Kerkewiel) en een fraaie schouw met een gashaard. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keukenruimte. Leefkeuken met wederom het prachtige zicht over het water. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en onder andere voorzien van een 6-pits Boretti gasfornuis met twee ovens, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, veel kastruimte en een fraai hardstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met een portaal aan de achterzijde van de woning met loopdeur naar de achtertuin. Vanuit dit portaal is er tevens toegang tot de was- en stookruimte met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur alsmede de hr-combiketel. Vanuit de centrale hal is er toegang tot een werkkamer aan de achterzijde, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje en de master bedroom. De master bedroom (6.00 x 3.95) heeft een walk-in-closet en een vanuit de slaapkamer toegankelijke badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een plafond met inbouwspots.. Eerste verdieping: Overloop met toilet en fonteintje en toegang tot: - slaapkamer I aan gehele rechter zijkant van de woning (6.50 x 3.95 ) met dakkapel aan achterzijde met zicht op het water en een inloopkast. - slaapkamer II aan de gehele linker zijkant van de woning (6.50 x 3.95) met dakkapel aan de achterzijde met zicht op het water en een inloopkast - slaapkamer III aan de voorzijde van de woning (3.26 x 2.45) met een dakkapel. - slaapkamer IV aan de voorzijde van de woning (3.26 x 2.45 ) met een dakkapel - tweede badkamer met dubbele wastafel en een inloopdouche - tweetal bergingen Algemeen: Fraai aangelegde, privay biedende, tuin rondom de woning met borders, terrassen, gazon en aan de achterzijde een trap naar vlonder aan het water. De achtertuin van de woning loopt over in het natuurgebied de Diezemonding. Grote houten berging van 8 x 5 meter met een bergzolder, geïsoleerd en voorzien van electra. Oprit met electrisch afsluitbaar hek met ruimte voor meerdere auto's. Aan andere zijde bestaat er voor de berging tevens de

13 mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren.

14