Langvennen-Oost 72-A, Oisterwijk

Transcriptie

1 Langvennen-Oost 72-A, Oisterwijk

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 2 Kelder nee Zolder nee Garage nee Aantal woonlagen 3 Tuin Oppervlakte 55m2 Breedte 5m Diepte 11m Oppervlakte 10m2 Breedte 5m Diepte 2m Ligging Ligging Bouw in woonwijk

3 Woontype 1 woning Woontype 2 Eengezinswoning Woontype 3 Tussenwoning Bouwjaar 1988 Raamwerk hardhout, kunststof Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 140m2 Totale woonoppervlakte 105m2 Inhoud 320m3 Energie Verwarming CV-ketel Type warm water CV-ketel Beglazing dubbel Type isolatie volledig geïsoleerd

4 Impressies 1/3

5 Impressies 2/3

6 Impressies 3/3

7 Omschrijving Hierbij bieden wij onze instapklare en goed onderhouden gezinswoning aan: Langvennen oost 72A; 5061DR te Oisterwijk De vraagprijs is ,- Bij interesse kunt u ons bellen op +31 (0) (Joost) of +31 (0) (Rachel) of mailen naar Joost_koolen@hotmail.com Deze fantastische, instapklare, tussenwoning is gelegen in een jonge, kindvriendelijke woonomgeving. Het perceel is 140m2 groot, waarbij de woning eigenlijk perfect op het perceel ligt. De woning heeft een voortuin, deze is overzichtelijk en niet te groot. De achtertuin daarentegen is veel groter; de tuin is diep en heeft achterin een vrijstaande stenen schuur. De woning is overal voorzien van dubbel glas. Wij hebben er jaren lang met heel veel plezier en rust gewoond, alleen zijn wij op zoek naar een nieuwe locatie waarbij wij woning en werk kunnen combineren. Algemeen Woonoppervlak: 105m2 Inhoud: 320m3 (exclusief externe bergruimte) Perceeloppervlak: 140 m2 Bouwjaar: 1988 Indeling Begane grond Via de voortuin, die beplant is met 3 cipressen in combinatie met grind, bereikt u de entree van de woning. Wanneer u de woning binnenkomt, betreedt u eerst de hal met daarin de moderne toiletruimte in 2013 gerenoveerd voorzien van een zwevend toilet met een fonteintje. Tevens bevindt zich in de hal de meterkast met voldoende groepen en de toegangsdeur naar de knusse woonkamer. De woonkamer is licht dankzij de goede lichtinval. In de woonkamer ligt een eikenhoutenvloer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft een schiereiland zodat je vanuit de keuken contact hebt met eettafel. Het is een mooie keuken, voorzien van een houten eikenblad en inbouwapparatuur. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, een koelvriescombinatie, een 5 pitsgaskookplaat met een afzuigkap en een combimagnetron. De diverse boven- en onderkasten zorgen ervoor dat u genoeg ruimte heeft voor de pannen, de borden en alle overige keukenattributen. Vanuit de keuken bereikt u de ruime tuin met achter in de tuin een schuur en is de achterom poort De trapkast in de woonkamer is ideaal voor het bergen van speelgoed, boodschappen, vazen enz. Eerste verdieping Grenzend aan de overloop liggen drie slaapkamers en een badkamer. De vloer in de drie slaapkamers en overloop is voorzien van hetzelfde laminaat. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en de derde slaapkamer ligt aan de achterzijde, net als de badkamer. Badkamer is in 2013 geheel gerenoveerd In de badkamer is het tweede toilet van de woning aanwezig, evenals een inloopdouche en een mooi badkamermeubel met dubbele

8 wasbak en dubbele kranen De badkamer is in het douchegedeelte en de vloer netjes betegeld en de rest is gestukadoord en de ruimte is voorzien van vloerverwarming en van een mechanische afzuigsysteem. Vanaf de overloop is middels een vaste trap de tweede verdieping te bereiken. Tweede verdieping De tweede verdieping betreft een open zolder, voorzien van een enorme kunststof dakkapel in 2013 geplaatst, totaal geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing en rolluiken. Aan weerzijde van de zolder afgewerkt met op maat gemaakte kasten die voor heel veel opbergruimte zorgen U kunt er net als ons een grote slaapkamer van maken, maar natuurlijk ook een werkplek om rustig te kunnen werken aan een bureau. Op de deze tweede verdieping hangt tevens de CV-ketel en het is voorzien van een airco die voor de warme dagen lekker verkoelend is en in de winterdagen als verwarming kan dienen. De tuin Heel verrassend aan deze woning is de diepe achtertuin. Omdat er geen hoogbouw rondom staat, kan de zon er goed bij komen. Het is een open tuin, dat wil zeggen, lekker veel licht in de tuin. Daarnaast biedt de tuin volop privacy. Altijd fijn om te hebben in een tuin, is een eigen achterom. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande, uit steen opgetrokken schuur. Deze is voorzien van elektra. Bijzonderheden - instapklare, goed onderhouden woning - een echte gezinswoning, met ruime slaapkamers - drie scholen op loopafstand - gelegen in een kindvriendelijke woonwijk - goed gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar Tilburg en s-hertogenbosch oftewel de N65 - openbaar vervoer is goed georganiseerd, de bushalte ligt in de wijk en het NS station is enkele minuten fietsen

9