Kenmerken. Overdracht. Indeling. Tuin. Ligging. Bouw. Waarborgsom. Bankgarantie. Ontbindende voorwaarden financiering. Aantal badkamers.

Transcriptie

1 Hagenhof 8, Gemert

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering nee Indeling Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers) Aantal badkamers 2 Aantal WC's 2 Kelder nee Zolder ja Garage ja Aantal woonlagen 3 Tuin Oppervlakte 75m2 Breedte 7.5m Diepte 10m Ligging Ligging aan rustige weg, in woonwijk Bouw Woontype 1 woning Woontype 2 Eengezinswoning Woontype 3 Helft van dubbel Bouwjaar 1981

3 Raamwerk hardhout, hout Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 247m2 Totale woonoppervlakte 140m2 Inhoud 455m3 Energie Verwarming CV-ketel Type warm water combiketel Beglazing dubbel Type isolatie volledig geïsoleerd

4 Impressies 1/3

5 Impressies 2/3

6 Impressies 3/3

7 Plattegrond

8 Omschrijving Dit royaal uitgebouwd halfvrijstaand woonhuis met overdekt terras en berging/ garage is gelegen op een zeer gewilde locatie met voorzieningen, het centrum van Gemert en het buitengebied in de directe nabijheid. De woning is goed onderhouden, door de jaren heen vrijwel geheel gemoderniseerd en beschikt over maar liefst 4 slaapkamers en een extra badkamer op de begane grond. Bouwjaar: 1981 Perc.opp: 247m2 Inhoud: 455m3 Aanvaarding: in overleg Object: Half vrijstaand woonhuis met aanbouw, garage/ berging, ondergrond, tuin en verdere aanhorigheden. Plaatselijk bekend Hagenhof 8 te Gemert. Kadastraal bekend gemeente Gemert, sectie N nummer 1414, perceelsoppervlakte 247m2. Omschrijving: Het woonhuis is uitgevoerd in geïsoleerd spouw metselwerk voorzien van een zadeldak welke is onderschoten met isolatieplaten en gedekt met betonpannen. De kozijnen zijn vervaardigd van hardhout en geheel voorzien van dubbele beglazing. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. De woning is voorzien van een volledig isolatiepakket met vloer, wand en dakisolatie. Er zijn aansluitingen op alle nutsvoorzieningen, kabeltelevisie en glasvezelaansluiting. Warm water en verwarming wordt verkregen middels de Radson HR- combi ketel bj 1998 welke op de 2e verdieping is geplaatst. Indeling begane grond:?hal / entree met eikenhouten vloer en: -meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaars. -halfbetegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.?smaakvol ingerichte en royale woonkamer met eikenhouten vloer, stucwerk wanden en plafond voorzien van een sierlijst. Door de aanwezigheid van de diverse raampartijen beschikt de woonkamer over ruim voldoende daglichttoetreding. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar eerste verdieping. Vanuit de woonkamer is toegang tot de keuken en het tussenportaal naar de achterbouw en tuin.?fraaie open keuken geplaatst in een hoekopstelling met houten inrichting, hardstenen blad en de volgende inbouwapparatuur: -4 pits gaskookplaat -afzuigkap -spoelbak -koelkast -vaatwasser

9 -combimagnetron De keuken is eveneens afgewerkt met een eikenhouten vloer welke is doorgetrokken vanuit de woonkamer.?portaal naar de achterbouw en de tuin, met novylon vloerafwerking en stucwerk wanden. De aanbouw is geheel rolstoelvriendelijk uitgevoerd met brede deuropeningen voorzien van schuifdeuren.?slaap / werkkamer met novylon vloer, stucwerk wanden en panelen plafond.?royale geheel betegelde extra badkamer in lichte kleurstelling en het volgende sanitair: -douche -wastafel met meubel -duoblok toilet De badkamer beschikt over daglicht en is natuurlijk te ventileren. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen 1e verdieping: Overloop met vloerbedekking en toegang tot:?slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde. Afmeting: 4.00 x 3.18m?Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde. Afmeting: 3.89 x 3.18m?Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde. Afmeting: 2.85 x 2.36m?Inbouwkast De slaapkamers zijn allen afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en spuitwerk plafonds. De slaapkamers 1 en 2 beschikken over een dakkapel.?fraaie geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling en het volgende sanitair: -wastafel -royaal ligbad -hangcloset -designradiator -badmeubel De badkamer beschikt over daglicht en is natuurlijk te ventileren. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken voorzolder. Hier is hier de Radson HR- combiketel geplaatst. Vanuit de voorzolder is toegang tot slaapkamer 4 welke is afgewerkt met een novylon vloer, behang wanden en spuitwerk plafond. Een

10 dakvenster verschaft de benodigde lichtinval Afmeting: 4.70 x 3.18m Garage: De garage is met de auto bereikbaar via de pad naast de woning. De garage is uitgevoerd in halfsteens metselwerk, voorzien van een zadeldak gedekt met pannen en toegankelijk middels een stalen kanteldeur. De garage is van elektra voorzien en beschikt over een vliering welke voor de nodige extra bergruimte zorgt. Tuin: Geheel verharde tuin welke is gelegen op het noorden met eigen achterom en riant overdekt terras welke is gerealiseerd in De erfafscheiding bestaat uit een houten schutting. Vanuit de tuin is toegang tot een extra houten berging en de garage. Het perceel geniet veel privacy. Bijzonderheden:?Gelegen op een zeer gewilde locatie nabij het centrum van Gemert en het buitengebied.?fraai afgewerkte woning.?volledig geïsoleerd.?begane grond beschikt over alle voorzieningen voor minder validen.?goede verdeling van de ruimte met vier slaapkamers en twee badkamers.?voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid.?zeker de moeite van een bezichtiging waard!!!

11