Begane grond. Entree. Woonkeuken

Transcriptie

1 De Stek 6 Best

2

3 De Stek 6, Best Zoekt u rust en ruimte, wilt u vrij wonen en in de nabijheid van alle voorzieningen? Dit met karakteristieke elementen gebouwde landhuis gelegen op een ruim perceel in een nieuwe, rustige, kleinschalige woonomgeving biedt u dit alles. De geheel onderkelderde woning heeft een moderne eigentijdse afwerking en is instapklaar. Op de begane grond bevinden zich een ruime zitkamer, een riante woonkeuken, bijkeuken en speelkamer. De eerste verdieping bestaat uit maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en een separaat toilet. Daarnaast heeft de woning in de kelder 4 naar wens in te richten ruimtes en een wasruimte. Via de toegangspoort komt u op een lange inrit met plaats voor meerdere auto s en een vrijstaande garage. De tuin biedt gedurende de gehele dag de mogelijkheid te kiezen tussen zon of schaduw. Aan de vrijstaande garage bevindt zich een riant overdekt terras. ALGEMEEN: Woonoppervlakte: 245 m². Woonkelder: 140 m². Inhoud: 1451 m³. (excl. garage) Perceeloppervlakte: 853 m². Bouwjaar: Ligging: Nabij diverse uitvalswegen, het buitengebied en het centrum van Best.

4 Begane grond Entree Via de entree komt u in de hal met vide. Hierin bevinden zich een garderobe, het trappenhuis, de meterkast en een toilet. De hal geeft toegang tot de keuken, kelder en de eerste verdieping. Woonkeuken De riante woonkeuken beschikt over een massief houten keuken voorzien van composiet werkbladen en luxe apparatuur en biedt voldoende ruimte voor een groot gezelschap. Openslaande deuren bieden toegang tot het terras. Aangrenzend aan de keuken is een open zithoek welke momenteel is ingericht als speelkamer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met Brabants achterom. De bijkeuken is voorzien van een uitstortgootsteen en extra werkblad. Zitkamer Via de kamer en suite deuren met glas in lood betreedt u de ruime L-vormige zitkamer met massief houten eiken vloer. De zitkamer is voorzien van een gashaard en aparte TV-/Zithoek. De ramen aan drie zijden zorgen voor een aangename speling van licht. Ook vanuit de zitkamer is het terras te bereiken door dubbele tuindeuren.

5

6

7

8

9

10

11 Eerste verdieping De overloop met vide geeft toegang tot maar liefst 5 ruime tot zeer ruime slaapkamers, 2 badkamers en een separaat toilet. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een massief houten eiken vloer. Alle ramen op de eerste verdieping hebben houten shutters. Slaapkamers De ouderslaapkamer is zeer ruimtelijk en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze heeft een open nok met kleine vide en beschikt over een garderobe kamer. Aan de tuinzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers met beide een dakkapel. Slaapkamers 4 en 5 bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Badkamers De badkamer, grenzend aan de ouderslaapkamer, is voorzien van een vrijstaand ligbad met handdouche, een ruime inloopdouche met glazen douchewand, een teakhouten badkamermeubel met 2 waskommen en een designradiator. De tweede badkamer is functioneel ingericht. Deze is voorzien van een inloopdouche, een teakhouten badkamermeubel met 2 waskommen, een toilet en een designradiator.

12

13

14

15

16

17

18 Onder verdieping De gehele woning is voorzien van een kelder welke bereikt wordt middels een vaste trap. Via de kelderhal is er toegang tot een was-/bergruimte met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, een werkruimte welke beschikt over een keukenblok, een trapkast en een drietal ruimtes welke naar wens zijn te gebruiken. In de wasruimte bevindt zich de mechanische ventilatie-unit ten behoeve van de kelder. Tevens bevindt zich hier een vlizotrap die uitkomt in de bijkeuken en die dienst doet als nooduitgang of gebruikt kan worden voor bevoorrading van de kelder.

19

20

21 Tuin De fraai aangelegde tuin is geheel omheind met hekwerk begroeid met beukenhagen en heeft meerdere terrassen. De tuin geeft de gehele dag de mogelijkheid te kiezen tussen zon of schaduw. Het grote gazon biedt ruimte voor veel speelplezier. De vaste beplanting bestaat onder andere uit magnolia s, bolcatalpa s, lei lindes, een notenboom, lavendel en pluimhortensia s. Aan de vrijstaande garage bevindt zich een riant overdekt terras om tot in de late uurtjes van het buitenleven te kunnen genieten.

22 Bijzonderheden Bouwjaar 2012 Inhoud 1451 m³ (exclusief garage) Perceeloppervlakte 853 m² Woonoppervlakte woning 245 m² Overige inpandige ruimte 161 m² Externe bergruimte circa 37 m² De gehele woning is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. kelder en zolder) Alle wanden/plafonds zijn voorzien van schuurwerk De gehele woning is voorzien van massieve binnendeuren met architraven en hoge plinten. Een ruime bergzolder met warmte terugwin unit (Inventum evolution) en opstelling van de c.v.-ketel (Intergas prestige cw6, 2012). De meterkast bestaat uit 11 groepen en 3 aardlekschakelaars. De zitkamer en eerste verdieping zijn voorzien van een massief Eiken vloer. Aanvaarding in overleg Internet: Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden in deze brochure kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend.

23 Begane grond

24 Eerste verdieping

25 Tweede verdieping

26 Onderverdieping

27 Garage/overkapping

28

29 Algemeen Deze brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld en geeft u een globale indruk van de woning. Genoemde gegevens en maten zijn slechts ter indicatie en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Wanneer deze brochure uw nadere interesse heeft gewekt, maken wij graag een afspraak met u voor het bezichtigen van de woning. Deze bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende gebeurtenis. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Indien tot koop van de woning wordt overgegaan, vraagt verkoper vooraf aan koper een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De waarborgsom wordt uiteraard met het transport van de woning bij de notaris in mindering gebracht op de koopsom. Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee. Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op of op onze eigen website: Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden. Voor meer informatie en/of vragen kunt u contact opnemen met ons kantoor: MGM Makelaardij B.V. Oirschotseweg NE BEST Tel: info@mgmmakelaardij.nl

30 MGM Makelaardij bv Telefoon Oirschotseweg NE Best Aankoop, verkoop, nieuwbouw & taxaties