Schweitzerlaan 20, Eindhoven

Transcriptie

1 Schweitzerlaan 20, Eindhoven

2 Schweitzerlaan 20, Eindhoven Wonen in een bosrijke omgeving in de gewilde woonwijk De Roosten in stadsdeel Stratum op een perceel van maar liefst 931 Vrijstaand wonen in een bosrijke omgeving middenin de gewilde wijk De Roosten!!! m 2. Deze sfeervolle, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa gaat half verscholen in het groen van een prachtige tuin. De villa (circa 794 m 3 ) bestaat o.a. uit een riante zitkamer, Bijzonderheden eetkamer met serre, woonkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, Vloerverwarming in keuken en eetkamer ruime zolder, inpandige garage en een prachtige tuin. Een sfeervolle woning met veel ambachtelijke details welke u zeker van binnen gezien moet hebben! Kenmerken Woonoppervlak ca. 193 m 2 Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (en dauerluftung) en isolatie in de spouwmuren Mechanische ventilatie in alle sanitaire ruimtes Perceeloppervlak Bouwjaar ca. 931 m 2 ca De benedenverdieping is aan de buitenzijde voorzien van luiken Dak is in 2014 vernieuwd Inhoud ca. 794 m 3 Gelegen op een zeer gewilde, bosrijke locatie en in de buurt van sportaccommodaties, scholen, winkels en diverse uitvalswegen. Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.

3 Begane grond Keurig aangelegde voortuin voorzien van een oprit met meerdere parkeermogelijkheden en overdekte entree. Entree Via een portaal komt u in de hal voorzien van plavuizen vloer met garderoberuimte, kelderkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de geheel betegelde toiletruimte voorzien van hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Middels een brede glazen deur heeft u toegang tot de eetkamer met serre. Eetkamer Ruime eetkamer voorzien van plavuizen vloer (voorzien van vloerverwarming) die overloopt in een ruime halfronde serre met een schuifpui naar terras en tuin. De serre is voorzien van een elektrisch te bedienen zonnescherm. Vanuit de eetkamer heeft u tevens toegang tot de living en keuken. Living Twee treden lager dan de eetkamer ligt de zitkamer voorzien van een massief eiken parketvloer, op maat gemaakte boekenwand en een speciaal voor deze woning ontworpen open haard van geoxideerd plaatstaal. Openslaande tuindeuren aan de voorzijde geven toegang tot een klein terras en de beschutte voortuin. De living is voorzien van een gewelfd plafond wat een heel sfeervol en knus effect geeft.

4

5

6

7

8

9 Begane grond Keuken Ruime woonkeuken voorzien van L-vormige keukeninrichting, met houten keukenkastjes en een eiken werkblad. De keuken dateert uit circa 1978 en hieraan zijn een aantal apparaten toegevoegd zoals een losse koelkast, vaatwasser en oven (deze zullen in overleg achterblijven of meegenomen worden). Daarnaast beschikt de keuken over een dubbele spoelbak en een vierpits gasfornuis met afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en de bijkeuken. Bijkeuken De bijkeuken is voorzien van een kastenwand, een uitstortgootsteen en de aansluitingen voor uw wasapparatuur. De bijkeuken geeft tevens toegang tot de garage. Garage Centraal verwarmde garage waar zich ook de meterkast (12 groepen, aardlekschakelaar en glasvezel) en de vloerverwarmingsunit bevindt. Middels een vlizotrap is de ruime vliering met dakraam bereikbaar. Een elektrische garagedeur en loopdeur leiden naar de oprit en een achterdeur geeft toegang tot de tuin. In de garage staat nog een hele mooie oude werkbank uit het oude Sint Joris College welke in de woning zal achterblijven voor de nieuwe bewoners.

10

11 Eerste verdieping Overloop Via een trappenhuis dat daglicht vangt van een dakkapel, komt u op de overloop vanwaar u toegang heeft tot 4 slaapkamers, een doucheruimte/toilet en een inbouwkast met verlichting. De gehele verdieping is voorzien van lichte vloerbedekking. Masterbedroom De zeer ruime masterbedroom heeft openslaande deuren naar het balkon en een schuifdeur naar een diepe walk in garderobekast. Daarnaast biedt de slaapkamer direct toegang tot de badkamer. Badkamer I Middels een glazen deur is de badkamer bereikbaar. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met design wastafelmeubel, een ligbad met thermostaatkraan, een designradiator en een hangcloset. Slaapkamer II Deze tweede slaapkamer (aan de voorzijde gelegen) heeft een dakkapel, extra bergruimte achter het knieschot en een aansluiting voor een wastafel.

12

13

14 Eerste verdieping / zolder Slaapkamer III en IV De derde en vierde slaapkamers, redelijk identiek, zijn beide voorzien van een vaste wastafel en inbouwkast. Badkamer II De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan, hangcloset en radiator. Zolder Via een vaste trap (met afsluitbare deur ervoor) bereikt u de zolder. Deze ruimte bestaat uit drie delen, allen voorzien van een laminaatvloer. Eén ruimte is voorzien van 2 Velux dakramen waardoor er een ideale hobby-/ relaxruimte ontstaat. Tevens bevindt zich in de andere ruimte de CV-ketel (Remeha, circa 2009) en een extra boiler voor voldoende warm water tijdens het douchen.

15

16 Tuin Volledig omheinde, volop privacy biedende tuin voorzien meerdere terrassen, volwassen bomen, beuken, planten, gazon en een beregeningsinstallatie. In de tuin treft u een zeshoekig tuinhuis met verlichting en naast de woning een ruime overdekte opslag. Tevens is aan de andere zijde van de woning een achterom naar de voorzijde van het huis.

17

18

19

20 Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping Kadaster

21 Best Intermediair Vastgoed Makelaardij Valkenswaardseweg CB LEENDE Nederland Telefoon: Website: bivastgoed.nl adres: info@bivastgoed.nl