TE KOOP. Interesse in deze woning? Houtsestraat LS Helmond k.k. Bel +31 (0) of ga naar

Transcriptie

1 TE KOOP Houtsestraat LS Helmond k.k. Interesse in deze woning? Bel +31 (0) of ga naar

2 KENMERKEN Prijs k.k. Postcode 5706 LS Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging Woningtype Vrijstaande woning Tuin Ja, Tuin rondom Woonruimte 174m² Perceeloppervlakte 917m² Inhoud 640m³ Kamers 8 Oplevering in overleg Woontype Bestaande bouw Stad Helmond Adres Houtsestraat 42 Bouwjaar 2002

3 OMSCHRIJVING Deze vrijstaande villa is onder eigen architectuur gebouwd en heeft een ruime living (ca. 42 m2), 4 ruime slaapkamers, aparte werkkamer, luxe sanitaire voorzieningen en een fraai aangelegde, zonnige achtertuin met verwarmd zwembad, aparte douche- en omkleedruimte. Voorts is de woning gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met winkels, scholen e.a. voorzieningen in de directe nabijheid. Ook goede ontsluiting naar de winkelcentra van Helmond en Eindhoven (binnen 15 autominuten). Via de oprit die geschikt is voor het parkeren van meerdere auto's bereikt u de overdekte entree van de woning. Middels een fraaie voordeur met raampartij komt u binnen in de hal die is belegd met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De hal is geheel in lichte tinten afgewerkt met stucwerk wanden en plafond. In de hal treft u het moderne toilet, garderobe, meterkast (10 groepen) en de vaste trap naar de 1e verdieping. Dubbele deuren met glas-in-lood geven toegang tot de riante leefkeuken. Tevens heeft u via de hal toegang tot de werk-/speelkamer. Het moderne toilet is betegeld met fraaie marmeren tegels en voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, fonteintje en mechanische ventilatie. Een raam zorgt voor lichtinval. De vloer is belegd met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De wanden en het plafond van deze kamer zijn voorzien van glad stucwerk. De vloer is belegd met een lichte tegelvloer en vloerverwarming. Deze kamer is tevens voorzien van telefoon- en televisieaansluiting. Via een loopdeur is de slaapkamer te bereiken. De slaapkamer op de begane grond is aan de voorzijde van de woning gelegen. De vloer is belegd met een lichte tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Tevens is er een aansluiting voor telefoon en televisie en zijn de wanden en het plafond voorzien van glad stucwerk met dimbare inbouwverlichting. Via dubbele deuren is de oprit te bereiken en middels een loopdeur is de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is uitgerust met een keukenblok met afzuigkap en RVS spoelunit. Een raampartij geeft zicht op het overdekte terras die u via een loopdeur kunt betreden. In de bijkeuken bevinden zich de CV-ketel (Vailliant Combi) en de verdeler van de vloerverwarming. De ruime leefkeuken (ca. 31 m2) met airco is in U-opstelling geplaatst. De wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk en het plafond is voorzien van inbouwverlichting. De vloer is belegd met een lichte tegelvloer en uitgerust met vloerverwarming. Verder is de keuken compleet uitgerust met de volgende apparatuur: + Koelkast; + Vaatwasser; + Combimagnetron; + Heteluchtoven; + Granieten uitstortgootsteen; + 5-pits gaskookplaat met wokbrander en + RVS afzuigschouw. Luxe natuurstenen werkbladen maken deze keuken compleet. De raampartij zorgt voor lichtinval en zicht op de achtertuin. Middels fraaie dubbele glas-in-lood deuren bereikt u de woonkamer. Het eetgedeelte in de keuken bevindt zich in de fraaie serre die aan weerszijden middels dubbele deuren toegang geeft tot de achtertuin. De grote glaspartijen zorgen hier voor veel lichtinval.

4 OMSCHRIJVING Middels fraaie dubbele deuren met glas-in-lood bereikt u de woonkamer. De vloer is belegd met een rustieke eiken vloer. De wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk waarbij het plafond is voorzien van mooie sierlijsten en inbouwverlichting. Een mooie gashaard met fraaie schouw zorgt voor veel sfeer in de woonkamer. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. De prachtig aangelegde achtertuin is voorzien van fraaie sierbestrating, gazon en looppaden. Voorts treft u twee vaste terrasoverkappingen voorzien van elektra en wateraansluiting. Het fraaie verwarmde zwembad (met solar (isolatie) dek), het houten vlonderterras, de groene erfscheidingen, tuinverlichting en borders maken deze tuin compleet en een genot om in te vertoeven. Achter in de tuin bevindt zich een extra geheel geïsoleerde berging en apart luxe omkleedgedeelte. De ene luxe ruimte is volledig betegeld en ten behoeve van het zwembad voorzien van: + Douche met glazen deur en thermostaatkraan; + Hangend closet; + Vaste wastafel; + Radiator en + Bediening isolatiedek zwembad. En het andere deel is voorzien van + 2e CV-ketel, filterinstallatie etc. en biedt veel bergruimte. 1e verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De vloer is belegd met een vaste vloerbedekking. De ouderslaapkamer is ruim van afmeting en heeft een Frans balkon en een airco-installatie. De tweede zeer ruime slaapkamer heeft uitzicht op de achter- en zijtuin. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Alle slaapkamers hebben een telefoon- en tv-aansluiting, vloerbedekking en glad stucwerk wanden en plafonds met inbouwverlichting. De luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van getrommelde, marmeren wand- en vloertegels en voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn deels betegeld. Het plafond met inbouwverlichting maakt deze badkamer compleet. Een raam zorgt voor lichtinval en extra ventilatiemogelijkheden. Verder is de badkamer uitgerust met: + Dubbele vaste wastafel; + Hangend closet; + Royaal kunststof ligbad met handdouche; + Aparte douchecabine met stortdouche, halfronde glazen douchedeuren en thermostaatkraan; + Designradiator. Het toilet op de 1e verdieping is separaat gelegen en voorzien van getrommeld marmeren wand- en vloertegels en een hangend closet met inbouwreservoir. 2e verdieping: Middels een vlizotrap heeft u toegang tot de grote bergzolder met Velux dakraam en veel bergruimte. Tevens is hier de unit van de mechanische ventilatie geplaatst. Alleen een bezichtiging kan u een goede indruk geven van deze royale, sfeervolle woning!

5 FOTO'S

6 FOTO'S

7 FOTO'S

8 FOTO'S

9 FOTO'S

10 KAART