TE KOOP. Rijnstraat 57 te Eindhoven

Transcriptie

1 Rijnstraat 57- Eindhoven Het kerkdorp Acht is een bijzondere wijk in de gemeente Eindhoven. Met de charme en sfeer van een Brabant dorps, de allure van een villawijk en het gemak van alle stadse voorzieningen in de directe omgeving. Acht is zeer gunstig gelegen ten opzichte van zowel het stadscentrum, de N2/A2, sportverenigingen en natuurgebieden. TE KOOP Rijnstraat 57 te Eindhoven Deze robuuste tweekapper heeft een bijzondere ligging in het geliefde kerkdorp Acht. Aan de karaktervolle doorgaande weg en grenzend aan de dierenwei. De woning is in 1977 gebouwd op een mooi, zuidgeoriënteerd perceel van 526 m². Niet alleen de afmetingen van het perceel maar ook de inhoud en woonoppervlakte zijn die van een vrijstaande woning. De indeling van het huis is zowel prettig als praktisch; de begane grond heeft een heerlijke ruime en zonnige living van 50 m², een leefkeuken, een bijkeuken, een manshoge kelder en een inpandige garage. De verdiepingen bieden ruimte aan 5 goed bemeten slaapkamers, een complete badkamer en veel praktische bergruimtes. De koper van deze woning gaat de mooie ligging en de degelijke bouwwijze waarderen en houdt rekening met moderniseringen. Forse tweekapper met mooie tuin Gunstige ligging in kerkdorp Acht 803 m², 5 slaapkamers Inhoud: ca. 803 m³ Perceel: 526 m² Woonoppervlakte 177m² Vraagprijs: ,- k.k.

2 Rijnstraat 57- Eindhoven ENTREE & LIVING Overdekte entree. De prettige ruime hal beschikt over fijne lichtinval, de trapopgang, de meterkast met uitgebreide installatie, de garderobe en de betegelde toiletruimte met fonteintje. In de woonkamer zorgen de gunstige afmetingen en forse raampartijen rondom voor een bijzonder mooie ruimtebeleving. De zithoek beslaat de volle breedte van de woning. Het rookkanaal met daarin een gashaard is hierin centraal geplaatst. De eethoek is tuingericht en heeft via een schuifpui direct toegang tot het terras. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een leistenen vloer.

3 Rijnstraat 57- Eindhoven KEUKEN, BIJKEUKEN, KELDER & GARAGE De dichte keuken heeft de afmetingen van een gezellige leefkeuken. Hier is voldoende ruimte voor een eethoek en zorgt een schuifpui voor optimale lichtinval en directe toegang tot het zonneterras. De L-vormige witte keukeninrichting heeft een granieten werkblad en (inbouw-)apparatuur zoals een keramische kookplaat, oven, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Deze praktische ruimte biedt toegang tot zowel de manshoge kelder, de tuin als de garage. Ook is er een wastafelmeubel, wasmachine-aansluiting en een cv-ruimte met de installatie ten behoeve van de hetelucht verwarming. De garage heeft een tuindeur aan de achterzijde en openslaande deuren aan de voorzijde.

4 Rijnstraat 57 - Eindhoven EERSTE VERDIEPING Deze verdieping beschikt over 4 mooi ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer, aan de achterzijde van de woning, biedt via een schuifpui toegang tot een balkon. Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, heeft een dakkapel. Ook de derde slaapkamer is volwaardig ruim, biedt toegang tot het balkon, heeft bergruimtes en een vaste wastafel. De vierde slaapkamer, gelegen boven de garage, is de verrassing van deze verdieping! Want ook deze kamer heeft de afmetingen van een volwaardige slaapkamer, een vaste wastafel en praktische bergruimtes. De geheel betegelde badkamer is ruim en voorzien van een betegeld meubel met dubbele wastafel, een ligbad, een douchecabine en een toilet.

5 Rijnstraat 57 Eindhoven TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is een via een vaste trap te bereiken. Hierop bevindt zich de extra, 5 e slaapkamer met een dakraam, een vaste wastafel en bergruimtes onder de dakschuintes. De voorzolder biedt toegang tot twee bergruimtes, in één van deze ruimtes bevindt zich de boiler (2014).

6 Rijnstraat 57- Eindhoven BUITEN De tuin heeft alles in huis voor een optimale buitenbeleving! Ruim 25 meter diep, volop privacy en gunstig gelegen op het zuiden. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een zonneterras, een gazon, verzorgde borders met volwassen aanplant en een houten berging achter in de tuin. Ook de voortuin is netjes verzorgd en heeft een oprit geschikt voor 2 auto s.

7 PLATTEGRONDEN Begane grond Begane grond 3D Aan de vermelde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

8 PLATTEGRONDEN Eerste verdieping Eerste verdieping 3D De brochure van de woning is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter sluiten wij iedere aansprakelijkheid uit voor de in deze brochure opgenomen onjuiste of onvolledige informatie

9 PLATTEGRONDEN Tweede verdieping Tweede verdieping 3D Aan de vermelde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

10 KADASTER Deze kaart is niet op schaal.

11 LIJST VAN ZAKEN Deze brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter sluiten wij iedere aansprakelijkheid uit voor de in deze brochure opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.