TE KOOP. Lindeweg 1 B K.K XK Heerjansdam

Transcriptie

1 Lindeweg 1 B 2995 XK Heerjansdam TE KOOP K.K.

2 Lindeweg 1 B 2995 XK Heerjansdam Inleiding Op een centrale locatie in het "Groene hart" gelegen, royale vrijstaande woning v.v. een ruim perceel (1.240 m²) en een fraai vrij uitzicht vanuit vrijwel ieder vertrek. De woning is recentelijk (2012) voorzien van een ruime aanbouw aan de achterzijde van de woning (over 3 verdiepingen). Hierdoor zijn een zeer ruime woonkamer, ruime ouderslaapkamer en een ruime garage ontstaan. Door het toepassen van optimale isolatie, zonneboiler (300 l boiler) en zonnecollectoren (PV systeem met 8 zonnepanelen) beschikt de woning over energielabel A. De woning is gelegen in een rustige, groene omgeving, nabij het natuurgebied van "de Devel". Achter de woning ligt een perceel grond dat kan worden gehuurd van het waterschap (ca. 40,-- per jaar). Hier vandaan heeft u een directe toegang tot "de Devel". 2

3 Ligging en indeling Begane grond Entree: Hal met trap naar de verdieping en toegang tot tussenhal met toilet en badkamer. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot het souterrain. Woonkamer (ca. 12,16 x 3.66 / 5.83 m) Verrassend ruime woonkamer (ca. 53 m² excl keuken) voorzien van 2 zithoeken en een eethoek. In 2012 is de woning voorzien van een ruime aanbouw aan de achterzijde van de woning waardoor de woonkamer riant te noemen is. Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui met Frans balkon en heeft u fraai, vrij uitzicht. Middels een schuifpui in de zijgevel heeft u toegang tot een ruim terras (5,15 x 2,37 m) met trap naar de tuin. In 2012 is de gehele woonkamer voorzien van stucwerk en voorzien van een fraaie houten vloer. Aan de achterzijde zijn de puien voorzien van sunscreens; aan de voorzijde is het raam voorzien van een rolluik. 3

4 Ligging en indeling Keuken: De open keuken is voorzien van de diverse inbouwappartuur (koelkast; vaatwasser; keramische kookplaat; oven; afzuigkap en magnetron) en van een eetbar. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken. Bijkeuken (2.04 x 2.37 m) Hier vandaan heeft u ook toegang tot het terras. Badkamer (3.13 x 2.37 m): De badkamer is voorzien van een hoekbad, douchecabine en wastafel meubel. Verwarming d.m.v. vloerverwarming en radiator. Toilet. Geheel betegelde, ruime toilet ruimte v.v. wandcloset en fonteintje. 4

5 Ligging en indeling Eerste verdieping Overloop met toegang tot de vertrekken. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 1 (ca x 3.36 m) Gezellige kamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Het raam is voorzien van een rolluik. Slaapkamer 2 (ca x 2.38m ) Deze slaapkamer is gelegen aan de zijkant van het huis en is voorzien van een dakkapel. De dakkapel is voorzien van een rolluik. Slaapkamer 3 (ca. 5,00 x 2,46 m) Deze slaapkamer is ook voorzien van een dakkapel. Aan de achterzijde is deze slaapkamer v.v. sunscreens en van een rolluik aan de zijkant van de woning. 5

6 Ligging en indeling Slaapkamer 4 (ca x 4,00 m) Deze royale ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een fraai vrij uitzicht. Toegang tot het ruime terras d.m.v. schuifpui. Deze kamer is in 2012 gerealiseerd door het plaatsen van de aanbouw aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een ruime kastenwand. De ramen zijn voorzien van sunscreens. 6

7 Ligging en indeling Souterrain: Het souterrain is bereikbaar vanuit de hal op de woonverdieping of via de garage. Ruim onderhuis onderverdeeld in 3 ruimtes (totaal 86,5 m²). Kelder (ca x 2.39 m) Kamer (voormalig kantoor) Kelder 2 (ca x 4.00 m) Deze ruimte is o.a. voorzien van de aansluitingen voor de was- en droog apparatuur. Hiervandaan heeft u toegang tot de achter gelegen garage (onder de aanbouw). Hier is ook de meterkast geplaatst. Garage (ca. 4.11x 5.75 m) Deze ruime garage is in 2012 gerealiseerd. 7

8 Ligging en indeling Tuin Royale tuin met diverse terrassen en speelplekken voor de kinderen. Hier vindt u tevens een dubbele paardenstal (5.79 x 2.85 m) met zadelkamer en verwarmde drinkbakken; extra berging en de paddock. Door de grootte van de tuin kunt u op ieder moment van de dag een plekje in de zon vinden. Vanuit de tuin heeft u via een bruggetje toegang tot het achter gelegen perceel grond dat thans wordt gehuurd van het waterschap (ca. 40,-- per jaar. Bijzonderheden - Oorspronkelijk bouwjaar ca In 2012 is de woning aan de achterzijde over 3 verdiepingen vergroot. - Optimale isolatie en v.v. zonne boiler en zonne collectoren waardoor de woning over energielabel A beschikt. 8

9 Tekeningen 9

10 Tekeningen 10

11 Tekeningen 11

12 Tekeningen 12

13 Tekeningen 13

14 Foto's 14

15 Foto's 15

16 Foto's 16

17 Foto's 17

18 Foto's 18

19 Foto's 19

20 Foto's 20

21 Foto's 21

22 Foto's 22

23 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning, dijkwoning Bouwperiode 1930 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte m² Gebruiksoppervlakte wonen 222 m² Inhoud 725 m³ Oppervlakte externe bergruimte 26 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Type Oriëntering Heeft een achterom Staat Tuin 2 - Type Tuin 2 - Hoofdtuin Tuin 2 - Oriëntering Tuin 2 - Heeft een achterom Tuin 2 - Staat Vrij uitzicht Achtertuin Noord-oost Ja Goed onderhouden Zijtuin Ja Zuidoost Ja Goed onderhouden Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja A 23

24 Kenmerken Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 4 Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Verwarmingssysteem Centrale verwarming Parkeergelegenheid Inpandige garage Tuin aanwezig Ja Heeft een garage Ja 24

25 Google maps 25

26 't Anker BP Zwijndrecht