TE KOOP. Franz Kafkaweg K.K ZK Woerden. Groenendael Makelaardij B.V. Hogewoerd 32 A 3441 BE Woerden

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. Groenendael Makelaardij B.V. Hogewoerd 32 A 3441 BE Woerden info@gmwoerden.nl Franz Kafkaweg ZK Woerden

2 Franz Kafkaweg ZK Woerden Inleiding In de wijk Snel & Polanen een onder architectuur gebouwde, verrassende, royale maar vooral een zeer goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING met een schitterend trappenhuis, aangebouwde garage en tuin. De garage direct naast de woning is uitstekend te gebruiken voor kantoor aan huis. De woning is gelegen aan een rustige straat, heeft een fraai uitzicht, een ruime, lichte woonkamer, eetkeuken, telt vijf slaapkamers en heeft een ruime badkamer, dit alles op een perceel grond van 327 m². De woning is gelegen op luttele minuten loop-, fiets,- of autoafstand van het station en bushalte, groot winkelcentrum, basis- en voortgezet onderwijs, de binnenstad en de open afritten van de A12. 2

3 Ligging en indeling Begane grond Entree, royale, lichte hal, meterkast, toiletruimte met toilet en fontein en toegangsdeur naar de ruime, op het zuidwesten gelegen woonkamer met een ronde erker en openslaande deuren naar de tuin op het westen. Vanuit de woonkamer toegang naar de ruime eetkeuken met L-vormige inbouwkeuken ook de eetkeuken heeft twee openslaande deuren naar de op het zuiden gelegen achtertuin. De inbouwkeuken is voorzien van koelkast, vaatwasser, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken naar de bijkeuken en naar de grote garage. De vloer van de hal, woonkamer, eetkeuken, bijkeuken en garage zijn voorzien van natuursteen met vloerverwarming. 3

4 Ligging en indeling Eerste verdieping Ruime overloop met open massief grenen trap, vide, twee slaapkamers op het zuiden van 4.40 x 2.80 mtr en 3.35 x 2.80 mtr en een grote slaapkamer op het noorden van 780 x 4,50 mtr met inbouwkasten. Een nette ingerichte badkamer met groot hoekbad, inloopdouche, brede wastafel, handdoekradiator en een kleine dakkapel voor natuurlijke ventilatie, een separate toiletruimte met wandcloset en fontein. De vloer van de overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een massief grenen houtenvloer. Tweede verdieping Via de open, grenen houten trap naar de 2e verdieping met ruime overloop en kastruimte voor de centrale verwarmingsketel en mechanische ventilatiebox. Verder op deze verdieping de 4e slaapkamer aan de zuidzijde en 5e slaapkamer aan de noordzijde. 4

5 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Bouwperiode 2000 Dakbedekking Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning Dakpannen Bitumen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 327 m² Gebruiksoppervlakte wonen 198 m² Inhoud 736 m³ Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 48 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Aan rustige weg In woonwijk Nabij snelweg Nabij openbaar vervoer Nabij school Achtertuin Ja Zuid-west Ja Prachtig aangelegd Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja B 5

6 Kenmerken Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 3 Aantal overdekte parkeerplaatsen 2 Verwarmingssysteem Warmtebron Parkeergelegenheid Heeft een rookkanaal Tuin aanwezig Heeft een garage Heeft een dakraam Heeft ventilatie Mogelijkheid voor open haard Vloerverwarming (gedeeltelijk) Gas Aangebouwde stenen garage Ja Ja Ja Ja Ja 6

7 Foto's 7

8 Foto's 8

9 Google maps 9

10 Tekeningen 10

11 Tekeningen 11

12 Tekeningen 12

13 Foto's 13

14 Foto's 14

15 Foto's 15

16 Foto's 16

17 Foto's 17

18 Foto's 18

19 Foto's 19

20 Groenendael Makelaardij B.V. Hogewoerd 32 A 3441 BE Woerden info@gmwoerden.nl