TE KOOP BURG. VERHEUGTSTRAAT 11 MIERLO. Vraagprijs ,- k.k. AANVAARDING IN OVERLEG

Transcriptie

1 TE KOOP BURG. VERHEUGTSTRAAT 11 MIERLO Royaal vrijstaand landhuis, fraai gelegen aan een brede laan, met een garage verbonden met het huis, ruime privacy biedende tuin rondom en een aparte woonruimte geschikt voor bijvoorbeeld inwoning ouders. Rustige en centrale ligging nabij gezellige dorpskern met ideale uitvalswegen richting Helmond, Geldrop en Eindhoven. Oosterbosch Makelaardij Postbus BK Eindhoven Grimselpas NH Eindhoven T +31 (0) F +31 (0) info@oosterboschmakelaardij.nl Deze prima onderhouden woning is ruim van opzet en heeft een prettige speelse indeling. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning kenmerkt zich door de degelijke bouwstijl, de fraai aangelegde tuin rondom en de legio gebruiksmogelijkheden Een ideale woning voor bijvoorbeeld een praktijk of atelier aan huis. Bosrijk wandelgebied, winkels en scholen in de directe nabijheid. Woonoppervlakte: ca. 185 m2 Inhoud: ca. 589 m3 Perceel: 852 m2 Bouwjaar: 1974 Vraagprijs ,- k.k. AANVAARDING IN OVERLEG

2 BEGANE GROND ENTREE/HAL De hal is voorzien van een tegelvloer, garderobehoek en een hardhouten trapopgang naar de overloop/vide. Tevens bevindt zich hier de toiletruimte met fonteintje. De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken en gastenverblijf.

3 LIVING LIVING De L-vormige living (ca. 40 m2) is verdeeld in een eetgedeelte en een zitgedeelte. Het eetgedeelte beschikt over een schuifpui met zicht op de achtertuin en het terras. Het zitgedeelte is voorzien van een open haard. De wanden zijn afgewerkt met granol, de vloer is voorzien van tegels en het plafond is gestuukt.

4 KEUKEN KEUKEN De aparte keuken, met uitzicht op de achtertuin, heeft een keukeninrichting in L-vorm. Daarnaast beschikt de keuken over een aparte eethoek. BIJKEUKEN De bijkeuken is, zowel vanuit de keuken als het gastenverblijf, bereikbaar. De ruimte is voorzien van een praktische schuifkast en heeft aansluitingen voor een vaatwasser en koelkast.

5 SERRE/GASTVERBLIJF TUSSENRUIMTE/SERRE De woning is, door een serre-achtige doorgang met glaswand, verbonden met de garage. Deze ruimte biedt een mooi uitzicht op de zonnige tuin. De doorgang heeft een deur naar de garage, de achtertuin en de oprit. GASTENVERBLIJF De oorspronkelijke inpandige garage is eind jaren 80 omgebouwd tot een zelfstandige woonruimte. Deze kan voor diverse doeleinden worden gebruikt, zoals woon-werk functie, B&B mogelijkheid of voor inwoning ouders. Het ruime lichte gastenverblijf is voorzien van een laminaatvloer. Het verblijf bestaat uit een woon/slaapkamer gedeelte, een badkamer en een kitchenette met een elektrische kookplaat, een afzuigkap en een close- in boiler. In het gastenverblijf bevindt zich de meterkast met voldoende lichtgroepen en dag/nacht meters.

6 1E VERDIEPING Via een hardhouten open trap bereikt men de ruime overloop met vide, voorzien van een groot Velux dakraam. De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS De royale ouderslaapkamer heeft een aparte toegang tot de badkamer. Twee slaapkamers hebben respectievelijk toegang tot een ruime berging en een vaste trapopgang naar de zolder.

7 1E & 2E VERDIEPING BADKAMER De badkamer is toegankelijk vanuit de overloop en de ouderslaapkamer. De ruimte is voorzien van een ligbad met douche-mogelijkheid, toilet en vaste dubbele wastafel. ZOLDER De met een vaste trap bereikbare zolderverdieping is opgedeeld in drie ruimtes voorzien van dakramen. Hier kan een 6e slaapkamer worden gerealiseerd. Tevens bevindt zich hier een Nefit Ecomline Excellent HR 43 cv-ketel (geïnstalleerd dec. 2003) en een Vaillant geiser voor het warme water (geïnstalleerd febr. 2000).

8 BUITEN TUIN Fraai aangelegde voor- en zijtuin en zonnige achtertuin met plantenborders, omzoomd door boompartijen. De 30 meter diepe achtertuin heeft een zonneterras en een overdekt terras. De tuin biedt optimale privacy en heeft een vrije achterom. Ideaal voor kinderen.. GARAGE De ruime, in spouw uitgevoerde, garage (ca. 4,90 x 5,60 m) is voorzien van een tegelvloer en is c.v. verwarmd. Hier bevindt zich de aansluiting t.b.v. wasapparatuur/vrieskast en een uitstortgootsteen. Boven de garage bevindt zich een ruime bergzolder. Er is een aparte deur naar de achtertuin en een deur naar de serre- achtige doorgang. OMGEVING Zeer centrale ligging nabij de dorpskern van Mierlo aan een doorgaande boomrijke straat, op loopafstand van diverse voorzieningen, uitvalswegen op korte afstand en bosrijk wandelgebied.

9 ALGEMEEN Degelijke architectonische bouwstijl De woning heeft fraaie overstekken en royale raampartijen Vrij gelegen zonnige en besloten achtertuin Mogelijkheid voor realiseren van een 6e slaap/hobbykamer Het gastenverblijf is eventueel geschikt voor kantoorruimte/inwoning In spouw uitgevoerde garage (1989) met een ruime bergzolder Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto s Goed onderhouden woning Voorzien van isolerende beglazing De buitenwanden zijn na-geïsoleerd De woning is gelegen aan een doorgaande straat, nabij het centrum, op loopafstand van diverse voorzieningen Woonoppervlakte ca. 185 m2 Perceeloppervlakte 852 m2 Inhoud ca. 589 m3 Inhoud garage ca. 136 m3 Bouwjaar 1974 Kadastrale gegevens: o Gemeente Geldrop; o sectie F; o nummer 3743; o grootte 8 a 52 ca; SITUATIE

10 PLATTEGROND BEGANE GROND BEGANE GROND

11 PLATTEGROND BEGANE GROND EERSTE VERDIEPING

12 PLATTEGROND TWEEDE VERDIEPING TWEEDE VERDIEPING 3D

13 PLATTEGROND EERSTE VERDIEPING 3D BEGANE GROND 3D

14 KADASTER KADASTRALE KAART

15 BIJZONDERHEDEN BEZICHTIGING Om een goede en volledige indruk van de woning te krijgen, is een bezichtiging aan te raden. Voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. AANSPRAKELIJKHEID Alle informatie is vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Elk aanbod geschiedt onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Tekst, maten, tekeningen en afbeeldingen zijn indicatief. Hoewel de brochure met uiterste zorg is samengesteld kunnen aan de onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte gegevens geen rechten worden ontleend. WAARBORGSOM Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichting van koper wordt in de koopakte een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopprijs opgenomen. REACTIE Een bezichtiging is voor zowel koper als verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom op prijs als u ons binnen enkele dagen na de bezichtiging op de hoogte stelt van uw bevindingen. Uiteraard zijn wij graag bereid om geheel vrijblijvend met u de mogelijkheden van verkoop van uw huidige woning en/of de financiering van uw nieuwe woning te bespreken. Kijkt u voor onze uitgebreide dienstverlening op de website. Op onze dienstverlening zijn de algemene consumentenvoorwaarden van VastgoedPro (LMV) van toepassing OOSTERBOSCH MAKELAARDIJ T +31 (0) F +31 (0) info@oosterboschmakelaardij.nl