TE KOOP. Bruine Akkers 105 te Maarheeze

Transcriptie

1 De wijk Bruine Akkers is een rustige, jonge wijk die zich kenmerkt door een gemêleerde bebouwing en de aanwezigheid van speelpleintjes en groenvoorzieningen. De wijk is zeer kindvriendelijk en gunstig gelegen ten opzichte van alle gewenste voorzieningen zoals scholen en kinderopvang, winkels, sportverenigingen, het NS-treinstation en zorgvoorzieningen. TE KOOP Bruine Akkers 105 te Maarheeze Wilt u wonen en werken combineren of zoekt u een levensloopbestendige woning? Dan verdient deze vrijstaande, zeer veelzijdige gezinsvilla uw aandacht! De woning is in 1994 als vrijesectorwoning, volgens een speels ontwerp gebouwd. De gunstige ligging aan de buitenring van de wijk, de degelijke bouwwijze en de aanwezigheid van een inpandige garage, slaapkamer en badkamer op de begane grond zijn kenmerkend voor het huis. Op de begane grond heeft het huis een royale living met een kachel, een tuingerichte eethoek met een erker en een open keuken, inpandige garage, de extra badkamer en een extra slaap- of studeerkamer. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een hobbykamer en een royale, compleet uitgevoerde badkamer. In 2016 zijn 30 zonnepanelen op het dak geplaatst en is de cv-combiketel vernieuwd. Het huis is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en zonnescreens. Het royale perceel van 706 m² voorziet in een heerlijke tuin rondom met een vrije ligging aan de achterzijde en zicht op openbaar groen aan de voorzijde. Vrijstaand woonhuis op ruim perceel Slaap- en badkamer op begane grond Bouwjaar 1994, energielabel A Inhoud: ca. 630 m³ Perceel: 706 m² Vraagprijs: ,- k.k.

2 ENTREE & LIVING Overdekte entree. De hal is voorzien van een ronding met daarin de trapopgang en de meterkast. Ook in de royale woonkamer zorgt de ronding voor een speels effect. De zithoek is voorzien van een kachel. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming in de woonkamer en keuken.

3 EETHOEK, ERKER & KEUKEN In de zonnige eethoek aan de achterzijde zorgen de schuifpui en een erker voor optimale lichtinval en tuincontact. De open keuken is voorzien van een inrichting in lichte kleurstelling voorzien van een gaskookplaat, een afzuigschouw, een combimangetron, onder- en bovenkasten.

4 SLAPEN & BADEN BEGANE GROND De keuken biedt toegang tot het portaal met de garage, toilet, badkamer, slaapkamer en tuindeur. De nokhoge glazen pui zorgt ook hier voor heerlijke lichtinval en tuincontact. De extra (slaap-)kamer beschikt ook over een nokhoge, tuingerichte glazen pui. Zodat deze kamer een mooie slaapkamer maar ook een fijne werk- of praktijkruimte kan zijn. De badkamer beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafel en de aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. De separate toiletruimte is diep, halfhoog betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De inpandige garage is voorzien van een zijdeur, de cv-combiketel (Nefit 2016), de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen, de verdeler van de vloerverwarming en een elektrisch bedienbare sectionaal deur.

5 VERDIEPING Een gevelraam op de overloop biedt fijne lichtinval. Ook op de verdieping zorgt het nokhoge plafond voor een ruimtelijke beleving in alle ruimtes. Er zijn twee slaapkamers en een derde, kleinere kamer. De ouderslaapkamer heeft een schuifkastenwand. De indrukwekkend ruime badkamer beschikt over een groot hoekbad, een douchecabine, een wastafel met spiegelwand, een toilet met hangcloset, een bidet en een Velux dakraam.

6 BUITEN De tuin heeft alles in huis voor een optimale buitenbeleving. Royaal, gunstig op de zonzijde gelegen, fraai aangelegd en grenzend aan een wandelpad. De tuin is voorzien van terrasoverkapping met elektrische zonneluifel, een gazon, fraai verzorgde borders, een houten tuinberging met zonneterras, een buitenhaard en een houtopslag. Een poort biedt directe toegang tot het wandelpad. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een oprit voor de garage. In 2012 is een extra stuk gemeentegrond van 250 m² aangekocht waarmee het perceel is vergroot tot 706 m².

7 PLATTEGRONDEN Begane grond Begane grond 3D Aan de vermelde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

8 PLATTEGRONDEN Eerste verdieping Eerste verdieping 3D Aan de vermelde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

9 KADASTER Deze kaart is niet op schaal.

10 LIJST VAN ZAKEN Deze brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter sluiten wij iedere aansprakelijkheid uit voor de in deze brochure opgenomen onjuiste of onvolledige informatie