TE KOOP. Oostrikkerstraat 9a LEENDE

Transcriptie

1 TE KOOP Oostrikkerstraat 9a LEENDE Vrijstaand wonen Royale serre met haard Zwembad en garage Perceel: 700 m² Inhoud: 585 m³ Vraagprijs: ,- k.k. Tip van de verkoper: Het fijnste plekje van het huis is de serre; hier profiteer je optimaal van de zon en het zicht op onze mooie tuin! Ruimte is het speerpunt in én rondom dit vrijstaande herenhuis! De woning is in 1979 gebouwd en heeft een prettig ruime en praktische indeling. Een aanbouw over de volle breedte heeft raampartijen rondom. Hierdoor is er een heerlijke leefkeuken ontstaan. Samen met een mooie living en een fijne bijkeuken een zeer compleet geheel. Op de verdiepingen bevinden zich 4 goed bemeten slaapkamers. Ook de buitenruimtes zijn verrassend ruim en compleet ingericht. Het perceel meet maar liefst 700 m² en biedt ruimte aan een diepe voortuin en oprit, een garage met een bergzolder en een gezellige terrasoverkapping. Het recent geplaatste zwembad met solardek en warmtepomp en hekwerk is de verborgen parel in de tuin! Ook is het huis voorzien van zonnepanelen. Kortom; een dijk van een huis, laat een bezichtiging je overtuigen!

2 ENTREE & HAL Entree. De hal is ruim en voorzien van een hardhouten trapopgang, de meterkast, een verdiepte trapkast en een geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje in een nis. Leende is een Brabants dorp met een gezellige dorpskern en een rijk verenigingsleven. Samen met Heeze en Sterksel vormt Leende de Gemeente Heeze-Leende. Leende heeft samen met buurtgenootschap Leenderstrijp ruim 4200 inwoners. Winkels, scholen, zorg, openbaar vervoer en horeca bevinden zich in de directe omgeving. Leende is gunstig gelegen t.o.v zowel de A2 en natuurgebied Leenderbos.

3 WOONKAMER De woonkamer is bereikbaar vanuit de keuken en is zowel sfeervol als ruim. Raampartijen tot aan de vloer zorgen rondom voor mooi lichtinval. Strak stucwerk op de wanden en plafonds, de parketvloer in warme kleurstelling en de inbouw gashaard dragen bij aan de fijne sfeer. Het plafond is voorzien van dimbare inbouwverlichting.

4 KEUKEN, SERRE & BIJKEUKEN De keuken vormt samen met de aanbouw een heerlijke leefkeuken. De keuken is voorzien van een inrichting in u- opstelling met een eetbar, een keramische kookplaat, een heteluchtoven, een koelkast, een vaatwasser en voldoende onder- en bovenkasten. In de aanbouw is ruimte voor de opstelling van een royale eethoek en een extra zit-, speel- of werkhoekje. Mèt een inbouw gashaard! Een dubbele schuifpui, raampartijen rondom en twee lichtkoepels zorgen voor optimaal lichtinval en tuincontact. De keuken staat in verbinding met de ruime bijkeuken. Deze heeft een schuifkastwand, een werkblad met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een tuindeur.

5 VERDIEPINGEN De eerste verdiepig is voorzien van 3 bijzonder ruime slaapkamers (resp.22, 15 en 14 m²) en een badkamer. De ouderslaapkamer heeft een inloopkast van 4 meter breed. De overloop en alle slaapkamers zijn recent voorzien van een moderne vinylvloer. De badkamer is geheel betegeld en heeft een ligbad, een wastafelmeubel, een hangcloset, een opbergnis, inbouwverlichting en een designradiotor. De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. Hier bevindt zich een extra (slaap-)kamer met een dakkapel, een bergruimte met de opstelling van de Nefit cv-combiketel en de omvormer ten behoeve van de (18) zonnepanelen. 23

6 BUITEN De buitenruimtes van dit huis bieden alle comfort, ruimte en privacy. De achtertuin is fraai aangelegd met een terras grenzend aan de uitbouw, een verdiept gelegen gazon met een moderne vijver met natuurstenen ombouw, leilinden en een fraai verwarmd zwembad (2013) met een warmtepomp en een solardek. Sierbestrating rondom en een royale terrasoverkapping zorgen voor top zwemplezier! Ook aan veiligheid is gedacht: de vijver en het zwembad zijn afgesloten met een degelijk sierhekwerk. Naast de overkapping bevindt zich een extra berging. De (met de buren) geschakelde garage is 8 meter diep en beschikt over een bergvliering. De oprit is diep zodat er ruimte is voor meerdere auto s.

7 PLATTEGRONDEN

8 PLATTEGRONDEN

9 KADASTER

10 LIJST VAN ZAKEN

11 Welkom bij Cranendonck Makelaars in Maarheeze Cranendonck Makelaars heeft alles in huis voor de verkoop van uw woning. Natasha Kolsteren-Leereveld heeft als ervaren NVMmakelaar in Maarheeze de focus continu op uw belangen gericht. Samen met kandidaat makelaar Mariëlle Swinkels onderscheidt zij zich sinds 2007 door een verfrissende en professionele werkwijze. Actief verkoopteam 30 jaar ervaring Persoonlijke benadering, 100% ontzorgen De mooiste woningpresentaties Uw woning dag & nacht in the picture Klanten waarderen Cranendonck Makelaars met een 9,1 Uw makelaar in Maarheeze en omgeving voor verkoop, aankoop, taxaties en verhuur.