T E K O O P. Brunellastraat 6 te Maarheeze

Transcriptie

1 De Brunellastraat is mooi gelegen in het rustige en groene Maarheeze-Zuid en wordt omgeven door een speelveldje groenvoorzieningen. De wijk kenmerkt zich door de ruim verkavelde straten, het vele openbare groen en speelse, gevarieerde bebouwing. De winkels en scholen. Alle gewenste voorzieningen zoals het NS station bevinden zich in directe de omgeving. T E K O O P Brunellastraat 6 te Maarheeze Op zoek naar ruimte, sfeer en rust? Laat je verrassen door deze mooi uitgebouwde gezinswoning met heel veel extra s en een rustige ligging aan een autoluwe straat! Deze fijne woning is gebouwd in 1976 en door de huidige eigenaren gunstig verbouwd, netjes onderhouden en voorzien van sfeervolle details. Zo beschikt het huis over een fraai uitbouw over de volle breedte en een forse dakkapel op de tweede verdieping. Het resultaat is een mooie, tuingerichte eethoek en een volwaardige 4 e slaapkamer op de zolder. De eerste verdieping heeft 3 goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer. Ook de tuin is optimaal ingericht met een sfeervolle terrasoverkapping, een terras, een gazon en een overdekte achterom. Het huis is geheel voorzien van isolerende beglazing en recent geplaatste zonnepanelen. Kortom; een zeer compleet, sfeervol familiehuis dat jullie aandacht absoluut verdient! Mooie uitbouw met kamerbrede pui Dakkapel op zolder; wat een ruimte! Rustig gelegen bij een speeltuintje Perceel: 180 m² Inhoud: ca. 420 m³ Vraagprijs: ,-k.k.

2 E N T R E E & W O N E N Overdekte entree. In de hal krijg je direct een goede indruk van het huis; sfeervol en verzorgd. De hal is voorzien van de meterkast, een betegelde toiletruimte, de trapopgang, een praktische trapkast en massief houten vloerdelen. En dan de woonkamer Deze vormt samen met de open keuken en de mooie uitbouw een eigentijdse leefruimte. De zithoek is voorzien van massief houten vloerdelen en een gezellige gashaard. In de living is voldoende ruimte voor een extra werk- of speelhoekje.

3 K E U K E N & U I T B O U W De keuken verbindt de zithoek met de uitbouw en is het hart van de begane grond. Een gezellige open ruimte met een eetbar, een extra werkblad en een l-vormig keukenblok voorzien van een spoelbak, een gaskookplaat, een afzuigschouw, een vaatwasser en een combimagnetron. De keuken heeft granieten werkbladen, ruim voldoende kasten en lades en een gelakte betonvloer. De mooie, tuingerichte uitbouw is de ultieme plek voor een royale eethoek. Een kamerbrede pui met een schuifpui en een tuindeur zorgt voor optimaal lichtinval en tuincontact. De uitbouw is voorzien van een maatwerk kastenwand met bureau en een gelakte betonvloer met vloerverwarming.

4 E E R S T E V E R D I E P I N G De eerste verdieping beschikt over een overloop, 3 prettig ruime slaapkamers en een royale badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer. Eén van de slaapkamer heeft een vaste wastafel. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een hoekbad, een vaste wastafel en een toilet met hangcloset. De gehele verdieping is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken.

5 T W E E D E V E R D I E P I N G Op de tweede verdieping gaat een waardevolle en multi-inzetbare ruimte schuil. Door het plaatsen van een slimme dakkapel (2015) over de volle breedte van de woning is er een praktische voorzolder en een heerlijk ruime 4 e slaapkamer ontstaan. De zolderverdieping is netjes afgewerkt met een strakke wand- en plafondafwerking, bergruimtes onder de dakschuintes en een laminaatvloer in een vergrijsde houtlook. De dakkapel is voorzien van kunststof draai-/kantel ramen en kozijnen met isolerende beglazing. Op de voorzolder bevinden zich de CV combiketel (Remeha Calenta 2010) en de aansluitingen voor wasapparatuur. De slaapkamer heeft een dakkapel aan beide zijden en is daardoor lekker ruim en zonnig.

6 B U I T E N De achtertuin is recent erg netjes opnieuw aangelegd met fraaie sierbestrating, een gezellige terrasoverkapping en een gazon. Een volle haag en een houten schutting vormen de erfafscheidingen. Een overdekte achterom en een ruime berging zorgen voor een praktisch geheel. In de voortuin zorgen strakke buxuskwadranten en een parkeervoorziening voor een verzorgde uitstraling van het huis. De Brunellastraat is een rustige, autoluwe straat met parkeervakken aan de aangrenzende Gentiaanstraat. De straat wordt omgeven door openbaar groen, volwassen bomen en een fijn speelveld aan de naastgelegen Hermelijnstraat.

7 P L A T T E G R O N D E N Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping Aan de vermelde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

8 P L A T T E G R O N D E N Begane grond 3D Eerste verdieping 3D Tweede verdieping 3D Aan de vermelde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

9 K A D A S T E R Deze tekening is niet op schaal.

10 L I J S T V A N Z A K E N Betreft: Paraaf verkoper: Datum: Paraaf koper: Deze brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter sluiten wij iedere aansprakelijkheid uit voor de in deze brochure opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.