TE KOOP. Gaffel 25 te Maarheeze

Transcriptie

1 De Gaffel is gelegen in de Bruine Akkers, een jonge wijk die zich kenmerkt door gevarieerde bebouwing, het vele openbare groen en speelveldjes. De wijk is kindvriendelijk ingericht en gunstig gelegen ten opzichte van de basisschool, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer zoals het treinstation. TE KOOP Gaffel 25 te Maarheeze Beste starter, ben je op zoek naar een perfect gelegen gezinswoning met twee garages? Deze keurig verzorgde hoekwoning heeft alles in huis voor heel fijn wonen! De woning is gebouwd in 1989 en kenmerkt zich onder andere door de gunstige ligging aan het speelveldje. Ook de twee garages zijn een absolute pré. Hierdoor is bijvoorbeeld een uitbreiding van de leefruimte op de begane grond eenvoudig te realiseren. Het huis is zowel binnen als buiten goed onderhouden en uitstekend geïsoleerd. De vaste trap naar de zolder biedt de mogelijkheid voor een 4 e slaapkamer. De nieuwe eigenaar profiteert ook van de keurige, complete keuken én de luxe badkamer. De voor- en de achtertuin zijn keurig aangelegd en voorzien van sierbestrating, verzorgde borders en leilinden. Beide garage hebben een oprit/parkeerplaats. Kortom: een uitstekend gelegen, fijn gezinshuis met veel extra s! Fijne ligging aan speeltuintje Hoekwoning met 2 garages Complete keuken en badkamer Perceel: 208 m² Inhoud (excl. garages): 362 m³ Vraagprijs: ,- k.k. Energielabel B

2 WONEN Entree. De hal is voorzien van de betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje, de meterkast (met aansluiting glasvezel) en de trapopgang. In de woonkamer zorgt een fors raam voor fijn zicht en lichtinval. De afwerking is keurig met een plavuizenvloer. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast.

3 KEUKEN De open keuken en de eethoek zijn tuingericht. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met een gaskookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast en een vaatwasser. Ook heeft de keuken prettig veel kastruimte en een betegelde achterwand. Een achter entree biedt toegang tot de tuin.

4 EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met prima afmetingen, allen voorzien van een nette laminaatvloer en isolerende beglazing. De modern betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een toilet met hangcloset, een mooi wastafelmeubel met lades en een spiegelkast, vloerverwarming, inbouwverlichting en een designradiator.

5 TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is via een vaste trap te bereiken. Hier bevindt zich de opstelling van de cvcombiketel (Nefit Ecomline 2001) en de aansluitingen ten behoeve van was- en droogapparatuur. Op de zolder kan op eenvoudige wijze een extra slaapkamer gerealiseerd worden.

6 BUITEN De tuin is gelegen op het oosten en is mooi aangelegd met sierbestrating, een vijver, een grasstrook, borders en leilinden. Ook de achtertuin grenst aan een groenvoorziening, dus ook hier geniet je van een vrij uitzicht en privacy! De tuin biedt directe toegang tot beide garages. De garage naast het huis is voorzien van een bergvliering, elektra, een kanteldeur, achter entree en oprit. De garage aan de achterzijde is voorzien van een nieuwe zijdeur en beveiligde, openslaande deuren en elektra (met krachtstroom). Ook beschikt de woning over een keurig aangelegde voortuin. Voor de woning is er openbare parkeergelegenheid.

7 PLATTEGRONDEN Begane grond Begane grond 3D Aan de vermelde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

8 PLATTEGRONDEN Eerste verdieping Tweede verdieping 3D verbeeldingen Aan de vermelde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

9 KADASTER Deze kaart is niet op schaal.

10 LIJST VAN ZAKEN Betreft: Paraaf verkoper: Datum: Paraaf koper: Deze brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter sluiten wij iedere aansprakelijkheid uit voor de in deze brochure opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.