Friesburg 13 - Leeuwarden

Transcriptie

1 Friesburg 13 - Leeuwarden Vraagprijs ,00 kosten koper

2 Omschrijving Friesburg 13 te Leeuwarden Op rustige woonstand, gelegen tegenover groen en water, staat deze goed onderhouden hoekwoning met ruime garage op een perceel van 260 m² eigen grond. Vanuit de royale woonkamer en de voortuin (waar zich ook nog een beschut terras bevindt) heeft u prachtig vrij en ruim zicht en geen directe overburen. De woonkeuken, die beschikt over diverse inbouwappartauur, is tuingericht en is heerlijk licht door de grote raampartijen met directe toegang naar de beschutte en zonnige tuin. De grote garage biedt veel bergruimte. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een keurige badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en vrijhangend toilet. De tweede etage is per vaste trap te bereiken. Hier bevindt zich een derde slaapkamer en veel bergruimte. Een leuk huis op een mooie plek voor een scherpe prijs! De wijk Camminghaburen is gelegen aan de oostelijke uitvalsweg van Leeuwarden. Deze wijk kenmerkt zich door een grote verscheidenheid aan woningen en door de aanwezigheid van scholen, sportfaciliteiten en veel openbaar groen, afgewisseld met fraaie vijverpartijen. Het complete winkelcentrum bevindt zich op korte loopafstand, terwijl de wijk ook uitstekend bereikbaar is per openbaar vervoer, mede door de aanwezigheid van een kleinschalig treinstation.

3 Indeling: Begane grond: - Entree, hal, ruim (vrijhangend) volledig betegeld toilet v.v. fonteintje, meterkast en trapopgang; - royale woonkamer (ca. 45 m²) met fraaie raampartijen, kurkvloer en provisiekast; - open (woon)keuken met modern keukenblok met breed RVS fornuis (1,20 m.) v.v. 6 gaspitten (met wokbrander), RVS achterwand en afzuigschouw, natuurstenen (granieten) aanrechtblad, koelkast, vaatwasser, bijpassend verplaatsbaar element, achterdeur; - grote garage met elektrisch bedienbare sectionaldeur, bergvliering, uitstortgootsteen met warm en koud water, wasmachine-opstelling, achterdoorgang naar de: - beschutte en zonnige achtertuin (met achterom). Eerste etage: - overloop; - eerste slaapkamer aan de voorzijde (ca. 12 m²); - tweede slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer (ca. 16 m²); - lichte badkamer aan de voorzijde (ca. 5 m²) v.v. dakvenster, douchehoek, wastafelmeubel en vrijhangend toilet. Tweede etage (per vaste trap te bereiken); - overloop alwaar Cv-ketel en bergruimte; - derde slaapkamer (ca. 12 m²) met dakvenster en knieschotten (waarachter bergruimte). Bijzonderheden: - op gunstige woonstand gelegen, met zicht op groen en vijverpartij; - winkels en voorzieningen in de directe nabijheid; - royale kavel van 260 m² eigen grond; - met grote garage met veel extra bergruimte en eigen oprit; - royale woonkamer en woonkeuken met diverse - slaapkamer achterzijde en slaapkamer op zolder recentelijk keurig opgeknapt; - fijne tuin, zowel aan de voor- als achterzijde; - vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing; - aanvaarding in overleg.

4

5

6

7

8

9 Kenmerken Object gegevens Soort Eengezinswoning Type Hoekwoning Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Garage Aangebouwd steen Maten object Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Volume 350 m³ Perceeloppervlakte 260 m² Woonoppervlakte 106 m² Woonkamer 45 m² Details Ligging object Onderhoud binnen/buiten Berging Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht Goed aangebouwd steen Tuin gegevens Tuin achtertuin, voortuin Tuin diepte/lengte 800 cm Tuin breedte 900 cm Achtertuin 72 m² Ligging Oost, Zuid Kwaliteit verzorgd Achterom Ja Installaties en Isolatie Verwarming/Warm water Isolatie C.v.-ketel Nefit Combi (1998) eigendom Gedeeltelijk dubbel glas