Pasveerweg 16 - Leeuwarden

Transcriptie

1 Pasveerweg 16 - Leeuwarden Vraagprijs ,- k.k.

2 Omschrijving Pasveerweg 16 - Leeuwarden "Wonen op één van de leukste plekjes van Leeuwarden." Dit verrassende, halfvrijstaande woonhuis staat op een fantastische plek aan het water "De Potmarge". Aan de voorzijde bevindt zich een pleintje met parkeermogelijkheden, aan de achterzijde vindt u een fijne, op het zuiden gelegen tuin, direct grenzend aan water. Aan de overzijde hiervan ligt het "Abbingapark", zodat u niet alleen een groen uitzicht heeft, maar tevens veel privacy. In de nabije toekomst maakt dit water onderdeel uit van de nieuwe sloepenroute, met rechtstreekse verbinding naar de historische binnenstad en de Friese meren... De Pasveerweg is gelegen in Huizum Dorp, een dorp dat van oudsher tegen de stadskern van Leeuwarden lag, maar in de loop der tijd onderdeel is geworden van de stad. Een verborgen schat in de stad. De wijk is een spannende mix van dorp en stad: langs het eeuwenoude riviertje "de Potmarge" staan fraai bewaard gebleven authentieke woningen en het Huizumer kerkje maar ook moderne hedendaagse woonhuizen. Het centrum ligt op loopafstand, terwijl de belangrijkste ontsluitingswegen, het MCL, scholen en kinderopvang zich eveneens in de nabijheid bevinden. De woning, die aan de voorzijde is uitgebouwd, heeft extra veel praktische woonruimte op de begane grond. Zo biedt dit de keurige keuken, die is uitgerust met inbouwapparatuur, extra ruimte voor een eethoek. De living is voorzien van een sfeervolle houtkachel en een nieuwe aluminium schuifpui, die toegang geeft naar het zonnige en beschutte terras. Deze heeft een overkapping met elektrisch bedienbaar zonnescherm en spots, zodat u hier heel lang heerlijk buiten kunt zitten. Op de verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers en een moderne badkamer met whirlpool-bad, separate douchehoek en een wastafelmeubel. De tweede verdieping bereikt u per vaste trap. Deze multifunctionele verdieping kan gebruikt worden als slaap-, hobby- of bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een royale berging, die thans als zodanig wordt gebruikt, maar ook uitstekend geschikt gemaakt kan worden als stallingsruimte voor uw motor of auto.

3 Indeling: Begane grond: - entree, vestibule; - keuken in L-opstelling (lichte kleurstelling) v.v. 4-pits gaskookplaat, afzuiger, vaatwasser, koelkast en combi-oven; - L-vormige living met laminaatvloer, houtkachel en schuifpui naar de tuin; - tussenhal alwaar toilet (hangend) met fonteintje, trapopgang; - zonnige, aan de Potmarge gelegen tuin met terrasoverkapping en terras aan het water; - ruime berging, ook geschikt te maken als stalling voor auto of motor, witgoedaansluiting; - volop parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping; - overloop, vaste trapopgang naar de tweede verdieping (met deur); - eerste ruime slaapkamer (9m²) aan de voorzijde; - tweede ruime slaapkamer (12m²) aan de achterzijde; - derde slaapkamer (6m²) aan de achterzijde; - moderne badkamer voorzien van whirlpool-bad, separate douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping (via vaste trapopgang bereikbaar): - multifunctionele ruimte (slaap- of hobbyruimte) alwaar bergruimte en C.v.-ketel opstelling. Bijzonderheden: - CV verwarmd Nefit Topline 2007; - living voorzien van nieuwe schuifpui (aluminium met coating); - op de eerste verdieping achterzijde v.v. kunststof kozijnen met elektrisch bedienbare screens en horren; - geheel v.v. isolerende beglazing; - gehele woning v.v. laminaatvloer en glasvliesbehang; Aanvaarding in overleg.

4

5

6

7

8

9

10 Kenmerken Object gegevens Soort Eengezinswoning Type Helft van dubbel Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Garage Garage/Berging aangebouwd steen Maten object Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Volume 370 m³ Perceeloppervlakte 180 m² Woonoppervlakte 125 m² Woonkamer 21 m² Details Ligging object Aan water, Aan park, In woonwijk, Vrij uitzicht Bijzonderheden Aan de Potmarge gelegen Onderhoud binnen/buiten Goed, Uitstekend Berging aangebouwd steen/garage Tuin gegevens Tuin achtertuin, voortuin Tuin diepte/lengte cm Tuin breedte 600 cm Achtertuin 108 m² Ligging Zuid Kwaliteit verzorgd Achterom Ja Installaties en Isolatie Verwarming/Warm water Isolatie C.v.-ketel, Nefit Topline (2007 jr.) eigendom Muurisolatie, Dubbel glas