Swannedrift 34 - Mantgum Vraagprijs ,-- kosten koper

Transcriptie

1 Swannedrift 34 - Mantgum Vraagprijs ,-- kosten koper

2 Omschrijving Swannedrift 34 - Mantgum Centraal in Friesland ligt het dorp Mantgum, een fraai dorp gelegen op ca. 15 autominuten van Leeuwarden en Sneek. Het dorp beschikt o.a. over een actief verenigingsleven, een kleinschalig winkelbestand (waaronder een supermarkt), een basisschool en een NS-station, dat zich op loopafstand van de woning bevindt. Dit royale, moderne geschakelde woonhuis staat op een kavel van 150 m² eigen grond. Door de hoge gootlijn biedt deze verrassend veel ruimte. De woning is gelegen aan een groen hof, wat betekent dat u geen directe overburen heeft. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer en de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de praktische bijkeuken (waar zich de witgoedaansluiting bevindt) bereikt u de zonnige, op het zuidwesten gelegen tuin met ruime fietsenberging en achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een nette complete badkamer en een handige inloopkast. Op de tweede verdieping, bereikbaar per vaste trap, is aan de achterzijde een grote dakkapel geplaatst. Hier zijn recentelijk (2008) nog twee ruime, keurig afgewerkte slaapkamers gerealiseerd. De woning wordt eventueel gemeubileerd aangeboden. Een ruim en comfortabel leefhuis op fijne woonstand in een prettig dorp!

3 Indeling: Begane grond: - Entree, hal, toilet; - lichte woonkamer v.v. grote ramen en diagonaal gelegde laminaatvloer; - nette keuken v.v. keramische kookplaat, rvs afzuiger, vaatwasser (2009), koelkast en combi-oven; - praktische bijkeuken v.v. daklicht, witgoedaansluiting en doorgang naar de: - op het zuidwesten gelegen achtertuin v.v. ruime fietsenberging (ca. 13 m²) - en achterom. Eerste etage: - overloop alwaar grote inloopkast; - eerste slaapkamer (ca. 12 m²) aan de achterzijde; - tweede slaapkamer (ca. 8 m²) aan de achterzijde; - derde (ouder)slaapkamer (ca. 13 m²) aan de voorzijde; - keurige badkamer v.v. kunststof hoekbad, douchehoek, wastafelmeubel en 2e toilet; Tweede etage (per vaste trap te bereiken): - overloop; - vierde slaapkamer (ca. 10 m²) aan de achterzijde (met dakkapel); - vijfde slaapkamer (ca. 6 m²) v.v. dakvenster aan de voorzijde; - kamer alwaar bergruimte en CV-ketel. Bijzonderheden: - keurig woonhuis op rustige, groene woonstand; - goed bereikbaar dorp (trein en bus); - zeer kindvriendelijk door de aanwezigheid van divers groen en speelveldjes; - exterieur recentelijk vakkundig geschilderd; - tweede etage in 2008 voorzien van dakkapel, waardoor twee keurig afgewerkte extra kamers zijn gerealiseerd; - CV verwarmd (AWB Thermomaster 2 HR); - de woning wordt eventueel gemeubileerd aangeboden; - aanvaarding in overleg.

4

5

6

7

8

9

10

11

12 Kenmerken Object gegevens Soort Eengezinswoning Type Tussenwoning Bouwjaar Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Garage Geen garage Maten object Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Volume 338 m³ Perceeloppervlakte 150 m² Woonoppervlakte 135 m² Details Ligging object Bijzonderheden Onderhoud binnen Onderhoud buiten Berging Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht Goed Goed aangebouwd steen

13 Tuin gegevens Tuin achtertuin, voortuin Tuin diepte/lengte cm Tuin breedte 400 cm Achtertuin 40 m² Ligging Zuid, West Kwaliteit normaal Achterom Ja Installaties en Isolatie Verwarming C.v.-ketel Bouwjaar ketel 2001 Type ketel HR combi-ketel Eigendom Eigendom Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.v.-ketel