TE KOOP. Interesse in deze woning? Koninglaan ED Helmond k.k. Bel +31 (0) of ga naar

Transcriptie

1 TE KOOP Koninglaan ED Helmond k.k. Interesse in deze woning? Bel +31 (0) of ga naar

2 KENMERKEN Prijs k.k. Postcode 5708 ED Ligging Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk Woningtype Vrijstaande woning Tuin Ja, Achtertuin, Oost, cm Garage Garage, Vrijstaand steen Woonruimte 220m² Perceeloppervlakte 715m² Inhoud 715m³ Kamers 5 Oplevering in overleg Woontype Bestaande bouw Stad Helmond Adres Koninglaan 8 Bouwjaar 1978

3 OMSCHRIJVING ROYAAL EN UITSTEKEND ONDERHOUDEN, MODERN AFGEWERKTE WOONHUIS MET VRIJSTAANDE EN IN SPOUW OPGETROKKEN GARAGE (CA. 30 M2 MET RUIME BERGZOLDER) EN CARPORT. GELEGEN AAN DE BOSRAND VAN HET FRAAIE STIPHOUT MAAR OOK OP STEENWORP VAN O.A. HET WINKELCENTRUM, LAGERE SCHOLEN, EN DIVERSE SPORTVERENIGINGEN. OOK HET ZIEKENHUIS IS IN 5 AUTOMINUTEN BEREIKBAAR. STADSWANDELPARK "DE WARANDE " EN HET MOOIE FIETS- EN WANDELGEBIED ROND KASTEEL CROY ZIJN EVENEENS NABIJ. KORTOM: WONEN IN STIPHOUT IS FIJN. * Inhoud: ca. 715 m3 * perceel 715 m2 * woonopp.: ca. 220 m2 * volledig geïsoleerd * riante woonkamer ca. 68 m2 * * gesloten, moderne uitgevoerde eetkeuken * luxe sanitaire voorzieningen * royale ouderslaapkamer ca. 29 m2 * * fraai aangelegde, zonnige tuin met veel privacy * 3 grote slaapkamers * vaste trap (elektrische luik) 2e etage * * grote, vrijstaande garage met pannendak en praktische vaste trap naar de bergzolder van ca. 30 m2 * oprit voor meerdere auto's * * praktische, ruime bijkeuken met aansluitingen witgoed en extra bergruimte in getimmerde kasten * ruime carport * INDELING: HAL, TOILET, WOONKAMER, KEUKEN EN BIJKEUKEN: Via een robuuste voordeur heeft u toegang tot de entree van de woning. U komt binnen in een betegelde, riante hal met een fraaie vide en de trap naar de eerste verdieping. In de hal treft u o.a. de garderobe en een modern uitgevoerd geheel betegeld toilet met fonteintje en fraaie inbouwverlichting. Voorts heeft u toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer meet ca. 68 m2 en geniet veel lichtinval door de royale glaspartijen rondom. Hierdoor heeft u een uitstekende betrokkenheid met de tuin rondom. In het zitgedeelte aan de voorzijde is een mooie design gashaard geplaatst die is voorzien van een afstandsbediening. Het plafond in de woonkamer is voorzien van glad stukwerk. Aan de achterzijde is momenteel het eetgedeelte gesitueerd en heeft u een mooi uitzicht op de zij- en achtertuin. Middels een schuifpui heeft u toegang tot de tuin en het gezellige terras wat gedeeltelijk is overdekt. De gesloten keuken is modern en compleet ingericht en in een combinatie hoek- met wandopstelling geplaatst. Deze luxe keukeninrichting is voorzien van een lichte tegelvloer en biedt veel bergruimte in o.a. de onder- en bovenkasten en carrouselkast. Het ruime granieten werkblad biedt u veel werkruimte. Verder is de keuken uitgerust met de volgende apparatuur: + Koelkast; + Vaatwasser; + Vriezer; + Combimagnetron; + luxe inductie kookplaat in mooie schouw; + afzuigkap en + plintverwarming. De glaspartij in de keuken biedt veel prettig daglicht en zicht op de tuin en oprit. De bijkeuken is vanuit de keuken te betreden en eveneens voorzien van een fijne tegelvloer. In deze bijkeuken treft u een mooie getimmerde kastenwand die u veel praktische bergruimte biedt en de aansluitingen voor al uw witgoed. De uitgebreide meterkast is eveneens in deze ruimte geplaatst.

4 OMSCHRIJVING 1E VERDIEPING: SLAAPKAMERS, BADKAMER De ruime overloop geniet veel lichtinval door de grote dakkapel en geeft toegang tot 3 royale slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is ruim van afmeting en voorzien van een diepe en brede bergkast en een mooie dakkapel. Veel lichtinval door de raampartijen van de dakkapel en achtergevel. Tevens heeft u vanuit deze slaapkamer toegang tot de 2e verdieping die middels een elektrisch bedienbaar luik is te betreden. De tweede kinderslaapkamer heeft eveneens een ruime dakkapel en is ruim bemeten. Momenteel is deze mooie slaapkamer ingericht als werk- studeerkamer. De ouderslaapkamer is zeer riant (ca. 29 m2) en is voorzien van een ingebouwde kledingkastenwand, tv- en telefoonaansluiting. Het fraaie stukwerk plafond is in lichte kleurstelling uitgevoerd en de royale glaspartijen bieden veel daglicht en een mooi uitzicht op de voorgelegen tuin en lommerrijke straat. 2E VERDIEPING: Middels een vaste trap en elektrisch bedienbaar zolderluik bereikt u de zolderverdieping annex speel- hobbykamer. Op de voorzolder is de cv installatie geplaatst (2013) een ATAG HR ketel met boiler. Een velux dakraam biedt prettig daglicht en de rest van de zolder biedt u veel praktische en uitstekend bereikbare bergruimte. TUIN EN GARAGE: De tuin rondom is zeer fraai aangelegd en goed onderhouden. In de tuin kunt u volop in de zon of de schaduw opzoeken. Aan het huis een fijn gedeeltelijk overdekt ruim terras. Achter in de tuin een fijn schaduwterras. Verder treft u in de tuin tuinverlichting, een beregeningsinstallatie, borders met mooie beplanting en watervoorziening. Via de afsluitbare poort en een loopdeur vanuit de tuin heeft u toegang tot de ruime, verwarmde garage (ca. 30 m2). De garage is in spouw uitgevoerd, betegeld en voorzien van een pannendak en een praktische bergzolder die middels een vaste trap bereikbaar is. De elektrisch bedienbare garagedeur geeft toegang tot de lange oprit die parkeerruimte biedt aan meerdere auto's en de ruime, praktische carport. Kortom een riante, goed onderhouden, luxe woning gelegen op een rustige en gewilde woonlocatie in het groen.

5 FOTO'S

6 FOTO'S

7 FOTO'S

8 FOTO'S

9 FOTO'S

10 FOTO'S

11 FOTO'S

12 FOTO'S

13 KAART