Frans Halsstraat DA Kerkrade

Transcriptie

1 Frans Halsstraat DA Kerkrade Vraagprijs: ,- k.k.

2 Omschrijving Aan de rand van Chevremont naar Haanrade en op een goede en rustige woonlocatie, ligt dit onder architectuur gebouwd vrijstaand woonhuis. Dit verrassende woonhuis beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en veel extra ruimte. De woning is, gezien de indeling van de ruimtes, zeer geschikt voor een gezin, praktijk of werken aan huis. Door het hoogteverschil in het perceel is er een terras aan de linkerzijde op het niveau van de begane grond en een aangelegde tuin, met veel privacy, aan de achterzijde op het niveau van het souterrain. De woning is omgeven door veel groen en diverse voorzieningen en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Dit is een zeer speciale woning voor mensen met een bijzondere of extra woonwens. Souterrain: Te bereiken via de achterzijde of via een trap vanuit de een tussenhal op de begane grond. Verdeelhal met een werkhoek naar diverse ruimtes, te weten: Slaapkamer 1 (4.27x3.30m) aan de achterzijde. Slaapkamer 2 (logeerkamer-hobbyruimte, 6.13x3.40m) met een wastafel. Een geheel betegelde badkamer (3.13x1.45m) met inloopdouche, wandcloset en wastafel. Een cv-ruimte met de aansluitingen voor de cv-ketel (merk: Intergas HR Combi, eigendom). Provisiekelder/berging 1 (4.15x2.11m) en verder nog een grote ruimte (6.36x4.14m), berging 2, met de aansluitingen voor de wasmachine en een schuifpui naar de rondom het huis gelegen, volledig afgesloten tuin. Deze tuin is verdeeld in terras, sierborders en gazon. Hier bevind zich ook de houten tuinberging. Begane grond: De entree van het pand is aan de linkerzijde via een zwevend hardhouten terras naar de voordeur. Entree/hal met een garderobenis en meterkast. De living bestaat uit twee gedeeltes, te weten; een eetkamer (5.12x4.31m) met optimale licht inval door een grote schuifpui naar het zwevend terras en een knusse zithoek/tv-hoek (6.26x3.54m) aan de voorzijde met een open haardpartij en TV aansluitingen. De halfopen keuken (3.28x2.38m) voorzien van een kersenkleurige keukenopstelling met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur (Quooker, ceramische kookplaat, elektrische oven, vaatwasser, koelkast, vrieskast en wasemkap). Tussenhal naar slaapkamer 3 (8.76x3.31/2.05m) met een eigen geheel betegelde badkamer (2.50x2.30m) met ligbad, douche en dubbele wastafel. In de tussenhal is de wederom geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping: Via een open trap in de eetkamer te bereiken slaapkamer 4. Dit is een open slaap/woonverdieping (9.10x5.80m) onder de schuine dakdelen (nokhoogte 3.20m) met een oppervlakte van ca. 52m² en een fraai uitzicht en goede lichtinval door de aan 3 zijden geplaatste raampartijen. Verdere bijzonderheden: - De entree, eetkamer, woonkamer en tussenhal zijn voorzien van een doorlopende eiken boeren parketvloer. - Slaapkamers op de verschillende verdiepingen hebben een laminaatvloer. - Parkeren op eigen grond aan de voorzijde van het pand. - Goede staat van afwerking en onderhoud. - Werken aan huis met mogelijkheid voor kantoor of praktijk.

3 Kenmerken Vraagprijs : ,00 Soort Type woning Aantal kamers : Woonhuis : Vrijstaande woning : 6 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning : 745 m 3 Perceel oppervlakte : 593 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 220 m 2 Soort woning : Eengezinswoning Bouwjaar : 1977 Ligging Tuin : Aan bosrand, in woonwijk : Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras Hoofdtuin Achtertuin 400 m 2 Garage Verwarming C.V.-ketel : Geen garage : C.V.-Ketel : Gas gestookt combiketeleigendom

4 Locatie Frans Halsstraat DA KERKRADE

5 Foto's

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Plattegrond

12 Plattegrond

13 Plattegrond

14 BROCHURE Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld kunt u hieraan geen rechten ontlenen. Deze is bedoeld als uitnodiging om in gesprek te komen.

15 LASSOO Makelaars en Financieel Adviseurs Rijksweg Zuid BT, GELEEN Tel: