Musschenberg BD Spaubeek

Transcriptie

1 Musschenberg BD Spaubeek Vraagprijs: ,- k.k.

2 Omschrijving Deze keurig onderhouden uitgebouwde woning met dubbel oprit, carport en vier slaapkamers is werkelijk instapklaar te noemen. De woning is voorzien van twintig zonnepanelen en voorziet hierdoor ruimschoots in het gemiddelde verbruik. Deze panelen worden ter overname aangeboden. De woning is gelegen in een woonwijk op korte afstand van uitvalswegen richting autosnelwegen A2 en A76 waardoor steden als Heerlen, Sittard, Maastricht en Venlo goed bereikbaar zijn. Op korte afstand van de woning wordt een zogenaamde Brede Maatschappelijke Voorziening (BMV) gerealiseerd. Een multifunctionele voorziening, waar de basisschool, verenigingen en andere organisaties onder één dak worden samengebracht en waar dagelijks activiteiten voor jong en oud gaan plaatsvinden. De BMV zal als centrum van activiteiten een belangrijke bijdrage leveren aan de leefbaarheid in en vitaliteit van Spaubeek. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, garderobekast en toiletruimte met wandcloset. Royale woonkamer voorzien van eiken parketvloer en toegang tot de gesloten keuken. In aanbouw gesitueerde ruime eetkamer welke door de aanwezigheid van een riante pui en lichtstraat optimaal lichtinval heeft. Door de schuifpui heeft men vanuit deze ruimte optimaal tuincontact. Gesloten keuken voorzien van een L-vormige keukenopstelling in beukenhouten kleur met koelkast, 4-pits gaskomfoor, vriezer en oven. In de bijkeuken zijn de aansluitpunten voor de wasapparatuur aanwezig en is er een extra koelkast en vriezer aanwezig met daaromheen extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een berging voorzien van een tegelvloer en deur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Twee slaapkamers zijn voorzien van dimbare inbouwspots. De geheel betegelde badkamer (2013) is voorzien van een wastafel in meubel, douche en mechanische afzuiging. Vanuit de eetkamer is met een vaste trap de vierde slaapkamer bereikbaar. Deze fraaie ruimte met veel lichtinval, biedt een mooi zicht op de tuin. 2e verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder voorzien van een laminaatvloer. Hier bevindt zich de opstelplaats van de gehuurde combi-c.v.ketel, omvormer van de zonnepanelen en de unit voor de mechanische afzuiging van de badkamer. Tuin: De onder architectuur aangelegde tuin biedt voldoende privacy en rust. Via de carport (ca. 30m2) aan de linkerzijde van de woning is de tuin bereikbaar vanaf de straat. Hier is er tevens een overkapping welke dienst doet als fietsenberging.

3 Bijzonderheden: - Keurig onderhouden vrijstaande woning - Op het dak liggen twintig zonnepanelen (deze worden ter overname aangeboden) - Vier slaapkamers - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Rolluiken aan de achterzijde (schuifpui elektrisch bedienbaar) - Badkamer vernieuwd in Gehele woning in 2014 geschilderd aan de buitenzijde - In 2017 is de 1e verdieping opnieuw gestuukt en voorzien van nieuwe plafonds - Onder architectuur aangelegde tuin - Carport en dubbele oprit welke plaats biedt aan meerdere auto`s Uw makelaar Dave Retrae nodigt u graag uit voor een bezichtiging

4 Kenmerken Vraagprijs : ,00 Soort Type woning Aantal kamers : Woonhuis : Vrijstaande woning : 6 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning : 535 m 3 Perceel oppervlakte : 380 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 145 m 2 Soort woning : Eengezinswoning Bouwjaar : 1967 Tuin : Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin 120 m 2 Garage Verwarming C.V.-ketel : Carport : C.V.-Ketel : Gas gestookt combiketelhuur

5 Locatie Musschenberg BD SPAUBEEK

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Foto's

12 Foto's

13 Kadastrale kaart

14 Plattegrond

15 Plattegrond

16 BROCHURE Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

17 LASSOO Makelaars en Financieel Adviseurs