Algemeen. Herenhuis, Vrijstaand geschakeld Bouwjaar: 1998 Woonoppervlakte 179 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 551 m³

Transcriptie

1 swmakelaars.nl

2 Don Carlos 5 Eindhoven Algemeen Type woning Herenhuis, Vrijstaand geschakeld Bouwjaar: 1998 Woonoppervlakte 179 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 551 m³ Aanvaarding In overleg Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie W Nummer 5917 Perceeloppervlakte 259 m² Woningruil evt. bespreekbaar!! Bijzonder ruim, geschakeld herenhuis in de gewilde Italiaanse buurt in de wijk Blixembosch. De woning heeft naast een ruime living maar liefst 6 slaapkamers, een ruime garage en een tuin gelegen op het zonnige zuiden. swmakelaars.nl

3 Don Carlos 5 Eindhoven Indeling Begane grond: Living met een rustieke eikenhouten kloostervloer, veel lichtinval door de vele raampartijen, aan de achterzijde van de woning bevinden zich tuindeuren welke toegang bieden tot het terras en de tuin. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning waar dezelfde eikenhouten vloer ligt. De keuken wordt door een verhoogd werkblad visueel afgescheiden van de living en kent een hoekopstelling, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en een afzuigschouw. De keuken biedt toegang tot de naastgelegen garage. In de hal van de woning bevinden zich het toilet, de meterkast en een trapkast. 1e verdieping: Deze verdieping heeft 4 slaapkamers, de ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde, over de gehele breedte van de woning en is voorzien van een Frans balkon met openslaande deuren. Aan de achterzijde van de woning 3 slaapkamers waarvan één ruime slaapkamer voorzien is van een dakkapel en gesitueerd is boven de garage. De verdieping is verder voorzien van een badkamer met ligbad, douchecabine en een wastafel, ook is er een 2e separaat toilet met fonteintje. 2e verdieping: De volwaardige 2e verdieping is te bereiken middels een vaste trap en heeft 2 slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning, daartussen een royale overloop en aparte wasruimte met de CV-opstelling. Tuin: Verzorgde en netjes aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is op het zuiden gelegen en heeft een terras met een grote luifel en is voorzien van gazon, volwassen beplanting en een tuinhuis. swmakelaars.nl

4

5 Bijzonderheden: Bijzonder ruim herenhuis 6 slaapkamers Mooie tuinligging op het zuiden Op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen Rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk Voorzieningen Verwarming CV-ketel (Agpo HR bj. 1998) Warm water middels bovenstaande cv-ketel Vloerverwarming ja Elektrische installatie voldoende groepen Isolatie volledig geïsoleerd Overige aansluitingen gas, water, elektra, mechanische ventilatie, glasvezel Buiten Tuin aanwezig Oriëntatie Ja Zuid Bergruimte Soort bergruimte Garage Vrijstaand hout Inpandig swmakelaars.nl

6 Plattegrond Begane grond Verdieping

7 Ligging Belangrijk om te weten Een woning kopen doet u niet elk jaar Het is verstandig, voordat u een bod uitbrengt, u op de hoogte te stellen van een aantal belangrijke zaken die van belang zijn bij het nemen van uw ankoopbeslissing. Denk hierbij aan inwinnen van gemeentelijke informatie en stelt u zich vooraf op de hoogte van uw financiële mogelijkheden om teleurstellingen te voorkomen. Het kan verstandig zijn u te laten vertegenwoordigen door een collega makelaar die uw belangen in het aankoopproces behartigt. Uiteraard zullen wij u naar behoren informeren, maar als verkopend makelaar behartigen wij immers primair de belangen van de verkoper. Onderzoeksplicht De woning moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid van gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij deze bij koper kenbaar waren op het moment dat de koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige (bouwkundige) onderzoek te (laten) doen. Het uitbrengen van een bod Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over o.a. de navolgende zaken: eventuele ontbindende voorwaarde(n) de datum van aanvaarding de eventuele overname van roerende zaken N.B. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn voor of tijdens de (mondelinge) koop. U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden. Bij het uitbrengen van een bod dient u rekening te houden met het volgende: de aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Verkopers behouden zich dan ook uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand door ondertekening van een koopakte door beide partijen. Voordien zijn zowel koper als verkoper nergens aan gebonden. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen de afgesproken termijn, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de koper ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling. Na de bezichtiging Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannen de aangelegenheid, Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Vrijblijvende informatie De vermelde informatie in deze brochure is met zorg samengesteld, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. swmakelaars.nl

8 Snijders & de Werdt Makelaars Wij verzorgen het traject van aankoop, verkoop en taxaties van woningen in en om de direhoek Eindhoven Asten Cranendonck. Wij zijn actieve, kritische makelaars en leveren zorgvuldig en degelijk werk. Betrouwbaarheid, open communicatie en eerlijke adviezen zijn ons motto, zodat u op ons kunt bouwen. Wij voelen ons persoonlijk verantwoordelijk voor elke opdracht en de succesvolle afronding ervan. Onze jarenlange ervaring, kennis van de lokale markt en ons netwerk zetten wij graag voor u in. Heulène de Werdt Henry Snijders Lauwerszeeweg KE Eindhoven T F info@swmakelaars.nl