Korenwolfstraat 3 Eindhoven

Transcriptie

1 swmakelaars.nl

2 Korenwolfstraat 3 Eindhoven Algemeen Type woning Stadswoning, tussenwoning Bouwjaar: 2003 Woonoppervlakte 117 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Inhoud 350 m³ Aanvaarding In overleg Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie G Nummer 6580 Perceeloppervlakte 60 m² Een perfect onderhouden en luxe afgewerkte stadswoning met een bijzondere indeling en een fraaie inrichting. De living bevindt zich hier op de 1e verdieping met een aangrenzend dakterras op het westen. De woning is gelegen op gewilde woonlocatie op 5 minuten fietsafstand van CS / Bijenkorf en op 100 meter van de Woenselse Markt. De woning kent o.a. een leefkeuken, 3 slaapkamers en twee eigen parkeerplaatsen. swmakelaars.nl

3 Korenwolfstraat 3 Eindhoven Indeling Begane grond: Overdekte entree. Een ruime hal met natuurstenen vloer met vloerverwarming en toegang tot de inpandige berging met meterkast. Modern en zeer luxe betegelde toiletruimte met wandcloset en hoekfonteintje. Ruime leefkeuken in hoekopstelling uitgevoerd met alle benodigde inbouwapparatuur. Een van de wanden is sfeervol aangekleed met een grote wanddecoratie welke mooi uitgelicht wordt door de vide welke zorgt voor voldoende daglichttoetreding in de ruimte. 1e verdieping: Een royale living (ca. 45m²) voorzien van een schouw met sfeerhaard, een sfeervolle donkere houten vloer en veel lichttoetreding door raampartijen welke doorlopen tot op vloerniveau. Via een mini loopbrug / vide is er toegang naar een privacy-biedend ruim zonnig dakterras op het westen met zonneluifel. 2e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Er zijn drie slaapkamers aanwezig met een nette en luxe afwerking. Een was-/ technische ruimte met mechanisch ventilatie-unit, HR combi-ketelopstelling en een zonneboiler. Een sfeervolle luxe betegelde badkamer met whirlpool bad, wastafel en een luxe douchecabine. Verder een separate, luxe betegelde, toiletruimte met wandcloset. swmakelaars.nl

4

5 Bijzonderheden: Bijzondere indeling; Luxe sfeervolle afwerking; Uitstekende staat van onderhoud; Optimale isolatie / lage stookkosten; Begane grond is voorzien van vloerverwarming; Ruim dakterras gelegen op het westen; 2 eigen parkeerplaatsen; Gunstig gelegen nabij alle gewenste faciliteiten; Gebouwd onder GIW garantie; Plezierige lichtinval; Gezonde VvE ( 210, - per jaar). Voorzieningen Verwarming HR-combiketel AWB (bj. 2003) Warm water Zonneboiler AGPO (bj. 2003) Elektrische installatie Voldoende groepen met aardlekvoorziening Isolatie Volledig geïsoleerd Overige aansluitingen Gas, water, elektra, glasvezel Buiten Tuin aanwezig Oriëntatie Ja West Bergruimte Soort bergruimte Garage Inpandige bergruimte Nee, dubbele semi-carport swmakelaars.nl

6 Plattegrond Begane grond / 1e Verdieping 2e Verdieping

7 Ligging Belangrijk om te weten Een woning kopen doet u niet elk jaar Het is verstandig, voordat u een bod uitbrengt, u op de hoogte te stellen van een aantal belangrijke zaken die van belang zijn bij het nemen van uw ankoopbeslissing. Denk hierbij aan inwinnen van gemeentelijke informatie en stelt u zich vooraf op de hoogte van uw financiële mogelijkheden om teleurstellingen te voorkomen. Het kan verstandig zijn u te laten vertegenwoordigen door een collega makelaar die uw belangen in het aankoopproces behartigt. Uiteraard zullen wij u naar behoren informeren, maar als verkopend makelaar behartigen wij immers primair de belangen van de verkoper. Onderzoeksplicht De woning moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid van gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij deze bij koper kenbaar waren op het moment dat de koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige (bouwkundige) onderzoek te (laten) doen. Het uitbrengen van een bod Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over o.a. de navolgende zaken: eventuele ontbindende voorwaarde(n) de datum van aanvaarding de eventuele overname van roerende zaken N.B. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn voor of tijdens de (mondelinge) koop. U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden. Bij het uitbrengen van een bod dient u rekening te houden met het volgende: de aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Verkopers behouden zich dan ook uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand door ondertekening van een koopakte door beide partijen. Voordien zijn zowel koper als verkoper nergens aan gebonden. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen de afgesproken termijn, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de koper ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling. Na de bezichtiging Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannen de aangelegenheid, Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Vrijblijvende informatie De vermelde informatie in deze brochure is met zorg samengesteld, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. swmakelaars.nl

8 Snijders & de Werdt Makelaars Wij verzorgen het traject van aankoop, verkoop en taxaties van woningen in en om de direhoek Eindhoven Asten Cranendonck. Wij zijn actieve, kritische makelaars en leveren zorgvuldig en degelijk werk. Betrouwbaarheid, open communicatie en eerlijke adviezen zijn ons motto, zodat u op ons kunt bouwen. Wij voelen ons persoonlijk verantwoordelijk voor elke opdracht en de succesvolle afronding ervan. Onze jarenlange ervaring, kennis van de lokale markt en ons netwerk zetten wij graag voor u in. Heulène de Werdt Henry Snijders Lauwerszeeweg KE Eindhoven T F [email protected]