Boschdijk Eindhoven. Algemeen. Kadastrale gegevens. swmakelaars.nl. Bouwjaar: 2005 Woonoppervlakte Externe bergruimte

Transcriptie

1

2 Boschdijk Eindhoven Algemeen Type woning Appartement, Portiek Bouwjaar: 2005 Woonoppervlakte 44 m2 Externe bergruimte 1 m2 Inhoud 133 m3 Aanvaarding In overleg Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie G Nummer 6635 Appartementsindex A19 Perceeloppervlakte - Een niet van nieuw te onderscheiden, modern en sfeervol afgewerkt 2-kamer appartement, gelegen op de 3e verdieping, met lift. Dit fraaie complex is in 2005 herontwikkeld en ideaal voor starters. Ideale ligging in de nabijheid van het centrum van Eindhoven, met prima winkel- en uitgaansvoorzieningen, goed bereikbaar te voet, per fiets of middels het openbare vervoer.

3 Boschdijk Eindhoven Indeling Begane grond: Onder het appartementen complex is op begane grond niveau een parkeerdek gesitueerd. Het complex beschikt over een keurig afgewerkte, afgesloten entree, voorzien van brievenbussen, een intercominstallatie, lift en trapopgang. Ook bevindt zich hier een gemeenschappelijke overdekte fietsenstalling. 3e verdieping: Een centrale hal met toegang naar de appartementen, de meterkast en een praktische extra berging om uw spullen te bewaren. Elk appartement heeft individuele gas-water-elektra bemetering. De open keuken is voorzien van onder- en bovenkastjes en een gaskookplaat met afzuigkap. Verder een slaapkamer van een vergelijkbaar afwerkingsniveau met een aansluiting voor een tweede tv en voldoende ruimte voor een garderobekast. In de muur naar de woonkamer zijn 3 open nissen gecreëerd wat het geheel een speels gezicht geeft. In deze ruimte bevindt zich ook nog een vaste kast met ventilatiesysteem, opstelling van de HR-combiketel en de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is modern ingericht, volledig betegeld en voorzien van een wandcloset, doucheruimte met thermostatische mengkraan en een wastafel. Het appartement: Binnenkomst in een hal met toegang tot het woongedeelte en de badkamer. De sfeervol uitgevoerde woonkamer is voorzien van een grote raampartij met veel lichtinval. De vloer is voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn uitgevoerd met stucwerk in moderne kleurstelling en het plafond kent een spuitwerk afwerking.

4 Bijzonderheden: Instapklaar appartement. Isolerende beglazing. Moderne afwerking. Uitstekende staat van onderhoud. Lage servicekosten. Voorzieningen Verwarming CV-ketel (AWB combi bj. 2005) Ventilatie Warmteterugwin-installatie JE Storkair Elektrische installatie Voldoende groepen Isolatie Isolerende beglazing Overige aansluitingen Gas, water, elektra, glasvezel Bergruimte Soort bergruimte Inpanding, aparte fietsenberging

5 Plattegrond Begane grond

6 Ligging Belangrijk om te weten Een woning kopen doet u niet elk jaar Het is verstandig, voordat u een bod uitbrengt, u op de hoogte te stellen van een aantal belangrijke zaken die van belang zijn bij het nemen van uw ankoopbeslissing. Denk hierbij aan inwinnen van gemeentelijke informatie en stelt u zich vooraf op de hoogte van uw financiële mogelijkheden om teleurstellingen te voorkomen. Het kan verstandig zijn u te laten vertegenwoordigen door een collega makelaar die uw belangen in het aankoopproces behartigt. Uiteraard zullen wij u naar behoren informeren, maar als verkopend makelaar behartigen wij immers primair de belangen van de verkoper. Onderzoeksplicht De woning moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid van gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij deze bij koper kenbaar waren op het moment dat de koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige (bouwkundige) onderzoek te (laten) doen. Het uitbrengen van een bod Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over o.a. de navolgende zaken: eventuele ontbindende voorwaarde(n) de datum van aanvaarding de eventuele overname van roerende zaken N.B. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn voor of tijdens de (mondelinge) koop. U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden. Bij het uitbrengen van een bod dient u rekening te houden met het volgende: de aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Verkopers behouden zich dan ook uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand door ondertekening van een koopakte door beide partijen. Voordien zijn zowel koper als verkoper nergens aan gebonden. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen de afgesproken termijn, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de koper ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling. Na de bezichtiging Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannen de aangelegenheid, Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Vrijblijvende informatie De vermelde informatie in deze brochure is met zorg samengesteld, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

7 Snijders & de Werdt Makelaars Wij verzorgen het traject van aankoop, verkoop en taxaties van woningen in en om de direhoek Eindhoven Asten Cranendonck. Wij zijn actieve, kritische makelaars en leveren zorgvuldig en degelijk werk. Betrouwbaarheid, open communicatie en eerlijke adviezen zijn ons motto, zodat u op ons kunt bouwen. Wij voelen ons persoonlijk verantwoordelijk voor elke opdracht en de succesvolle afronding ervan. Onze jarenlange ervaring, kennis van de lokale markt en ons netwerk zetten wij graag voor u in. Heulène de Werdt Henry Snijders Lauwerszeeweg KE Eindhoven T F info@ www.