TE KOOP. Nederlandplein 59 Eindhoven

Transcriptie

1 TE KOOP In Woenselse Heide gelegen, instapklaar 4-kamer appartement (momenteel 3) op de 2e woonlaag. Het appartement is v.v. een lichte ruime woonkamer, een lichte badkamer en moderne hoekkeuken, 2 slaapkamers en een separate berging. Het appartement is gelegen aan het winkelcentrum Nederlandplein'. Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en intercom. Hal met automatische toegangsdeuren en toegang tot liftinstallatie en trappen. Een tussenverdieping geeft toegang tot de bergingen. Middels een galerij komen we bij het appartement.

2 KEUKEN Het appartement is uitgevoerd met een dichte keuken. De hoekkeuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling, heeft een groot werkblad en praktische onder- en bovenkasten. De keuken is uitgerust met een gaskooktoestel en een geiser en daarnaast diverse losse apparatuur. De wanden zijn deels betegeld en de vloer is uitgevoerd in vinyl. Het warme water wordt verzorgd door een netjes weggewerkte geiser.

3 LEEFRUIMTE De sfeervolle doorzonwoonkamer van maar liefst 41m² is voorzien van een lichte laminaatvloer, een lichte wandafwerking en geeft toegang tot het balkon op het westen, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Vroeger was het eetgedeelte van deze woonkamer een slaapkamer, wat overigens weer eenvoudig te realiseren is. De verwarming is geregeld middels een centrale ketel (blokverwarming) en het verbruik wordt gemeten door meters op de radiatoren.

4 SLAPEN Het appartement heeft momenteel twee slaapkamers. De slaapkamers zijn beiden uitgerust met een vloerbedekking en lichte wandafwerking. De ruime ouderslaapkamer geeft eveneens toegang tot het balkon en heeft veel lichtinval door de grote raampartij. De tweede slaapkamer heeft twee praktische inbouwkasten.

5 ONTWAKEN Via de hal, met intercom-installatie, hebben we toegang tot alle vertrekken, waaronder de badkamer en het toilet. Aan de voorzijde van het appartement is een tochtportaal aanwezig. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, volledig betegeld met een ruime doucheruimte voorzien van een thermostatische mengkraan en een wastafel. In de badkamer bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en -droger. Het separate toilet is volledig betegeld en uitgerust met een closet met fonteintje.

6 BUITEN GENIETEN Op het ruime balkon op het westen gelegen geniet u, de gehele namiddag en avond tot aan de ondergaande zon, van een prachtig uitzicht over Eindhoven. Het appartementencomplex is gelegen in de wijk Woenselse Heide aan het Winkelcentrum Nederlandplein, nabij het Henri Dunantpark, busverbindingen naar het centrum en in de nabijheid van het Winkelcentrum Woensel en sportfaciliteiten van Sportcomplex Eindhoven-Noord.

7 OMGEVING Algemeen: instapklaar appartement met een vloeroppervlak van 86 m², inhoud 250 m³, bj ruim balkon op het westen. uitstekende parkeervoorzieningen. houten kozijnen met isolerende beglazing. een gezonde en actieve VvE, servicekosten 135,-. Gunstig gelegen in de nabijheid van diverse uitvalswegen (A2 en A50).

8 INDELING Bovenstaande tekening is slechts een indicatie; hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.

9 BELANGRIJK OM TE WETEN Een huis kopen doet u niet elk jaar Het is verstandig, voordat u een bod uitbrengt, u op de hoogte te stellen van een aantal belangrijke zaken die van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Denk hierbij aan inwinnen van gemeentelijke informatie, bezoek eens de directe omgeving en stelt u zich vooraf op de hoogte van uw financiële mogelijkheden om teleurstellingen te voorkomen. Verzekert u zich ervan dat alle voor u belangrijke zaken ter sprake komen. Schroomt u niet om ons om tekst en uitleg te vragen over de woning en de te volgen procedure. Het kan verstandig zijn u te laten vertegenwoordigen door een collega makelaar die uw belangen in het aankoopproces behartigt. Als verkopend makelaar behartigen wij immers primair de belangen van de verkoper. Uiteraard zullen wij u naar behoren informeren, maar in de onderhandelingen zijn wij uw tegenpartij. Onderzoeksplicht De onroerende zaak moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid van gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij deze bij koper kenbaar waren op het moment dat de koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige (bouwkundige) onderzoek te (laten) doen. Na de bezichtiging Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid, Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Het uitbrengen van een bod Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over o.a. de navolgende zaken: eventuele ontbindende voorwaarde(n) de datum van aanvaarding de eventuele overname van roerende zaken N.B. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn voor of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder krijgt u niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor bijvoorbeeld de financiering. U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden. Bij het uitbrengen van een bod dient u rekening te houden met het volgende: de aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Verkopers behouden zich dan ook uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand door ondertekening van een koopakte door beide partijen. Voordien zijn zowel koper als verkoper nergens aan gebonden. Na ondertekening heeft de koper nog 3 dagen wettelijke bedenktijd. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen de afgesproken termijn, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de koper ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Snijders & de Werdt Makelaars is lid van de beroepsvereniging VastgoedPRO. Als VastgoedPRO-lid zijn we altijd bij de tijd: door intensieve en voortdurende studieprogramma s zijn en blijven we op de hoogte van de laatste ontwikkelingen in de regionale woningsector en nieuwe wetgeving. Uiteraard zijn wij als gecertificeerd makelaar /taxateur ingeschreven in het landelijk register Vastgoedcert. Meer informatie kunt u vinden op onderstaande websites;