Kloosterweg 24 Someren

Transcriptie

1 swmakelaars.nl

2 Kloosterweg 24 Someren Algemeen Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar: 1953 Woonoppervlakte 85 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 300 m³ Aanvaarding In overleg Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie B Nummer 5105 Perceeloppervlakte 557 m² Riant wonen in Amerikaanse stijl nabij het gezellige centrum van Someren. Deze, aan de binnenzijde, nagenoeg geheel vernieuwde woning is in een bijzondere stijl gerenoveerd en gelegen op een groot perceel van maar liefst 557 m², met mogelijkheden voor garage, loods etc.. swmakelaars.nl

3 Kloosterweg 24 Someren Indeling Begane grond: Binnenkomen doet u in de hal met een vernieuwde groepenkast. Vanuit deze hal komt u in de woonkamer van de woning. De woonkamer met open keuken zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wand- en plafondafwerking met indirecte lichtkoof en tuindeuren naar het aangrenzende terras. De binnendeuren zijn allemaal bijpassende paneeldeuren en de ramen zijn voorzien van moderne shutters. De Amerikaanse keuken is hier een blikvanger. De keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in contrasterende kleurstelling met een gaskooktoestel en een gecombineerd werkblad, deels uitgevoerd in RVS met daarbij behorende RVS afzuigschouw. In een nis naast de kelder is ruimte voor bijvoorbeeld een dubbele RVS koeler. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtergelegen bijkeuken en een praktische, netjes afgewerkte kelder. In de bijkeuken is het gedeeltelijk betegelde toilet met een staand closet en fonteintje gesitueerd. 1e verdieping: Op de verdieping treffen we twee netjes uitgevoerde slaapkamers aan met laminaatvloeren en stucwerk wand en -plafondafwerking. Enkele wanden zijn in moderne contrasterende kleuren uitgevoerd. Het schakelmateriaal is in RVS kleur uitgevoerd en er zijn ook hier paneeldeuren aanwezig. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten met deuren in passende stijl en bijpassende deurknoppen. De verzorgde overloop geeft eveneens toegang tot een separate wasruimte waar een wasmachine en droger op hoogte kunnen worden gezet. De bijzondere badkamer is uitgerust met een whirlpool, een douche, een vaste wastafel, een wandcloset en een bijpassende wandkast; verder is deze uitgevoerd met een tegelvloer, met vloerverwarming en wanden met bolle tegels. 2e verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met de opstelling van de combiketel (Remeha Avanta bj. 2014). Rondom: Behorend bij de woning een diep perceel, met nieuwe schuttingen, een nieuwe elektrische poort (2014) en een gemetselde scheidsmuur. Naast de woning is voldoende parkeerruimte voor meerdere auto s. Naar het aangelegde terras is een aparte poort aanwezig, dit terras is uitgerust met een elektrisch bedienbare zonneluifel. Verder is er naar de achtergelegen tuin een privacybiedende, stijlvolle, elektrische poort, deze is nog geheel naar eigen wens in te richten en voor vele doeleinden geschikt. swmakelaars.nl

4

5 Bijzonderheden: Een bijzonder object in het centrum van Someren wat om een bezichtiging vraagt! Nieuwe CV-ketel Nieuwe elektrische poort Nieuw gemetselde schutting. Vloerverwarming gehele begane grond, boven overloop en badkamer. Gehele huis voorzien van paneeldeuren, begane grond ramen voorzien van shutters. Voorzieningen Verwarming CV-ketel (Remeha Avanta bj. 2014) Warm water middels bovenstaande cv-ketel Vloerverwarming ja Elektrische installatie voldoende groepen met aardlekvoorziening Overige aansluitingen gas, water, elektra. Buiten Tuin aanwezig Oriëntatie Met toegang achterom Ja Zuid Ja Bergruimte Garage Garage mogelijk swmakelaars.nl

6 Plattegrond Begane grond Verdieping / Kelder

7 Ligging Belangrijk om te weten Een woning kopen doet u niet elk jaar Het is verstandig, voordat u een bod uitbrengt, u op de hoogte te stellen van een aantal belangrijke zaken die van belang zijn bij het nemen van uw ankoopbeslissing. Denk hierbij aan inwinnen van gemeentelijke informatie en stelt u zich vooraf op de hoogte van uw financiële mogelijkheden om teleurstellingen te voorkomen. Het kan verstandig zijn u te laten vertegenwoordigen door een collega makelaar die uw belangen in het aankoopproces behartigt. Uiteraard zullen wij u naar behoren informeren, maar als verkopend makelaar behartigen wij immers primair de belangen van de verkoper. Onderzoeksplicht De woning moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid van gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij deze bij koper kenbaar waren op het moment dat de koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige (bouwkundige) onderzoek te (laten) doen. Het uitbrengen van een bod Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over o.a. de navolgende zaken: eventuele ontbindende voorwaarde(n) de datum van aanvaarding de eventuele overname van roerende zaken N.B. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn voor of tijdens de (mondelinge) koop. U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden. Bij het uitbrengen van een bod dient u rekening te houden met het volgende: de aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Verkopers behouden zich dan ook uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand door ondertekening van een koopakte door beide partijen. Voordien zijn zowel koper als verkoper nergens aan gebonden. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen de afgesproken termijn, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de koper ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling. Na de bezichtiging Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannen de aangelegenheid, Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Vrijblijvende informatie De vermelde informatie in deze brochure is met zorg samengesteld, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. swmakelaars.nl

8 Snijders & de Werdt Makelaars Wij verzorgen het traject van aankoop, verkoop en taxaties van woningen in en om de direhoek Eindhoven Asten Cranendonck. Wij zijn actieve, kritische makelaars en leveren zorgvuldig en degelijk werk. Betrouwbaarheid, open communicatie en eerlijke adviezen zijn ons motto, zodat u op ons kunt bouwen. Wij voelen ons persoonlijk verantwoordelijk voor elke opdracht en de succesvolle afronding ervan. Onze jarenlange ervaring, kennis van de lokale markt en ons netwerk zetten wij graag voor u in. Heulène de Werdt Henry Snijders Lauwerszeeweg KE Eindhoven T F [email protected]