woonoppervlakte: 43 m² (ex. balkon en berging) inhoud: 119 m³ bouwjaar: 1983

Transcriptie

1 TE KOOP In het centrum van gelegen dit betaalbare, instapklaar 2-kamer starters- appartement met balkon gelegen op de eerste verdieping en een eigen berging op de begane grond. Het gehele appartement is gemoderniseerd en voorzien van een mooie laminaatvloer, nette wandafwerking en een moderne keuken. De maandelijkse servicekosten bedragen slechts ca. 60,-. woonoppervlakte: 43 m² (ex. balkon en berging) inhoud: 119 m³ bouwjaar: 1983

2 ENTREE De entree van het complex betreft een netjes verzorgde lichte centrale entreehal met brievenbussen, bellentableau, intercom, meterkasten en een trappenhuis naar de appartementen. Via een achteringang is er toegang tot de binnenplaats waar parkeerplaatsen gelegen zijn. (voor de eigenaren is een vergunning te verkrijgen bij de gemeente, ca. 11,- per maand) Aan deze binnenplaats is ook de bij het appartement behorende berging gelegen, welke voorziet in stallingmogelijkheid voor fietsen ed.

3 WONEN De hal van het appartement biedt toegang tot alle vertrekken. In de hal vinden we, naast een garderoberuimte, een kast met daarin een combiketel, welke in 2005 is vernieuwd. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en heeft door twee grote ramen voldoende lichtinval. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van isolerende beglazing. De woonkamer is ingericht met een open keuken.

4 KOKEN/BADEN De open keuken is uitgevoerd in een wandopstelling met onder- en bovenkasten in een warme kleurstelling en uitgerust met een gaskooktoestel en afzuigkap, naast het ingepaste keukenblok is een grote bijpassende RVS-koelkast geplaatst, welke u ter overname wordt aangeboden. Voorts een badkamer met douchecabine, badmeubel met wastafel, toilet en aansluiting voor een wasmachine. Een precies passende bovenlader wordt u eveneens ter overname aangeboden.

5 ONTWAKEN Het appartement beschikt over een speels ingedeelde slaapkamer met, naast een tweepersoonsbed, ruimte voor een linnenkast en een bureau. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon met bankarai vloerdelen. Omgeving: Het complex is op een mooie locatie gelegen nabij het stadscentrum, alle benodigde voorzieningen en uitvalswegen. Rondom het complex is veel groen aanwezig, vanuit de woonkamer kijkt u uit op een plantsoen.

6 RONDOM Algemeen: instapklaar starters appartement. (starterslening van toepassing) balkon op het zuidoosten. uitstekende parkeervoorzieningen. een gezonde en actieve VvE, maandelijkse VvE bijdrage 60,-. goed toegankelijke berging op de begane grond. gunstig gelegen ten opzichte van diverse winkelvoorzieningen.

7 INDELING Bovenstaande tekening is slechts een indicatie; hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.

8 BELANGRIJK OM TE WETEN Een huis kopen doet u niet elk jaar Het is verstandig, voordat u een bod uitbrengt, u op de hoogte te stellen van een aantal belangrijke zaken die van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Denk hierbij aan inwinnen van gemeentelijke informatie, bezoek eens de directe omgeving en stelt u zich vooraf op de hoogte van uw financiële mogelijkheden om teleurstellingen te voorkomen. Verzekert u zich ervan dat alle voor u belangrijke zaken ter sprake komen. Schroomt u niet om ons om tekst en uitleg te vragen over de woning en de te volgen procedure. Het kan verstandig zijn u te laten vertegenwoordigen door een collega makelaar die uw belangen in het aankoopproces behartigt. Als verkopend makelaar behartigen wij immers primair de belangen van de verkoper. Uiteraard zullen wij u naar behoren informeren, maar in de onderhandelingen zijn wij uw tegenpartij. Onderzoeksplicht De onroerende zaak moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid van gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij deze bij koper kenbaar waren op het moment dat de koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige (bouwkundige) onderzoek te (laten) doen. Na de bezichtiging Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid, Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Het uitbrengen van een bod Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over o.a. de navolgende zaken: eventuele ontbindende voorwaarde(n) de datum van aanvaarding de eventuele overname van roerende zaken N.B. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn voor of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder krijgt u niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor bijvoorbeeld de financiering. U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden. Bij het uitbrengen van een bod dient u rekening te houden met het volgende: de aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Verkopers behouden zich dan ook uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand door ondertekening van een koopakte door beide partijen. Voordien zijn zowel koper als verkoper nergens aan gebonden. Na ondertekening heeft de koper nog 3 dagen wettelijke bedenktijd. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen de afgesproken termijn, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de koper ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Snijders & de Werdt Makelaars is lid van de beroepsvereniging VastgoedPRO. Als VastgoedPRO-lid zijn we altijd bij de tijd: door intensieve en voortdurende studieprogramma s zijn en blijven we op de hoogte van de laatste ontwikkelingen in de regionale woningsector en nieuwe wetgeving. Uiteraard zijn wij als gecertificeerd makelaar /taxateur ingeschreven in het landelijk register Vastgoedcert. Meer informatie kunt u vinden op onderstaande websites;