De Zeelder 4 Berlicum

Transcriptie

1 De Zeelder 4 Berlicum Op uitstekende locatie in het centrum van Berlicum ligt deze schitterende luxe afgewerkte villa. Deze moderne woning is in 2009 geheel verbouwd en ondermeer uitgebreid met een woonkeuken en zwembad en beschikt over 250 m² woonoppervlak. Het eindresultaat mag er wezen! Een droomhuis wie houdt van sfeer en ambiance met perfecte afwerking en prachtige tuin met privacy. Vraagprijs : , k.k. Bouwjaar : 1997 Inhoud : 900 m 3 Woonoppervlakte woonhuis : 250 m² Perceeloppervlakte : 829 m²

2 Indeling Begane grond: De dubbele deuren geven toegang tot de ruime hal. Hal met toegang tot trappenhuis naar de verdieping, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, woonkamer en bijkeuken/wasruimte. woonkamer De woonkamer staat in open verbinding met de (woon)keuken. Het zitgedeelte heeft een grote raampartij naar de tuinzijde en veel daglicht vanaf de voorzijde van de woning. Er is een gashaard gerealiseerd. Het gedeelte tussen de woonkamer en keuken geeft toegang tot de tuin en door de grote raampartij (tot en met de eerste verdieping) is dit een heerlijke plek met uitzicht op de tuin. woonkamer Luxe (woon)keuken met kookeiland met 5-pits RVS-gaskookplaat (smeg), quooker, en veel werkruimte en kastruimte aan twee zijden. Kastenwand met inbouwkoelkast, vriezer, heteluchtoven met grill en koffiezetapparaat (allen van het merk Miele). De keuken heeft dubbel openslaande deuren naar de tuin. keuken Hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een houten vloer met deels vloerverwarming (keuken). De Zeelder 4 Berlicum

3 De bijkeuken (te bereiken vanuit de hal) heeft een aanrechtblad met warm en koud water en boven en onderkasten. Er is aansluiting voor wasapparatuur. De meterkast is volledig vernieuwd. In de bijkeuken deur naar de garage. keuken Garage met roldeur naar voorzijde/ oprit. In de garage is de CV-combiketel geplaatst en het centraal stofzuigersysteem. zicht vanaf vide op woonkamer woonkamer bijkeuken woonkamer voorzijde De Zeelder 4 Berlicum

4 slaapkamer slaapkamer Eerste verdieping: Lichte overloop door raampartij aan voor en achterzijde en vide. Op de eerste verdieping drie slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1: 5,52m x 3,89m. Slaapkamer 2: 4,27m x 3,47m. Slaapkamer 3: 3,86m x 3,77m. Alle slaapkamers hebben veel bergruimte middels schuifwanden/ bergkasten. Luxe badkamer met royale inloopdouche met stortdouche en handdouche, vrijstaand ligbad en dubbele wastafel met meubel. Separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop met plaats unit heteluchtverwarming en geiser ten behoeve van badkamer. Slaapkamer 4: 4,98m x 2,47m. Extra kamer/berging. badkamer badkamer De Zeelder 4 Berlicum

5 achteraanzicht De tuin en buiten: Heerlijk toeven is het in deze sfeervol aangelegde tuin! Hier kan men dagelijks genieten van de rust en de ruimte, maar ook van het hoogwaardig aangelegde zwembad, diverse terrassen (waarvan één overdekt). Er is een tuinhuis met CV-ketel ten behoeve van het zwembad en zwembadinstallatie. In het tweede tuinhuis is de sauna met doucheruimte. Via het overdekte terras bereikt men de berging en aansluitend carport naar de voorzijde. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. tuin Het is een prachtige tuin met terrassen, zwembad, sauna, groen, volledig omheind en gelegen op het zuiden. overdekt terras tuin De Zeelder 4 Berlicum

6 Bijzonderheden: De woning is in 2009 volledig verbouwd en gerenoveerd. Voormalige garage is deels bij de woning betrokken en als woonkeuken ingericht met dubbel openslaande deuren naar de tuin. Badkamer is vernieuwd. trap naar verdieping Begane grond is geheel voorzien van nieuwe vloeren. Gehele woning is voorzien van nieuwe wand en plafondafwerking. Meterkast is vernieuwd. Er is een alarminstallatie. Dubbele oprit en carport met ruimte tot het parkeren van meerdere auto s. overloop, trap naar tweede verdieping Centraal stofzuigersysteem met aansluitpunten door het gehele huis. Deze woning is perfect afgewerkt en onderhouden! trap overloop, trap naar tweede verdieping De Zeelder 4 Berlicum

7 Diverse foto s: vooraanzicht entree locatie De Zeelder 4 Berlicum

8 Diverse foto s: woonkamer douche keuken sauna met doucheruimte keuken zwembad

9

10

11

12

13 Algemene informatie: Bezichtiging van deze woning vindt uitsluitend plaats via het makelaarskantoor. U kunt ons kantoor telefonisch bereiken tijdens werktijden van maandag t/m vrijdag van 9.00 t/m uur op telefoonnummer Tevens zijn wij bereikbaar via info@mansveldspekking.nl. Belangrijke algemene informatie ten behoeve van de aankoop: oplevering geschiedt in de huidige staat met alle daarbij horende aanspraken, rechten, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij verkoper niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan; voorbehoud financiering, op basis van koopsom vermeerderd met de kosten koper, kan door koper worden aangegeven; de notariskeuze is een keuze van de koper waarbij koper vóór of tijdens het tekenen van de koopakte zijn keuze bekend zal maken; waarborgsom of bankgarantie (10 % van de koopsom) zal tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen van koper binnen 4 weken na overeenstemming in handen van de notaris door koper gestort dienen te worden; koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in uitoefening van een beroep heeft wettelijk drie werkdagen bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden; registratie van de koopakte zal door de notaris geschieden. De kosten hiervan komen voor rekening van koper; de koopakte zal conform het NVM-model worden opgemaakt door ons kantoor; Ons kantoor kan u over bovenstaande informatie uitvoerig informeren. Kosten koper bestaan uit: Overdrachtsbelasting; notariskosten betreffende de akte van levering; kadastrale kosten betreffende de akte van levering; Als zekerheid voor de nakoming van zijn/haar verplichtingen zal koper via ons kantoor worden benaderd voor een vrijblijvend hypotheekgesprek met een erkend hypotheekadviseur. Tevens denken wij graag over de verkoop van uw eigen woning mee. Laat ons u informeren omtrent het verkooptraject van uw eigen woning. Graag doen wij u vrijblijvend een scherp voorstel waarbij u verzekerd bent van de persoonlijke begeleiding van ons deskundig kantoor. Aan onvolkomenheden in de brochure kunnen géén rechten worden ontleend. De vermelde afmetingen, inhouds- en oppervlaktematen zijn circa maten. Bijgevoegde tekeningen zijn slechts ter indicatie van de indeling waarbij deze tekeningen niet voor constructieve doeleinden gebruikt kunnen worden.