Berlingenweg 17 Berlicum

Transcriptie

1 Uitgebouwde, vrijstaande bungalow met inpandige garage gelegen aan de rand van het dorp op een ruim perceel in een lommerrijke villawijk. De bungalow heeft vier slaapkamers en twee badkamers, biedt veel privacy en ligt in een groene omgeving met ruime bungalows en vrijstaande woningen. Op fietsafstand ligt het centrum van s-hertogenbosch, tevens zijn verbindingswegen op korte afstand gelegen. Vraagprijs : , k.k. Bouwjaar : 1968 Woonoppervlak : 196 m² Inhoud : ca. 810 m³ Oppervlakte : 940 m²

2 hal Indeling: Hal met overdekt entree, garderobenis-/hoek, toegang tot inpandige garage en travertin vloer. Woonkamer (ca. 47 m²) met veel lichtinval door de grote raampartijen, schuifpui naar het terras, open haard met marmeren schouw, diverse inbouwspots en travertin vloer met diverse convectorputten. De woonkamer heeft prachtig zicht op de tuin. Bibliotheek (5.78 x 3.96 m) met grote inlooparchiefkast en met schuifpui naar terras, diverse inbouwspots en travertin vloer met convectorput. woonkamer bibliotheek Schuifpui naar fraai aangelegd terras

3 keuken Gesloten keuken met fraaie Míeleinrichting (uit 2004) in U-vormige opstelling met massief beukenhouten aanrechtblad met anderhalve spoelbak, Quooker, 5-pitsgaskookplaat (Smeg) met grillplaat en wok, afzuigschouw (Siemens), 2- draai-carrousellen, vaatwasser (Míele) en een heteluchtoven (Siemens). Verder in de keuken diverse inbouwspots en een tegelvloer. Eetkamer (5.73 x 2.97 m) grenzend aan de keuken met vloerbedekking en deur naar het terras. Achterom via afsluitbare poort eetkamer zijtuin

4 slaapkamer Gang met toiletruimte met hangend toilet en wastafel, daklicht met beveiliging, travertin vloer, meterkast, inloopruimte met CV-combiketel en inloopprovisieruimte met diverse schappen. Slaapkamer 1 (6.10 x.3.04 m) met vloerbedekking en toegang tot badkamer 1. Slaapkamer 2 (3.18 x 3.00 m) met vloerbedekking en aansluiting wastafel. Slaapkamer 3 (3.18 x 2.98 m) met vloerbedekking en wastafel. Slaapkamer 4 (3.18 x 2.98 m) met vloerbedekking en wastafel. Badkamer 1 met betegelde inrichting met ligbad, toilet, dubbele wastafel en diverse inbouwspots. Badkamer 2 met betegelde inrichting met douche met thermostaatkraan en met kleedruimte. logeerkamer Badkamer 1 Badkamer 2

5 Garage met oprit Garage: Inpandig te bereiken ruime en hoge garage (7.56 x 5.73 m) met elektrische, geïsoleerde roldeur met aparte, geïsoleerde loopdeur, vaste kastenwand, vaste kast, aansluiting wasapparatuur, schrobputje met kraan, daklicht met beveiliging, loopdeur naar het terras en toegang tot de kelder. De garage is in 1990 deels uitgebouwd en vergroot. Kelder: De kelder (4.00 x 2.20 m) is toegankelijk via de garage. De tuin: De tuin ligt rondom de bungalow, is fraai aangelegd en heeft een gazon met borders, diverse terrassen, achterom via een afsluitbare poort, buiten open haard en een overkapping voor hout/materialen. Voortuin Voortuin Terras met buiten openhaard

6 Overdekte entree Overdekte entree gazon Terras en gazon terras Gazon en borders

7 Gazon met borders Bijzonderheden: De bungalow ligt hoger dan de tuin en straat en heeft een beschutte ligging met veel privacy midden in een lommerrijke villawijk. Woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en dauerluftung en aluminium schuifpuien. Op de bewegende raamdelen zijn extra beveiligde sloten aanwezig met politiekeurmerk. De dakbedekking van de woning is in 1993 vernieuwd, de dakbedekking van de garage is in 2013 vernieuwd en de Trespa-boeiboorden zijn in 2008 vernieuwd. Binnen zijn de vertrekken ruimtelijk door de aanwezigheid van hoge plafonds. De riolering is in 2008 vernieuwd. Gazon Terras met zicht op tuin en slaapkamer-vleugel Terras en schuifpui naar bibliotheek

8 Diverse foto s: Straatbeeld Straatbeeld locatie

9 Indeling bungalow:

10 Indeling 3D bungalow:

11

12 Algemene informatie: Bezichtiging van deze woning vindt uitsluitend plaats via het makelaarskantoor. U kunt ons kantoor telefonisch bereiken tijdens werktijden van maandag t/m vrijdag van 9.00 t/m uur op telefoonnummer Tevens zijn wij bereikbaar via info@mansveldspekking.nl. Belangrijke algemene informatie ten behoeve van de aankoop: oplevering geschiedt in de huidige staat met alle daarbij horende aanspraken, rechten, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij verkoper niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan; voorbehoud financiering, op basis van koopsom vermeerderd met de kosten koper, kan door koper worden aangegeven; de notariskeuze is een keuze van de koper waarbij koper vóór of tijdens het tekenen van de koopakte zijn keuze bekend zal maken; waarborgsom of bankgarantie (10 % van de koopsom) zal tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen van koper binnen 4 weken na overeenstemming in handen van de notaris door koper gestort dienen te worden; koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in uitoefening van een beroep heeft wettelijk drie werkdagen bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden; registratie van de koopakte zal door de notaris geschieden. De kosten hiervan komen voor rekening van koper; de koopakte zal conform het NVM-model worden opgemaakt door ons kantoor; Ons kantoor kan u over bovenstaande informatie uitvoerig informeren. Kosten koper bestaan uit: Overdrachtsbelasting; notariskosten betreffende de akte van levering; kadastrale kosten betreffende de akte van levering; Als zekerheid voor de nakoming van zijn/haar verplichtingen zal koper via ons kantoor worden benaderd voor een vrijblijvend hypotheekgesprek met een erkend hypotheekadviseur. Tevens denken wij graag over de verkoop van uw eigen woning mee. Laat ons u informeren omtrent het verkooptraject van uw eigen woning. Graag doen wij u vrijblijvend een scherp voorstel waarbij u verzekerd bent van de persoonlijke begeleiding van ons deskundig kantoor. Aan onvolkomenheden in de brochure kunnen géén rechten worden ontleend. De vermelde afmetingen, inhouds- en oppervlaktematen zijn circa maten. Bijgevoegde tekeningen zijn slechts ter indicatie van de indeling waarbij deze tekeningen niet voor constructieve doeleinden gebruikt kunnen worden.