Zwanebloemweg 20 Rosmalen

Transcriptie

1 Onder architectuur gebouwde vrijstaande woning gelegen op een zonnig perceel op het zuiden gesitueerd en omgeven door vrijstaande woningen. De woning heeft een zeer rustige en kindvriendelijke ligging aan een doodlopende straat. Door de grote glazen pui zijn de woonkamer en keuken zeer licht en ruimtelijk. Vraagprijs : , k.k. Bouwjaar : 2014 Inhoud : ca. 687 m³ Oppervlakte : 588 m²

2 hal doorgang van hal naar keuken/woonkamer Begane grond: Ruime hal met een overdekte entree, garderobekast, zeer uitgebreide meterkast, diverse muurverlichting en toiletruimte met hangend toilet met fonteintje en mechanische ventilatie. Ruime woonkeuken (ca x 6.00 m) met aan de zuidzijde één grote glaspui met dubbel openslaande terrasdeuren. De keuken heeft een prachtige designinrichting (merk Comprex) met een kookeiland en een vaste kastenwand. Inbouwapparatuur kookeiland: 4-pits-gaskookplaat met kookplaatafzuiging (merk Bora), spoelbak en Quooker. Inbouwapparatuur vaste wand: heteluchtoven (merk Gaggenau), combi/ovenmagnetron (merk Gaggenau), koelkast met 3-koellades Biofresh en 0- graden zone (merk Liebherr) en vaatwasser (merk Gaggenau). In de hal en woonkeuken ligt een parketvloer met vloerverwarming. keuken keuken

3 woonkamer Zeer lichte woonkamer (ca x 6.00 m) met hoog plafond (in de kap). De verdiepte woonkamer heeft aan de tuinzijde (het zuiden) één grote glaspui met dubbel openslaande terrasdeuren en aan de andere zijde een 8.00 meter lang sleufraam dat uitzicht biedt op de tuin. Daarnaast heeft de woonkamer een liftdeur open haard (merk Kalfire), diverse inbouwspots en vaste bergruimten onder trappen. Speel-/werkvide (ca x 2.00 m) met dakkapel. Bijkeuken, gelegen onder de speelvide, met aansluiting wasapparatuur en pomp voor de vloerverwarming. In de woonkamer en vide ligt een parketvloer met vloerverwarming. In de bijkeuken ligt een tegelvloer. woonkamer speel-/werkvide woonkamer

4 slaapkamer slaapkamer Slaapkamer 1 (4.38 x 3.35 m) met walk-in closet, glaspui met loopdeur naar de tuin en diverse inbouwspots. Slaapkamer 2 (4.74 x 2.52 m) met glaspui met loopdeur naar tuin, berg-/slaapvide en diverse inbouwspots. Slaapkamer 3 (ca x 1.97 m) met glaspui met loopdeur naar tuin en bergvide. Badkamer (4.74 x 2.66 m) met in de grond verdiepte ligbad met design thermostaatkraan, inloopdouche met glazen cabine met design thermostaatkraan en extra regendouchekop, dubbele wastafel met meubel, toilet, diverse inbouwspots, mechanische ventilatie met standenregelaar en glaspui. In de slaapkamers 1, 2 en 3 ligt een parketvloer met vloerverwarming. In de badkamer ligt een tegelvloer met vloerverwarming. badkamer badkamer

5 inpandige garage Inpandige garage (5.50 x 3.18 m) met betonvloer met vloerverwarming, houten openslaande garagedeuren, diverse inbouwspots, vaste kast met mechanische ventilatieunit, boiler van 300 liter (merk Estia) en aparte loopdeur naar tuin. Eventueel is de garage te verbouwen tot een vierde slaapkamer. Voor de garage ligt een oprit die plaats biedt voor meerdere auto s. Via de oprit is de berging met een bergzolder bereikbaar. entree aanzicht

6 De tuin: De zonnige tuin is rondom de woning gelegen en voorzien van een gazon, terras (deels overdekt) en borders. tuin/terras tuin en aanzicht Bijzonderheden: Deze moderne woning is onder architectuur gebouwd met gebruikmaking van kwalitatief hoogwaardige materialen. De grote glaspui met drie-dubbele beglazing is gericht op het zuiden en zorgt voor veel lichtinval. De hoge plafonds in de kap geven een ruimtelijke waarneming. Woning is volledig en zeer goed geisoleerd en overal voorzien van drie-dubbele beglazing. De binnendeuren zijn uitgevoerd met invisidor frameloze kozijnen. De gehele woning wordt verwarmd en tevens gekoeld door een energiezuinige Toshiba SMMS Super Modular Multisystem. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Een unieke woning met een unieke afwerking. tuin en aanzicht

7 Diverse foto s: keuken met opgang naar vide keuken met eethoek badkamer met fraai sanitair grote glaspui op het zuiden fraai metselwerk, parketvloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden met muurverlichting

8 Locatie: Routebeschrijving: Via Vlietdijk» naar Groote Wielenlaan» naar Spirealaan» via parkeerplaats links aanhouden» Zwanebloemweg volgen en tussen nummer 18 en 26 hofje in rijden.

9 Indeling woning Indeling bijkeuken onder op-/videkamer

10 3D-indeling:

11

12 Algemene informatie: Bezichtiging van deze woning vindt uitsluitend plaats via het makelaarskantoor. U kunt ons kantoor telefonisch bereiken tijdens werktijden van maandag t/m vrijdag van 9.00 t/m uur op telefoonnummer Tevens zijn wij bereikbaar via [email protected]. Belangrijke algemene informatie ten behoeve van de aankoop: oplevering geschiedt in de huidige staat met alle daarbij horende aanspraken, rechten, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij verkoper niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan; voorbehoud financiering, op basis van koopsom vermeerderd met de kosten koper, kan door koper worden aangegeven; de notariskeuze is een keuze van de koper waarbij koper vóór of tijdens het tekenen van de koopakte zijn keuze bekend zal maken; waarborgsom of bankgarantie (10 % van de koopsom) zal tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen van koper binnen 4 weken na overeenstemming in handen van de notaris door koper gestort dienen te worden; koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in uitoefening van een beroep heeft wettelijk drie werkdagen bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden; registratie van de koopakte zal door de notaris geschieden. De kosten hiervan komen voor rekening van koper; de koopakte zal conform het NVM-model worden opgemaakt door ons kantoor; Ons kantoor kan u over bovenstaande informatie uitvoerig informeren. Kosten koper bestaan uit: Overdrachtsbelasting; notariskosten betreffende de akte van levering; kadastrale kosten betreffende de akte van levering; Als zekerheid voor de nakoming van zijn/haar verplichtingen zal koper via ons kantoor worden benaderd voor een vrijblijvend hypotheekgesprek met een erkend hypotheekadviseur. Tevens denken wij graag over de verkoop van uw eigen woning mee. Laat ons u informeren omtrent het verkooptraject van uw eigen woning. Graag doen wij u vrijblijvend een scherp voorstel waarbij u verzekerd bent van de persoonlijke begeleiding van ons deskundig kantoor. Aan onvolkomenheden in de brochure kunnen géén rechten worden ontleend. De vermelde afmetingen, inhouds- en oppervlaktematen zijn circa maten. Bijgevoegde tekeningen zijn slechts ter indicatie van de indeling waarbij deze tekeningen niet voor constructieve doeleinden gebruikt kunnen worden.