Milrooijsedijk 8 Berlicum

Transcriptie

1 Fraai gelegen 2/1-kapwoning met twee garages en diverse ruime bijgebouwen. Deze woning ligt te midden van boerderijen en het landelijk gebied. Achter de woning ligt op het perceel een groot weiland ideaal voor dierenliefhebbers. Deze woning biedt verder veel privacy. Er is een mogelijkheid voor nieuwbouw van een vrijstaande woning op het perceel. Vraagprijs : , k.k. Oorspronkelijk bouwjaar : ca Verbouw-/renovatiejaar : 1974 Inhoud : ca. 360 m 3 Oppervlakte : 2510 m²

2 woonkamer Begane grond: Entree/hal met trap naar eerste verdieping, meterkast, vaste kast, garderobe-hoek en fraaie natuurstenen vloer. L-vormige woonkamer (ca. 30 m²) met schouw, diverse inbouwspots en natuurstenen vloer met vloerverwarming. Keuken met moderne U-vormige inrichting met granieten aanrechtblad met spoelbak, 4-pitskeramische kookplaat met afzuigschouw, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. In de keuken zijn diverse inbouwspots, een vaste kast en natuurstenen vloer. Bijkeuken met achterdeur, aansluiting wasapparatuur, natuurstenen vloer, CV-HR-combiketel (uit 2010) en pomp voor de vloerverwarming. Moderne toiletruimte met hangend toilet met mechanische ventilatie. woonkamer hal keuken

3 In 2010 vernieuwde en geheel betegelde badkamer met inloopdcouche, wastafel met meubel, design radiator, mechanische ventilatie en diverse inbouwspots. De badkamer heeft een daklicht. badkamer 1 e Verdieping: Overloop met Velux-dakraam, 2 ruime vaste kasten en laminaatvloer. Slaapkamer 1 (3.30 x 3.20 m) met laminaatvloer. Slaapkamer 2 (4.00 x 3.20 m) met laminaatvloer en vaste kast. Slaapkamer 3 (4.00 x 3.20 m) met laminaatvloer en vaste kast. Vliering: Vliering met bergruimte. douche in badkamer

4 Garage 1: In spouw gebouwd en met dakpannen gedekt (geïsoleerd). Een elektrische roldeur is aanwezig. Oppervlakte is ca. 40 m² en voorzien van elektra en water. Garage 2: Oppervlakte is ca. 60 m² en voorzien van elektra en water. Kantoor/werkruimte entreehal/keukenblokje Werk-/kantoorruimte: Oppervlakte is ca. 100 m² en is geheel verwarmd, geïsoleerd en in spouwgebouwd. Het betreft hier een werk-/kantoorruimte, entreehal/keuken en extra kamer. De werk-/kantoorruimte is geheel voorzien van vloerbedekkingtegels en rolluiken aan de buitenzijde. In de entreehal/keuken zit een moderne toiletruimte en een keukenblokje met vaatwasser. De extra kamer is voorzien van een Veluxdakraam. Hobbyruimte: Oppervlakte is ca. 40 m². Deze ruimte ligt achter de kantoor-/ werkruimte.

5 Tuin en erf: Ruime aan de zij en achterkant gelegen tuin met geheel omheind weiland. In de tuin staat een prieel/ overkapt terras (ca x 3.00 m) en er is een vijver aanwezig. tuin Bijzonderheden: De gehele woning is in 2010 voorzien van dubbele beglazing. De woning heeft grotendeels rolluiken (deels elektrisch). Er is een mogelijkheid voor nieuwbouw van een vrijstaande woning op het perceel. tuin vooruitzicht achtergelegen weiland

6 Mogelijkheden voor nieuw te bouwen vrijstaande woning: Er bestaat een mogelijkheid om een vrijstaande woning te bouwen en de huidige bestaande woning af te breken. Hierdoor ontstaat een fraai landhuis gelegen op een ruim perceel uitkijkend over de landerijen en het buitengebied. De aanzichtstekening en de plattegrond zijn een indicatie hoe de toekomstige woning er eventueel uit kan komen te zien. Bij interesse kunt u informeren naar de mogelijkheden.

7 Plattegrond nieuwbouw: Schetsen en ontwerp van Steenbergen Van Cauter Architectuur

8 Locatie: locatie

9 Plattegrond bestaande woning:

10 Plattegrond bestaande woning:

11

12

13 Algemene informatie: Bezichtiging van deze woning vindt uitsluitend plaats via het makelaarskantoor. U kunt ons kantoor telefonisch bereiken tijdens werktijden van maandag t/m vrijdag van 9.00 t/m uur op telefoonnummer Tevens zijn wij bereikbaar via info@mansveldspekking.nl. Belangrijke algemene informatie ten behoeve van de aankoop: oplevering geschiedt in de huidige staat met alle daarbij horende aanspraken, rechten, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij verkoper niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan; voorbehoud financiering, op basis van koopsom vermeerderd met de kosten koper, kan door koper worden aangegeven; de notariskeuze is een keuze van de koper waarbij koper vóór of tijdens het tekenen van de koopakte zijn keuze bekend zal maken; waarborgsom of bankgarantie (10 % van de koopsom) zal tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen van koper binnen 4 weken na overeenstemming in handen van de notaris door koper gestort dienen te worden; koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in uitoefening van een beroep heeft wettelijk drie werkdagen bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden; registratie van de koopakte zal door de notaris geschieden. De kosten hiervan komen voor rekening van koper; de koopakte zal conform het NVM-model worden opgemaakt door ons kantoor; Ons kantoor kan u over bovenstaande informatie uitvoerig informeren. Kosten koper bestaan uit: Overdrachtsbelasting; notariskosten betreffende de akte van levering; kadastrale kosten betreffende de akte van levering; Als zekerheid voor de nakoming van zijn/haar verplichtingen zal koper via ons kantoor worden benaderd voor een vrijblijvend hypotheekgesprek met een erkend hypotheekadviseur. Tevens denken wij graag over de verkoop van uw eigen woning mee. Laat ons u informeren omtrent het verkooptraject van uw eigen woning. Graag doen wij u vrijblijvend een scherp voorstel waarbij u verzekerd bent van de persoonlijke begeleiding van ons deskundig kantoor. Aan onvolkomenheden in de brochure kunnen géén rechten worden ontleend. De vermelde afmetingen, inhouds- en oppervlaktematen zijn circa maten. Bijgevoegde tekeningen zijn slechts ter indicatie van de indeling waarbij deze tekeningen niet voor constructieve doeleinden gebruikt kunnen worden.