Braakven 10 Berlicum

Transcriptie

1 Braakven 10 Berlicum Villa met vrijstaande garage gelegen op een ruim perceel uitkijkend over het buitengebied/weilanden aan de voorzijde. De villa biedt veel ruimte en privacy en verkeert in goede staat van onderhoud. Vraagprijs : , k.k. Bouwjaar : 1972 Inhoud woning : ca. 635 m³ Inhoud garage : ca. 125 m³ Oppervlakte : 730 m²

2 hal woonkamer Begane grond: Ruime hal met overdekt entree, trap naar eerste verdieping, travertin tegelvloer, garderobe en diverse inbouwspots. Via dubbel openslaande deuren (voorzien van facetglas) naar woonkamer. L-Vormige woonkamer (ca. 42m²) met hardhouten (Panga Panga Tapis) parketvloer, aan voor- en zijzijde een erker met inbouwspots, inbouw elektrische openhaard (ter overname) en een schuifpui met convectorput naar overdekt terras. Woonkeuken met L-vormige aanrechtblad met anderhalve spoelbak, 4-pitsgaskookplaat (type gas-opglas) met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, 4-laden vrieskast en elektrische oven met grill. In de keuken is een achterdeur naar het overdekt terras. De begane grond is grotendeels afgewerkt met stucwerk (spachtelputz) wandafwerking. woonkamer woonkamer Braakven 10 Berlicum

3 Portaal/bijkeuken met zijdeur (overdekt) naar oprit, vaste schuifkastenwand/garderobe, vaste kast, aansluiting wasapparatuur, vloerbedekking en een moderne toiletruimte met hangend toilet met fonteintje en design radiator. Spreek-/studeerkamer met meterkast, vaste kast en vloerbedekking. woonkamer spreek-/studeerkamer woonkeuken woonkeuken Braakven 10 Berlicum

4 slaapkamer 1 Eerste verdieping: Ruime overloop met vloerbedekking en vaste trap naar tweede verdieping. Grote slaapkamer 1 (6.49 x 3.00m) met inloopgedeelte met wastafel, kledingruimte, schuifkastenwand en diverse inbouwspots. De slaapkamer heeft vloerbedekking en twee rolluiken. Slaapkamer 2 (3.78 x 3.22 m) met vloerbedekking. Slaapkamer 3 (3.78 x 3.21 m) met wastafel en vloerbedekking. Moderne badkamer met jacuzzi met thermostaatkraan, design radiator, wastafel met ombouwmeubel, douchecabine met thermostaatkraan, hangend toilet en inbouwspots. slaapkamer 2 badkamer badkamer Braakven 10 Berlicum

5 slaapkamer 4 Tweede verdieping: Tussenzolder bereikbaar via een vaste trap. Deze tussenruimte is voorzien van vloerbedekking en schuifkastenwand/knieschotten. Badkamertje annex wasruimte met dakkapel, douche en aansluiting wasapparatuur. Slaapkamer 4 (3.75 x 3.79 m) met dakkapel, wastafel, schuifkastenwanden/knieschotten, inbouwspots en vloerbedekking. Werk-/slaapkamer 5 (ca x 2.94 m) met Velux-dakraam, kastenwand, inbouwspots, vloerbedekking. In deze kamer hangt de CV- HR-combiktel (Nefit uit 2009). werk-/slaapkamer 5 Braakven 10 Berlicum

6 Tuin: Prachtig aangelegde tuin rondom de villa met een zonnige achtertuin op het zuiden gelegen. Er is een ruim overdekt terras met twee lichtstraten en diverse inbouwspots aanwezig. Verder veel groen, gazon, borders en diverse tuinverlichting. achteraanzicht achteraanzicht Garage: Ruime, in spouw gebouwde garage met vliering en pannendak. De garage is voorzien van elektra en heeft een elektrische garagedeur. Voor de garage ligt een lange oprit die plaats biedt aan meerdere auto s. Bijzonderheden: De woning is in 2002 grondig veren uitgebouwd en is geheel voorzien van dubbele beglazing met deels houten en kunststof kozijnen met draai-/kiepsysteem. achtertuin vrijstaande garage Braakven 10 Berlicum

7 Indeling begane grond:

8 Indeling eerste verdieping:

9 Indeling tweede verdieping: Locatie:

10

11 Algemene informatie: Bezichtiging van deze woning vindt uitsluitend plaats via het makelaarskantoor. U kunt ons kantoor telefonisch bereiken tijdens werktijden van maandag t/m vrijdag van 9.00 t/m uur op telefoonnummer Tevens zijn wij bereikbaar via info@mansveldspekking.nl. Belangrijke algemene informatie ten behoeve van de aankoop: oplevering geschiedt in de huidige staat met alle daarbij horende aanspraken, rechten, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij verkoper niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan; voorbehoud financiering, op basis van koopsom vermeerderd met de kosten koper, kan door koper worden aangegeven; de notariskeuze is een keuze van de koper waarbij koper vóór of tijdens het tekenen van de koopakte zijn keuze bekend zal maken; waarborgsom of bankgarantie (10 % van de koopsom) zal tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen van koper binnen 4 weken na overeenstemming in handen van de notaris door koper gestort dienen te worden; koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in uitoefening van een beroep heeft wettelijk drie werkdagen bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden; registratie van de koopakte zal door de notaris geschieden. De kosten hiervan komen voor rekening van koper; de koopakte zal conform het NVM-model worden opgemaakt door ons kantoor; Ons kantoor kan u over bovenstaande informatie uitvoerig informeren. Kosten koper bestaan uit: Overdrachtsbelasting; notariskosten betreffende de akte van levering; kadastrale kosten betreffende de akte van levering; Als zekerheid voor de nakoming van zijn/haar verplichtingen zal koper via ons kantoor worden benaderd voor een vrijblijvend hypotheekgesprek met een erkend hypotheekadviseur. Tevens denken wij graag over de verkoop van uw eigen woning mee. Laat ons u informeren omtrent het verkooptraject van uw eigen woning. Graag doen wij u vrijblijvend een scherp voorstel waarbij u verzekerd bent van de persoonlijke begeleiding van ons deskundig kantoor. Aan onvolkomenheden in de brochure kunnen géén rechten worden ontleend. De vermelde afmetingen, inhouds- en oppervlaktematen zijn circa maten. Bijgevoegde tekeningen zijn slechts ter indicatie van de indeling waarbij deze tekeningen niet voor constructieve doeleinden gebruikt kunnen worden.