HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS

Transcriptie

1 Een ruim en gezellig HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met garage, overdekt terras en zonnige, diepe tuin op het zuiden. De woning heeft een lichte woonkamer, nette open keuken, ruime badkamer en 5 slaapkamers. De garage heeft een bergzolder. Op het dak aan de achterzijde liggen 10 zonnepanelen. Aan voorzijde uitzicht over een weiland. Op loopafstand van de bossen en op fietsafstand van basisscholen en het centrum. Een fijne en ruime gezinswoning met een heerlijke tuin en gelegen in een mooie woonwijk! Vraagprijs ,-- k.k.

2 Begane grond 1e Verdieping 2e Verdieping Indeling Entree, hal, toilet met fontein, c.v.-ruimte, kelderkast, zonnige woonkamer met lamel parket en deur naar overdekt terras, nette open keuken voorzien van een 5-pits-gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast; Overloop, wasruimte, 1 e slaapkamer met garderobe, 2 e en 3 e slaapkamer, badkamer met ligbad/douche, toilet en een brede wastafel; Overloop, werkhoek, 4 e en 5 e slaapkamer en bergruimte. Begane grond: Woonkamer Open Keuken Afmetingen 3,70 2,28 7,31 2,95 1e Verdieping: Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Badkamer 3,00 2,50 2,50 2,09 3,53 3,53 3,00 2,50 2e Verdieping: Werkhoek Slaapkamer 4 Slaapkamer 5 1,89 2,10 2,10 2,10 3,26 3,26 Voorts: Garage 2,79 5,17 Bouwjaar Inhoud Woonoppervlakte Gebruiksoppervlakte eterne bergruimte Tuinligging Kadastrale gegevens Algemene gegevens Circa 1965 Circa 345 m³ Circa 115 m² Circa 14 m² Zuid Gemeente Bennekom Sectie E Nummer 7134 Groot 275 m²

3 Aangesloten op Verwarming Warmwater Isolatie Elektra Energielabel Voorzieningen Gas-, waterleiding- en elektriciteitsnet, riolering, kabel en glasvezel C.v.-gas (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2003) Via c.v.-ketel Muur- en dakisolatie en dubbele beglazing 6 groepen en 2 aardlekschakelaars B Bijzonderheden Gezellige en zonnige gezinswoning; Lichte woonkamer met parketvloer; Nette open keuken met inbouwapparatuur; 5 slaapkamers waarvan 1 met garderoberuimte; Nette badkamer; Dakkapellen op de 2 e verdieping; Overdekt terras; Garage met bergzolder; Zonnige en diepe tuin op het zuiden; Op het dak liggen 10 zonnepanelen; Aan voorzijde uitzicht over een weiland; Mooie woonomgeving; Op loopafstand van de bossen; Op fietsafstand van basisscholen en het centrum. Aanvullende informatie Het transport dient plaats te vinden bij een notaris welke is gevestigd in de gemeente Ede of Wageningen.

4 Voorzijde Toilet en hal Woonkamer Woonkamer Woonkamer Woonkamer

5 Woonkamer Woonkamer / keuken Keuken Keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 1 met garderobe

6 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Badkamer Badkamer Werkhoek 2 e verdieping Slaapkamer 4

7 Slaapkamer 5 Straatbeeld Zicht op de achtertuin Achtertuin Achterzijde Overdekt terras

8

9

10

11

12

13 Voorwaarden bij aankoop van een appartement en/of woning Koopovereenkomst Notaris Waarborgsom Levering (On)roerende zaken Baten en lasten Woonomschrijving Conform NVM-model. Bij woningen en/of appartementen met een bouwjaar tot 1994 zal de navolgende asbestclausule worden opgenomen: In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper van alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Ter keuze van de kopende partij tenzij anders in deze brochure aangegeven. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij een waarborgsom in handen van de notaris gestort ter grootte van 10% van de koopsom, danwel dient een schriftelijke onvoorwaardelijke bankgarantie te worden gesteld door een in Nederland gevestigde bankinstelling. De onroerende zaak zal aan koper in eigendom worden overgedragen in de staat waarin deze zich bij het tot stand komen van de overeenkomst bevindt met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Koper aanvaardt uitdrukkelijk alle lijdende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten en beperkingen, afzonderlijke zakelijke rechten, kettingbedingen en kwalitatieve verplichtingen, blijkend en/of voortvloeiend uit de laatste en voorgaande akte(n) van levering en/of van vestiging van het recht van erfpacht en/of opstal en/of afzonderlijke akte(n). De woning wordt geleverd conform de door verkoper aangeleverde lijst van zaken die bij ons opvraagbaar is. Alle baten, lasten en verschuldigde canons waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van koper vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen de partijen door de notaris naar rato worden verrekend. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.