TELEFOON

Transcriptie

1 TE KOOP EDE PARKWEG 71 Voormalig royaal WOON/WINKELHUIS met werkplaats/magazijn, schuur en carport op een grondperceel van 280 m². Het object is gelegen nabij winkelcentrum Hoog Maanen en op loopafstand van station Ede-Wageningen, scholen, uitvalswegen en bossen. De woning biedt mogelijkheden voor praktijk of lichte bedrijvigheid aan huis. Achter de woning is een werkplaats gelegen (ca. 31m²) met aangebouwde schuur. Voorts heeft de woning een vrij gelegen achtertuin met carport. Dit object moet aangepast worden aan de eisen van de tijd, maar biedt door zijn ligging en ruimte goede mogelijkheden voor het houden van een kantoor of lichte bedrijvigheid aan huis. Aanvaarding: in overleg. VRAAGPRIJS ,- k.k. TELEFOON (0318)

2 EDE PARKWEG 71 INFOBLAD Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping Voorts Indeling Hal met trapopgang, straatgerichte woonkamer met servieskast, keuken en toilet. Winkel (ca. 16 m²) bereikbaar via de voorzijde en vanuit de hal. Achter de woning is een werkplaats/magazijn gelegen (ca. 32 m²) met aangebouwde schuur. Overloop, 3 ruime slaapkamers met bergruimte, betegelde doucheruimte met douche en wastafel. Zolderruimte bereikbaar via trap op overloop. De woning heeft een vrij gelegen achtertuin met carport. Vertrekken Afmetingen bij benadering Lengte in meters circa Breedte in meters circa Aantal m2 netto vloeroppervlakte circa Woonkamer 3,85/2,50 m 7,40 m 24,6 m 2 Winkel 3,55 m 3,54 m 4,9 m 2 Keuken 3,10 m 2,25 m 6,6 m 2 Werkplaats/magazijn 6,20 m 4,94 m 31,6 m 2 Overloop 10,9 m 2 Slaapkamer 1 4,53 m 3,14 m 14,2 m 2 Slaapkamer 2 2,90 m 3,63 m 11,4 m 2 Slaapkamer 3 3,10 m 2,43 m 5,2 m 2 Doucheruimte 2,10m 0,90 m 2,5 m 2

3 EDE PARKWEG 71 INFOBLAD Algemene informatie Juridische omschrijving Woning met werkplaats/magazijn, schuur, carport, ondergrond, erf en tuin. Bouwjaar Ca Woonoppervlakte Ca. 99m2 Bouwkundige inhoud Ca. 360 m3 (en werkplaats 93 m 3 ) Kadastrale informatie Gemeente: Ede Sectie: D Nummer: Groot: 280 m 2 Verwarming Via cv-ketel (merk: Vaillant/huur). Warmwatervoorziening Via combiketel Keuken Keukenblok met buffetkast Doucheruimte Betegelde doucheruimte met wastafel Onderhoud binnen Redelijk. Onderhoud buiten Redelijk. Elektra 3 groepen. Isolatie Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Energielabel Voorlopig energielabel G. Tuin Achtertuin gelegen op het zuiden met carport en achterom. Parkeren Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en aan openbare weg. Overige voorzieningen Buurtgegevens en omgeving Bestemming Niet van toepassing. Gunstig gelegen nabij station Ede-Wageningen en voorts in nabijheid van: -scholen -bossen -winkelcentrum Hoog-Maanen -uitvalswegen -horeca -openbaar vervoer -Keetmolen Wonen

4 EDE PARKWEG 71 INFOBLAD Bijzonderheden -Het object is centraal gelegen nabij openbaar vervoer, winkels, bossen, uitvalswegen en alle voorzieningen. -Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en aan openbare weg (gratis). -Besloten tuin op het zuiden met carport. -Het betreft een voormalig woon/winkelhuis met de bestemming wonen met mogelijkheid tot het voeren van praktijkruimte of lichte bedrijvigheid aan huis met een maximum van 30% van de oppervlakte van de woning of maximaal 30 m². -Achter de woning is een werkplaats/magazijn en schuur. In de schuur zijn asbestplaten aanwezig. -De slaapkamers zijn voorzien van bergruimte. De bergruimte is niet meegenomen bij de vermelde afmetingen. Overzicht lasten Lasten Per maand in euro`s Per jaar in euro`s Gas/water/elektra Niet bekend Servicekosten Niet van toepassing Afvalstoffenheffing (MPH) 234,36 Rioolrechten 166,49 Ozb eigenaar 2015 Niet bekend Kantoorgegevens Makelaardij o.g. Jacobsen Bezoek/postadres Schaapsweg BA Ede Telefoonnummer (0318) Website Uw makelaar Openingstijden Gespecialiseerd in Lia Jacobsen-Hoven -Werkdagen van 9.00 uur tot uur en uur tot uur - s Zaterdags en s avonds op afspraak -zondag zijn wij gesloten. -verkoop -aankoop -taxaties (ook NWWI) -WOZ-bezwaren -medioren en senioren -advisering

5 EDE PARKWEG 71 OMGEVINGSKAART Opmerking: kaart is verkleind t.o.v. het origineel, waardoor de schaal niet correct is. Kaart is bedoeld om inzicht te geven in de kadastrale verhoudingen in de omgeving.

6 EDE PARKWEG 71 KADASTRALE KAART Opmerking: kaart is verkleind t.o.v. het origineel, waardoor de schaal niet correct is.

7 EDE PARKWEG 71 FOTOBLAD Woon/winkelhuis Besloten tuin met carport Straatbeeld Straatbeeld Zijentree Magazijn

8 EDE PARKWEG 71 FOTOBLAD Keuken Keuken Woonkamer Woonkamer Voormalige winkel Voormalige winkel

9 EDE PARKWEG 71 FOTOBLAD Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Badkamer

10 VOORWAARDEN BIJ AANKOOP VAN EEN WONING Koopakte Bedenktijd Notaris Waarborgsom Ontbindende voorwaarden Levering Lijst van zaken Lasten Brochure Na het sluiten van de koop, stellen wij een koopakte op conform NVMmodel. Bij woningen en/of appartementen vòòr 1993 zal de volgende asbestclausule worden opgenomen: Gezien het bouwjaar van de woning kunnen in de onroerende zaak asbesthoudende materialen zijn gebruikt. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van de milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper van alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak voortkomen. Koper heeft het recht op 3 dagen bedenktijd na het tekenen van de koopakte. Uw makelaar kan u hier in detail over informeren. Een notaris uit de regio ter keuze van de kopende partij, tenzij anders in deze brochure aangegeven. In het geval dat de koper een notaris kiest die buitenproportionele kosten doorberekend aan verkoper, worden deze kosten verhaald op de koper. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt door de koper een waarborgsom van 10 % gestort bij de notaris voor de datum genoemd in de koopakte. In plaats van hiervan is het ook mogelijk een onvoorwaardelijke bankgarantie te stellen door een in Nederland gevestigde bankinstelling. -financiering: maximaal 4 weken na mondelinge koopovereenstemming, tenzij anders wordt overeengekomen door partijen -overige voorwaarden bijvoorbeeld bouwkundige keuring indien door partijen is overeengekomen De onroerende zaak wordt overgedragen in de staat waarin deze zich bevindt ten tijde van het tot stand komen van de overeenkomst met alle rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, erfdienstbaarheden etc. Koper aanvaardt bovenstaande blijkend en/of voortvloeiend uit de laatste en voorgaande akte(n) van levering dan wel andere documenten. Koper ontvangt deze stukken voor zover mogelijk bij de koopakte. Bij de koopakte ontvangt koper een lijst met zaken, zodat duidelijk is welke zaken verkoper achterlaat, meeneemt dan wel wat afzonderlijk ter overname door verkoper wordt aangeboden. Gemeentelijke lasten, servicekosten en verschuldigde canons is koper verschuldigd vanaf datum eigendomsoverdracht. De notaris zal e.e.a. tussen partijen naar rato verrekenen. Onze brochure is met zorg samengesteld. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, maten, schaal, tekeningen, foto s et cetera in deze brochure kan de (aspirant-)koper geen rechten ontlenen. NVM Op al onze werkzaamheden zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM van toepassing. Deze liggen ter inzage op ons kantoor.