TE KOOP EDE WEERDESTEIN 48. VRAAGPRIJS ,- k.k. TELEFOON (0318)

Transcriptie

1 TE KOOP EDE WEERDESTEIN 48 HOEKBUNGALOW met CARPORT, BERGING, TUINHUIS en terras centraal gelegen nabij winkelcentrum Bellestein, scholen, centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen. De woning is uitgebouwd met een bijkeuken/serre en gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen. Buiten treft u een aangelegde voor- en zijtuin aan. Tevens is er een carport op eigen terrein en een mooi tuinhuis aan de achterzijde. De woning is gelegen op een grondperceel van 276 m². Deze knusse woning is bijzonder geschikt voor senioren of minder validen. VRAAGPRIJS ,- k.k. TELEFOON (0318)

2 EDE WEERDESTEIN 48 INFOBLAD Begane grond Voorts Indeling Overdekte entree, hal, meterkast, woonkamer met lichtkoepel, keuken voorzien van plavuizenvloer en servieskast, bijkeuken/serre met opstelplaats wasapparatuur, slaapkamer met toegang tot badkamer, slaapkamer 2, toilet met fontein. Voor-, zij- en achtertuin met aangebouwde stenen berging met opstelplaats cv-ketel en elektra, houten tuinhuis, parkeerplaats op eigen terrein en carport. Oppervlakten Vertrekken Lengte in meters circa Breedte in meters circa Woonkamer 7,40 m 3,55 m 26,3 m 2 Keuken 3,55 m 2,28 m 8,1 m 2 Slaapkamer 1 4,17m 3,00 m 12,5 m 2 Slaapkamer 2 1,80 m 3,07 m 5,5 m 2 Doucheruimte 1,80 m 2,67 m 4,8 m 2 Stenen berging 2,16 m 3,10 m 6,7 m 2 Aantal m2 netto vloeroppervlakte circa Overzicht lasten Lasten Per maand in euro`s Per jaar in euro`s Gas/water/elektra Niet bekend Servicekosten Niet van toepassing Afvalstoffenheffing (MPH) 234,36 Zuiveringsheffing (MPH) 152,04 Rioolrechten 111,05 Ozb eigenaar 2015 niet bekend Niet bekend

3 EDE WEERDESTEIN 48 INFOBLAD Algemene informatie Juridische omschrijving Hoekwoning met carport, berging, tuinhuis, ondergrond, erf en tuin. Bouwjaar Ca Woonoppervlakte Ca. 80 m 2. Bouwkundige inhoud Kadastrale informatie Ca. 250 m 3 (excl. berging). Gemeente: Ede Sectie: F Nummer: 2723 Groot: 276 m 2. Verwarming Via eigen cv-ketel (merk: Nefit HR/2004). Warmwatervoorziening Via cv-ketel en keukengeiser. Keuken Keuken met onderkasten aangepast voor gebruik door minder valide, spoelbak, afzuigkap en servieskast. Doucheruimte Betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van douchecabine en wastafel. De badkamer is geschikt voor een minder valide persoon. Onderhoud binnen Goed. Onderhoud buiten Goed. Elektra Voldoende groepen. Isolatie Geheel voorzien van isolerende beglazing, dak- en muurisolatie. Energielabel Voorlopig energielabel C. Tuin Aangelegde voor-, zij- en achtertuin met achterom, carport, houten tuinhuis en berging. Parkeren Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en aan openbare weg (carport aanwezig). Berging Houten tuinhuis en aangebouwde stenen berging voorzien van elektra en opstelling cv-ketel. Buurtgegevens en omgeving Bestemming Gelegen op goede locatie in rustige buurt in nabijheid van: -scholen -centrum -winkelcentrum Bellestein -uitvalswegen -openbaar vervoer -gezondheidscentrum Wonen

4 EDE WEERDESTEIN 48 INFOBLAD Bijzonderheden -De woning heeft een aangelegde voor- en zijtuin met carport en besloten achtertuin met tuinhuis. -Het betreft een hoekbungalow. -De woning is voorzien van rolluiken. -De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen. -De woning heeft een lichte en gezellige woonkamer. -De woning is geschikt gemaakt voor bewoning door minder valide persoon. -Aanvaarding in overleg, maar minimaal een half jaar na ondertekening akte. Kantoorgegevens Makelaardij o.g. Jacobsen Bezoek/postadres Schaapsweg BA Ede Telefoonnummer (0318) Website Uw makelaar Openingstijden Gespecialiseerd in Lia Jacobsen-Hoven -Werkdagen van 9.00 uur tot uur en uur tot uur - s Zaterdags en s avonds op afspraak - s zondags zijn wij om principiële redenen gesloten. -verkoop -aankoop -taxaties (ook NWWI) -WOZ-bezwaren -medioren en senioren -advisering

5 EDE WEERDESTEIN 48 PLATTEGROND Opmerking: : kaart is verkleind t.o.v. het origineel, waardoor de schaal niet correct is.

6 EDE WEERDESTEIN 48 KADASTRALE KAART Opmerking: kaart is verkleind t.o.v. het origineel, waardoor de schaal niet correct is. Kaart is bedoeld om inzicht te geven in de kadastrale verhoudingen in de omgeving.

7 EDE WEERDESTEIN 48 OMGEVINGSKAART Opmerking: kaart is verkleind t.o.v. het origineel, waardoor de schaal niet correct is. Kaart is bedoeld om inzicht te geven in de kadastrale verhoudingen in de omgeving.

8 EDE WEERDESTEIN 48 Hoekwoning Vooraanzicht Straatbeeld Overdekte entree Hal Woonkamer

9 EDE WEERDESTEIN 48 Woonkamer Woonkamer Keuken Keuken Badkamer Slaapkamer 1

10 EDE WEERDESTEIN 48 Slaapkamer 2 Doucheruimte Achteraanzicht Houten tuinhuis

11 VOORWAARDEN BIJ AANKOOP VAN EEN WONING Koopakte Bedenktijd Notaris Waarborgsom Ontbindende voorwaarden Levering Lijst van zaken Lasten Brochure NVM Na het sluiten van de koop, stellen wij een koopakte op conform NVMmodel. Bij woningen en/of appartementen vòòr 1993 zal de volgende asbestclausule worden opgenomen: Gezien het bouwjaar van de woning kunnen in de onroerende zaak asbesthoudende materialen zijn gebruikt. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van de milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper van alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak voortkomen. Koper heeft het recht op 3 dagen bedenktijd na het tekenen van de koopakte. Uw makelaar kan u hier in detail over informeren. Een notaris uit de regio ter keuze van de kopende partij, tenzij anders in deze brochure aangegeven. In het geval dat de koper een notaris kiest die buitenproportionele kosten doorberekend aan verkoper, worden deze kosten verhaald op de koper. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt door de koper een waarborgsom van 10 % gestort bij de notaris voor de datum genoemd in de koopakte. In plaats van hiervan is het ook mogelijk een onvoorwaardelijke bankgarantie te stellen door een in Nederland gevestigde bankinstelling. -financiering: maximaal 4 weken na mondelinge koopovereenstemming, tenzij anders wordt overeengekomen door partijen -overige voorwaarden bijvoorbeeld bouwkundige keuring indien door partijen is overeengekomen De onroerende zaak wordt overgedragen in de staat waarin deze zich bevindt ten tijde van het tot stand komen van de overeenkomst met alle rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, erfdienstbaarheden etc. Koper aanvaardt bovenstaande blijkend en/of voortvloeiend uit de laatste en voorgaande akte(n) van levering dan wel andere documenten. Koper ontvangt deze stukken voor zover mogelijk bij de koopakte. Bij de koopakte ontvangt koper een lijst met zaken, zodat duidelijk is welke zaken verkoper achterlaat, meeneemt dan wel wat afzonderlijk ter overname door verkoper wordt aangeboden. Gemeentelijke lasten, servicekosten en verschuldigde canons is koper verschuldigd vanaf datum eigendomsoverdracht. De notaris zal e.e.a. tussen partijen naar rato verrekenen. Onze brochure is met zorg samengesteld. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, maten, schaal, tekeningen, foto s et cetera in deze brochure kan de (aspirant-)koper geen rechten ontlenen. Het is niet toegestaan gegevens uit deze brochure over te nemen, te wijzigen of te vermenigvuldigen zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Makelaardij Jacobsen. Op al onze werkzaamheden zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM van toepassing. Deze liggen ter inzage op ons kantoor.

12