In de wijk Ouderzorg gelegen ruime 5-kamer eengezins-hoekwoning met garage.

Transcriptie

1 L E I D E R D O R P Rosenburg 5 Vraagprijs: ,- k.k. In de wijk Ouderzorg gelegen ruime 5-kamer eengezins-hoekwoning met garage. Op rustige locatie in de wijk Ouderzorg gelegen goed onderhouden en ruime 5-kamer hoekwoning met garage, zonnige (zuid-oost) voortuin en achterom. De woning ligt ideaal t.o.v. voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. De indeling van de woning is als volgt; entree, gang met meterkast en toilet. Ruime lichte woonkamer met extra raam in de zijgevel en plavuizenvloer. Open keuken v.v. combi oven/magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Trapkast en loopdeur naar de tuin. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan één met balkon. De slaapkamers zijn allen v.v. laminaat vloerafwerking. Badkamer met ligbad, dubbele wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: voorzolder met opstelplaats CV ATAG bouwjaar 2012, Bergruimte, wastafel en WMA. Vierde slaapkamer met dakkapel en vaste kastruimte. Ruime garage met elektrische deur en aangebouwde houten berging. De woning is gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing. Maatvoering conform NEN Oplevering in overleg.

2 Adres kadastrale gegevens Adres: Postcode: Plaats: Kadastrale gemeente: Sectie: Nummer: Grootte: Rosenburg XA LEIDERDORP Leiderdorp A m 2 Locatie gegevens Object gegevens Soortwoning: Typewoning: Garage: Bouwjaar: Eengezinswoning Hoekwoning vrijstaand steen 1966 Maatvoering / beknopte omschrijving object Volume m³: Perceeloppervlak m²: Woonoppervlak m²: Aantal kamers: Woonkamer: Aantal slaapkamers: Keuken: 377 m³ 185 m² 110 m² 5 doorzonkamer 4 Open keuken, Inbouwapparatuur

3 Details Ligging object: Verwarming: Merk C.V.-ketel: Bouwjaar C.V.-ketel: Warmwater: Isolatie: Onderhoud buiten: Onderhoud binnen: Kabel: Alarm: Zonwering: Mech. ventilatie: Op rustige locatie, ideal t.o.v. voorzieningen C.V.-Ketel ATAG 2012 C.V.-Ketel Gedeeltelijk dubbel glas Goed Goed Ja Nee Elektrisch, op voortuin zijde Nee Tuin gegevens Tuin: Tuin diepte circa: Tuin breedte circa: Achtertuin circa m²: Ligging: Achterom: Kwaliteit tuin: Achtertuin, voortuin, zijtuin 12 meter 6 meter 67 m2 Zuid Oost, Noord-West Ja Fraai aangelegd Financiële gegevens OZB: Waterschapslasten: Afvalstoffenheffing: Energie lasten: ,-- per jaar,-- per jaar,-- per jaar,-- per maand (gas en elektra)

4

5

6

7

8 Plattegrond Begane grond

9 Plattegrond 1 e verdieping

10 Plattegrond 2 e verdieping

11 3D Plattegrond Begane grond

12 3 D Plattegrond 1 e verdieping

13 3D Plattegrond 2 e verdieping

14 Kadastrale Kaart

15 Meetrapport NEN 2580

16 Algemene gegevens Al onze aanbiedingen geschieden geheel vrijblijvend en dienen derhalve slechts te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Bij het tot stand komen van een overeenkomst tussen koper en verkoper zal door Rijnland Makelaars B.V. een koopakte worden opgesteld op basis het recentste model NVM-koopakte vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging eigen huis. Indien de overdrachtsbelasting voor rekening van koper komt en door koper met succes een beroep kan worden gedaan op vermindering van heffingsgrondslag, zal koper aan verkoper wel uitkeren het verschil tussen enerzijds het bedrag dat aan overdrachtsbelasting verschuldigd zou zijn zonder vermindering van de heffingsgrondslag en anderzijds het werkelijk aan overdrachtsbelasting verschuldigde bedrag. Indien partijen overeenkomen dat bedoeld verschil aan verkoper wordt uitgekeerd zal dit via de notaris gelijktijdig met betaling van de koopsom plaatsvinden. Indien de juridische eigendomsoverdracht buiten de schuld om van verkoper later plaatsvindt dan overeengekomen in de NVM-koopakte, is koper verschuldigd alle hieruit voortvloeiende kosten, te voldoen gelijktijdig met de koopsom, te berekenen vanaf de overeengekomen datum van de juridische eigendomsoverdracht tot en met de daadwerkelijke datum van de juridische eigendomsoverdracht. Houdt u er als koper rekening mee dat in oudere woningen, op zichtbare en niet zichtbare plaatsen, asbest verwerkt kan zijn. Bij oudere woningen dient u er als (kandidaat) koper verder rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. Indien hierover bij u twijfels bestaan adviseren wij u daartoe nader onderzoek te plegen. Dit geldt tevens indien u voornemens bent te verbouwen. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan heeft gegarandeerd, staat hij of zij niet in voor o.a. de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas,de riolering en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden, voor zover aanwezig, niet geacht belemmerend te werken op het woongebruik. Bij het samenstellen van deze brochure is de grootst mogelijke zorgvuldigheid betracht. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. In de aanbiedingen voormelde indeling en maatvoering zijn zo nauwkeurig mogelijk opgenomen doch dienen slechts ter indicatie. Prijswijzigingen, druk- en/of zetfouten voorbehouden. Alle prijzen zijn k.k. (kosten koper) tenzij anders vermeld.