Wageningen Kortenburg 11

Transcriptie

1 Wageningen Kortenburg 11 Op Landgoed Oranje Nassau s Oord, TWEE ONDER EEN KAP WONING Met houten garage, aangebouwde berging en een vrij uitzicht De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer en open keuken Op de 1 e verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig Perceeloppervlakte circa 375 m² Inhoud circa 275 m³, woonoppervlakte circa 80 m² Erfpachtcanon 4.500,- per jaar Vraagprijs: ,- k.k.

2 Wageningen Kortenburg 11 Indeling Onderverdieping Begane grond 1 e verdieping 2 e verdieping Voorts Kelder. Entree, gang, toilet met fontein, meterkast, woonkamer voorzien van een laminaatvloer, open keuken met inbouwapparatuur. Overloop, slaapkamer met kleine dakkapel en voorzien van een laminaatvloer, twee slaapkamers voorzien van een laminaatvloer, badkamer. Zolderberging, te bereiken middels een vlizotrap. Aangebouwde berging. Houten garage (op stenen voet), pannendakbedekking, betonvloer en voorzien van een stalen kanteldeur. Afmetingen Onderverdieping Kelder Begane grond Woonkamer Open keuken 1 e verdieping Slaapkamer met kleine dakkapel Slaapkamer met laminaatvloer Slaapkamer met laminaatvloer Badkamer 2 e verdieping Zolderberging Voorts Aangebouwde berging Houten garage 1,92 3,38 2,79 1,90 2,42 3,35 1,85 1,37 2,42 3,00 4,30 7,24 2,20 2,08 3,39 3,39 1,31 5,43 3,39 6,00 Algemene gegevens Bouwjaar Inhoud Woonoppervlakte Tuinligging Kadastrale gegevens Circa 275 m³. Circa 80 m². West. Gemeente Wageningen; Sectie D; Nummer 425 gedeeltelijk; Groot circa 375 m².

3 Wageningen Kortenburg 11 Voorzieningen Aangesloten op Elektra Verwarming Warmwater Energielabel Isolatie Elektriciteit-, gas- en waterleidingnet alsmede riolering. 9 groepen, apart 3 groepen. Centrale verwarming, Remeha Avanta (2015). Via de combiketel. E. Gedeeltelijk isolerende beglazing. Bijzonderheden Sfeervolle twee onder een kap woning voorzien van een aangebouwde berging en houten garage; De woning is gelegen op Landgoed Oranje Nassau s Oord, prachtige locatie met een vrij uitzicht naar de ommuurde tuin; De grond wordt uitgegeven in erfpacht; De woning is voorzien van een kelder, mooie woonkamer en open keuken met inbouwapparatuur; In de keuken is de volgende inbouwapparatuur aanwezig: spoelbak, keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combimagnetron; Op de 1 e verdieping bevinden zich drie slaapkamers voorzien van een laminaatvloer; De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel; Op de 2 e verdieping bevindt zich een zolderberging met mogelijkheden; De verkoop zal plaatsvinden op basis van erfpacht; Duur uitgifte erfpacht recht van opstal 30 jaar; De voorwaarden uit de erfpachtovereenkomst met bijbehorende algemene voorwaarden juni 2016 zijn van toepassing; Kortom: een uniek object! Aanvullende informatie Het transport dient plaats te vinden bij Dangremond Notariskantoor te Barneveld. Aanvaarding per direct. Rozeboom B.V. Anton Rozeboom makelaar taateur adviseur Kierkamperweg TE Bennekom [email protected] rozeboom.nl Openingstijden maandag t/m vrijdag: 8.30 uur uur en uur uur zaterdag en s avonds: op afspraak

4 Wageningen Kortenburg 11 twee onder een kap woning zonnige achtertuin achterzijde woning voorzijde woning houten garage achterzijde woning

5 Wageningen Kortenburg 11 vrij uitzicht entree / gang toilet met fontein sfeervolle woonkamer sfeervolle woonkamer open keuken met inbouwapparatuur

6 Wageningen Kortenburg 11 trapopgang naar de 1 e verdieping slaapkamer met kleine dakkapel slaapkamer met laminaatvloer slaapkamer met laminaatvloer badkamer wastafelmeubel

7 Wageningen Kortenburg 11 douche zolderberging

8

9

10

11 Bestemmingsplan Buitengebied, gemeente Wageningen 1 1

12

13 Informatie bij aankoop van een appartement of woning Informatieplicht De verkoper van de onroerende zaken heeft een informatieplicht. Dit wil zeggen dat de verkoper verplicht is om belangrijke zaken, die hem bekend zijn, en voor u als koper van belang kunnen zijn, aan u mee te delen. Onderzoeksplicht De hiervoor genoemde informatieplicht van de verkoper ontslaat koper niet van een eigen onderzoeksplicht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers, de gemeente of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Tevens is het van belang het bewijs van eigendom in te zien om inzicht te krijgen in zaken als erfdienstbaarheden, kettingbedingen en kwalitatieve rechten en verplichtingen. Desgewenst kan de koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging. Financiering hypotheek Het is verstandig alvorens u een bod uitbrengt op een woning, inzicht te hebben in de financiële consequenties van uw eventuele aankoop, zodat u zich ook in de toekomst geen zorgen hoeft te maken over de bekostiging van uw woning. Na de bezichtiging De verkoper heeft zijn woning voor u opengesteld om te bezichtigen en is uiteraard benieuwd naar uw reactie. Wij stellen daarom een reactie van u op prijs, ook wanneer de woning niet aan uw wensen voldoet. Natuurlijk zijn wij u dan graag van dienst bij het zoeken naar uw droomhuis. Voor meer informatie hierover kunt u uiteraard contact met ons opnemen. Koopakte Als de onderhandelingen zijn afgerond en er is overeenstemming bereikt, worden de afspraken tussen verkoper en koper vastgelegd in een koopakte. Hiervoor wordt gebruik gemaakt van een koopakte vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Waarborgsom bankgarantie Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij een waarborgsom in handen van de notaris gestort ter grootte van 10% van de koopsom, dan wel dient een schriftelijke onvoorwaardelijke bankgarantie te worden gesteld door een in Nederland gevestigde bankinstelling. Notaris Ter keuze van de kopende partij tenzij anders in deze brochure aangegeven. (On)roerende zaken De woning wordt geleverd conform de door verkoper aangeleverde lijst van zaken die bij ons opvraagbaar is. Brochure Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan de gegevens, tekeningen en schaal in deze brochure kunnen geen rechten en/of aanspraken worden ontleend.