Ederveen Oudendijk 1-1 en 1-2

Transcriptie

1 Ederveen Oudendijk 1-1 en 1-2 Op een landelijke locatie gelegen VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ Met aangebouwd bakhuis en diverse opstallen Geschikt voor dubbele bewoning Authentieke details zoals glas in lood ramen Mogelijkheid bijkopen meer grond Perceeloppervlakte m² Inhoud Oudendijk 1-1 circa 444 m³, Oudendijk 1-2 circa 200 m³ Vraagprijs: ,- k.k.

2 Indeling Vrijstaande woonboerderij Onderverdieping Begane grond Verdieping Aangebouwd bakhuis Begane grond Verdieping Kelder. Entree, gang, meterkast, opkamer, gang, douche met toilet en wastafel, bijkeuken met hoekkeuken en aansluiting wasmachine, woon- eetkeuken, woonkamer met oude schouw, zitkamer met schouw, achterhuis (Hollandse stal met hilt). Ruime overloop met diepe kasten, ruim toilet met fontein, ouderslaapkamer. Entree, hal, toilet, douche, keuken / woonkamer. Overloop met kastenwand, slaapkamer met schuifkasten en velu dakraam. Afmetingen Vrijstaande woonboerderij Onderverdieping Kelder Begane grond Opkamer Badkamer Bijkeuken Keuken Woonkamer Zitkamer Achterhuis Verdieping Ouderslaapkamer Aangebouwd bakhuis Begane grond Keuken / woonkamer Verdieping Slaapkamer 3,63 3,64 0,80 2,97 3,70 4,65 3,58 9,00 4,05 3,33 2,98 2,19 2,18 3,20 2,95 3,60 3,62 4,72 8,59 6,88 5,54 3,10

3 Algemene gegevens Ederveen Oudendijk 1-1 en 1-2 Bouwjaar Inhoud Oudendijk 1-1 Inhoud Oudendijk 1-2 Woonoppervlakte Tuinligging Kadastrale gegevens Jaren m³. 200 m³. Circa 190 m². Rondom. Gemeente Ede; Sectie G; Nummer 2068 gedeeltelijk; Groot circa are. Voorzieningen Aangesloten op Verwarming Warmwater Elektriciteit- en gasnet alsmede riolering. Eigen watervoorziening. Door middel van moederhaard met radiatoren. Door middel van keukenboiler en geiser. Bijzonderheden Centraal gelegen ten opzichte van Ede, Veenendaal en de snelwegen A12 en A30; Een perceel grond van maar liefst circa m² en de mogelijkheid tot het bijkopen van meer grond; De vrijstaande woonboerderij met aangebouwd bakhuis is geschikt voor dubbele bewoning; Diverse agrarische opstallen aanwezig; De sfeervol en goed onderhouden vrijstaande woonboerderij is voorzien van authentieke details zoals glas in lood ramen; De woon- eetkeuken is voorzien van dubbele spoelbak, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast; De keuken van het aangebouwde bakhuis is voorzien van afzuigkap, 4-pits gaskookplaat en oven.

4 Overige opstallen Ederveen Oudendijk 1-1 en 1-2 Schuur naast woonboerderij, groot circa 90 m². Muren van metselwerk, houten spanten, pannendakbedekking, betonvloer. Wagenloods, groot circa 222 m². Wanden van hout, asbesthoudende golfplatendakbedekking, betonvloer. Voormalige kippenschuur, groot circa 83 m². Wanden van hout, asbesthoudende golfplatendakbedekking, betonvloer. Schuur, groot circa 208 m². Muren van kalkzandsteen, houten opbouw, asbesthoudende golfplatendakbedekking. Stenen schuur, groot circa 57 m². Muren van metselwerk, asbesthoudende golfplatendakbedekking, betonvloer. Aanvullende informatie Het transport dient plaats te vinden bij een notaris welke is gevestigd in de regio Ede. Rozeboom B.V. Anton Rozeboom makelaar taateur adviseur Kierkamperweg TE Bennekom rozeboom.nl Openingstijden maandag t/m vrijdag: 8.30 uur uur en uur uur zaterdag en s avonds: op afspraak

5 vooraanzicht vrijstaande woonboerderij vooraanzicht vooraanzicht achteraanzicht achterhuis

6 sfeervolle glas in lood ramen entree aangebouwd bakhuis achteraanzicht aangebouwd bakhuis wagenloods wagenloods

7 voormalige kippenschuur schuur schuur schuur schuur zitje achter schuur

8 stenen schuur weide opkamer bijkeuken woon- eetkeuken woonkamer

9 woonkamer trap naar verdieping ouderslaapkamer ouderslaapkamer keuken / woonkamer (bakhuis) keuken / woonkamer (bakhuis)

10 trap naar verdieping (bakhuis) slaapkamer (bakhuis)

11

12 Informatie bij aankoop van een appartement of woning Informatieplicht De verkoper van de onroerende zaken heeft een informatieplicht. Dit wil zeggen dat de verkoper verplicht is om belangrijke zaken, die hem bekend zijn, en voor u als koper van belang kunnen zijn, aan u mee te delen. Onderzoeksplicht De hiervoor genoemde informatieplicht van de verkoper ontslaat koper niet van een eigen onderzoeksplicht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers, de gemeente of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Tevens is het van belang het bewijs van eigendom in te zien om inzicht te krijgen in zaken als erfdienstbaarheden, kettingbedingen en kwalitatieve rechten en verplichtingen. Desgewenst kan de koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging. Financiering hypotheek Het is verstandig alvorens u een bod uitbrengt op een woning, inzicht te hebben in de financiële consequenties van uw eventuele aankoop, zodat u zich ook in de toekomst geen zorgen hoeft te maken over de bekostiging van uw woning. Na de bezichtiging De verkoper heeft zijn woning voor u opengesteld om te bezichtigen en is uiteraard benieuwd naar uw reactie. Wij stellen daarom een reactie van u op prijs, ook wanneer de woning niet aan uw wensen voldoet. Natuurlijk zijn wij u dan graag van dienst bij het zoeken naar uw droomhuis. Voor meer informatie hierover kunt u uiteraard contact met ons opnemen. Koopakte Als de onderhandelingen zijn afgerond en er is overeenstemming bereikt, worden de afspraken tussen verkoper en koper vastgelegd in een koopakte. Hiervoor wordt gebruik gemaakt van een koopakte vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Waarborgsom bankgarantie Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij een waarborgsom in handen van de notaris gestort ter grootte van 10% van de koopsom, dan wel dient een schriftelijke onvoorwaardelijke bankgarantie te worden gesteld door een in Nederland gevestigde bankinstelling. Notaris Ter keuze van de kopende partij tenzij anders in deze brochure aangegeven. (On)roerende zaken De woning wordt geleverd conform de door verkoper aangeleverde lijst van zaken die bij ons opvraagbaar is. Brochure Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan de gegevens, tekeningen en schaal in deze brochure kunnen geen rechten en/of aanspraken worden ontleend.