Bennekom Harnsedijkje 3/3A

Transcriptie

1 Bennekom Harnsedijkje 3/3A Op een prachtige locatie gelegen, vrijstaande WOONBOERDERIJ De vrijstaande woonboerderij beschikt over twee wooneenheden Of unieke kans voor realisatie van een twee onder een kapwoning Perceeloppervlakte circa m², het bijkopen van etra grond is mogelijk Deelverkoop behoort tot de mogelijkheden Op een schitterende locatie in De Kraats gelegen Inhoud woning maimaal 660 m³, woonoppervlakte circa 125 m² Vraagprijs: ,- k.k.

2 Indeling woongedeelte 1 Bennekom Harnsedijkje 3/3A Onderverdieping Begane grond Verdieping Deel Kelderkast. Entree, gang, eenvoudige douche met elektrische boiler, halletje, woon- eetkeuken voorzien van een gedateerde keuken met dubbele spoelbak en afzuigkap, woonkamer met grote inbouwkast en gaskachel, kleine slaapkamer, slaapkamer, eenvoudige slaapkamer te bereiken via de deel. Te bereiken middels een vaste trap, eenvoudige slaapkamer met zolderberging. Achterhuis met toilet en een kleine doucheruimte. Afmetingen woongedeelte 1 Begane grond Woon- eetkeuken Woonkamer Kleine slaapkamer Slaapkamer Eenvoudige slaapkamer Verdieping Eenvoudige slaapkamer Deel Achterhuis 3,50 4,70 3,95 4,00 2,00 3,00 9,45 5,60 4,80 1,70 2,57 4,05 3,20 8,00 Indeling woongedeelte 2 Begane grond Woon- eetkeuken, klein keukenblok met afzuigkap en gaskachel, woonkamer, kleine slaapkamer. Afmetingen woongedeelte 2 Begane grond Woon- eetkeuken Woonkamer Kleine slaapkamer 2,95 3,90 4,00 4,05 4,04 2,20

3 Algemene gegevens Bennekom Harnsedijkje 3/3A Bouwjaar Inhoud Woonoppervlakte Tuinligging Kadastrale gegevens 1900, gedeeltelijk vernieuwd in de jaren 70. Maimaal 660 m³ mogelijk. Circa 125 m². Rondom. Gemeente Bennekom; Sectie F; Nummer 1111 gedeeltelijk; Groot circa m². Voorzieningen Aangesloten op Verwarming Warmwater Elektriciteit-, gas- en waterleidingnet. Persriolering. Middels gaskachels. Via de elektrische boiler. Bijzonderheden Op een prachtige locatie gelegen, vrijstaande woonboerderij; De vrijstaande woonboerderij beschikt over twee wooneenheden; Of unieke kans voor realisatie van een twee onder een kapwoning; Mogelijkheid om het woonhuis, de schuren en de grond apart te kopen; In de woning is een oude bron aanwezig. De pomp is weggehaald. Onbekend is of deze nog functioneert; Het woonhuis is voorzien van een onbeschoten kap met gedeeltelijk rondhout; Grotendeels kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas. Deelverkoop Deelverkoop behoort tot de mogelijkheden. Aan de volgende mogelijkheden kan gedacht worden: Perceel grond, groot circa m² met alleen de woonboerderij, eclusief de voormalige agrarische opstallen. Deze sloopmeters zullen apart door de verkoper verkocht worden. Aankoop van meer agrarische cultuurgrond is in overleg mogelijk. De prijs is afhankelijk van de aan te kopen oppervlakte. Indien de koper geen belangstelling heeft voor de voormalige agrarische opstallen zullen de sloopmeters apart gekocht kunnen worden. Bieden op het geheel behoort tot de mogelijkheid: woonboerderij met voormalige agrarische opstallen en totaal m² grond.

4 Overige opstallen Bennekom Harnsedijkje 3/3A Bakhuis (aan de voorzijde van de boerderij), afmetingen ± 3,75 6,10. Muren van metselwerk, houten spanten, ABC-golfplatendakbedekking, tempe isolatie, vloer van beton. Stenen schuur, afmetingen ± 12,66 13,70. Muren van metselwerk, houten spanten, kap van rondhout, gedeeltelijk pannendakbedekking en gedeeltelijk ABC-golfplatendakbedekking. Aangebouwde schuur, afmetingen ± 4,00 8,00. Muren van metselwerk, ABC-golfplatendakbedekking. Kapschuur met aangebouwde garage, afmetingen ± 13,74 10,00. Wanden gedeeltelijk van kalkzandsteen metselwerk, topgevels van damwandprofielplaten, spanten van houten, dakbedekking van stalen platen. Garage, afmetingen ± 2,80 4,97. Muren van metselwerk, ABC-golfplatendakbedekking. Voorzien van een stalen kanteldeur. Stenen schuur, afmetingen ± 5,00 9,80. Kap van rondhout, pannendakbedekking, vloer van beton. Aangebouwde schuur, afmetingen ± 4,00 10,00. Muren van metselwerk, pannendakbedekking. De afmetingen van de opstallen zijn circa indicaties, waar geen rechten aan ontleend kunnen worden. Aanvullende informatie Het transport dient plaats te vinden bij een notaris welke is gevestigd in de regio. Rozeboom B.V. Anton Rozeboom makelaar taateur adviseur Kierkamperweg TE Bennekom rozeboom.nl Openingstijden maandag t/m vrijdag: 8.30 uur uur en uur uur zaterdag en s avonds: op afspraak

5 Bennekom Harnsedijkje 3/3A vrijstaande woonboerderij zijaanzicht woonboerderij stenen schuren vrijstaande woonboerderij overzicht diverse opstallen kapschuur met aangebouwde garage

6 Bennekom Harnsedijkje 3/3A bakhuis stenen schuur perceel agrarische cultuurgrond

7 Bestemmingsplan Agrarisch Buitengebied Ede 2012, gemeente Ede

8

9 Informatie bij aankoop van een appartement of woning Informatieplicht De verkoper van de onroerende zaken heeft een informatieplicht. Dit wil zeggen dat de verkoper verplicht is om belangrijke zaken, die hem bekend zijn, en voor u als koper van belang kunnen zijn, aan u mee te delen. Onderzoeksplicht De hiervoor genoemde informatieplicht van de verkoper ontslaat koper niet van een eigen onderzoeksplicht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers, de gemeente of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Tevens is het van belang het bewijs van eigendom in te zien om inzicht te krijgen in zaken als erfdienstbaarheden, kettingbedingen en kwalitatieve rechten en verplichtingen. Desgewenst kan de koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging. Financiering hypotheek Het is verstandig alvorens u een bod uitbrengt op een woning, inzicht te hebben in de financiële consequenties van uw eventuele aankoop, zodat u zich ook in de toekomst geen zorgen hoeft te maken over de bekostiging van uw woning. Na de bezichtiging De verkoper heeft zijn woning voor u opengesteld om te bezichtigen en is uiteraard benieuwd naar uw reactie. Wij stellen daarom een reactie van u op prijs, ook wanneer de woning niet aan uw wensen voldoet. Natuurlijk zijn wij u dan graag van dienst bij het zoeken naar uw droomhuis. Voor meer informatie hierover kunt u uiteraard contact met ons opnemen. Koopakte Als de onderhandelingen zijn afgerond en er is overeenstemming bereikt, worden de afspraken tussen verkoper en koper vastgelegd in een koopakte. Hiervoor wordt gebruik gemaakt van een koopakte vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Waarborgsom bankgarantie Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij een waarborgsom in handen van de notaris gestort ter grootte van 10% van de koopsom, dan wel dient een schriftelijke onvoorwaardelijke bankgarantie te worden gesteld door een in Nederland gevestigde bankinstelling. Notaris Ter keuze van de kopende partij tenzij anders in deze brochure aangegeven. (On)roerende zaken De woning wordt geleverd conform de door verkoper aangeleverde lijst van zaken die bij ons opvraagbaar is. Brochure Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan de gegevens, tekeningen en schaal in deze brochure kunnen geen rechten en/of aanspraken worden ontleend.