Bosschenhoofdseweg RA Zegge

Transcriptie

1 Bosschenhoofdseweg RA Zegge Vraagprijs ,--

2 Omschrijving Een vrijstaande semi-bungalow met garage en bijzonder mooi aangelegde tuin rondom. Gelegen aan de rand van het dorp met vrij uitzicht over de landerijen. De Bosschenhoofdseweg is de doorgaande weg tussen Bosschenhoofd en Zegge, maar ook tussen het dorpscentrum en het buitengebied. Het dorpscentrum is vlakbij, waardoor allerlei voorzieningen ook in de nabijheid aanwezig zijn, en het buitengebied begint aan het eind van de oprit. Kortom een mooie woonlocatie.

3 Begane grond Entree, hal waarin meterkast, toilet, trap naar de verdieping en toegang tot de andere vertrekken op de begane grond.

4 De woonkamer is licht door de grote raampartij aan de voorzijde. Verder in de woonkamer een schouw met gashaard en schuifpui naar de serre.

5 De eethoek grenst aan de keuken. Een schuifpui geeft hier toegang tot de serre. De grote serre biedt extra woonoppervlakte en heeft zicht op de tuin. Hier is het goed toeven.

6 De keuken is voorzien van een inrichting met afzuigkap, gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Schuifdeuren zorgen voor een verbinding met de woonkamer. In de naastgelegen bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de tuin.

7 Ook op de begane grond een slaapkamer, nu in gebruik als werkkamer. De badkamer dis voorzien van een ligbad en een wastafel in een meubel. Eerste verdieping Overloop met dakkapel, vanwaar toegang tot de slaapkamers, badkamer en cv ruimte. De tweede badkamer is eenvoudig doch praktisch en voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel.

8 De slaapkamers zijn royaal en beiden voorzien van vaste kasten in de schuine dakkanten. Bijgebouwen Een vrijstaande garage met bergzolder en elektra. Circa 9.00*5.00 m, dus plaats voor een auto en werk- of bergruimte. Een voormalige ponystal is als berging in gebruik.

9 Tuin De woning heeft een tuin rondom. Aan de voorzijde een voortuin en oprit naar de garage. De oprit heeft parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De achtertuin biedt volledige privacy door het ontbreken van achterburen en is mooi aangelegd met gevarieerde plantenborders, zonneterrassen en bomen. Algemeen De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1972 en altijd netjes bewoond en onderhouden. De ligging van de woning, de grootte van het perceel en de indeling van de woning met mogelijkheid voor zowel beneden als boven baden en slapen, zorgen voor comfortabel wonen op een mooie plek.

10 Kenmerken Soort : Semi-bungalow Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 4 Inhoud : 490 m 3 Perceeloppervlakte : 1945 m 2 Woonoppervlakte : 153 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1972 Ligging : Open ligging, vrij uitzicht Tuin : rondom Garage : Vrijstaande stenen garage met vliering Isolatie : Dakisolatie, dubbel glas Verwarming : CV 2010 Bosschenhoofdseweg 8 te Zegge Locatie Bosschenhoofdseweg RA Zegge

11 Bosschenhoofdseweg 8 te Zegge

12 Bosschenhoofdseweg 8 te Zegge

13 Bosschenhoofdseweg 8 te Zegge

14 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Bosschenhoofdseweg 8 Postcode / plaats Gemeente 4735 RA Zegge RUCPHEN Sectie / Perceel A 3343 Oppervlakte 605 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart

15 Begane grond

16 Verdieping

17 De gang van zaken Bosschenhoofdseweg 8 te Zegge Bezichtigingen Uiteraard geschieden bezichtigingen na afspraak. Het liefst tijdens kantooruren en op zaterdag tussen uur en uur, maar ook op andere tijdstippen kan, na overleg. Tijdens de eerste bezichtiging krijgt u een algemene indruk van de woning, zoals de afmetingen, indeling en afwerking. Raakt u verder geïnteresseerd, dan nodigen wij u graag uit voor een 2e bezichtiging waarbij op details kan worden ingegaan. Voor verkoper is een bezichtiging ook een spannende aangelegenheid. Graag vernemen wij daarom uw reactie binnen enkele dagen. Optie Een optie is een eerste recht van koop wat kan worden verleend door een verkoper aan een kandidaat koper. Gedurende de optie periode worden de onderhandelingen met andere kandidaten opgeschort. Bezichtigingen en biedingen kunnen gewoon doorgaan. De optant houdt echter het eerste recht van koop. Onderhandelingen Een onderhandelbaar bod wordt besproken met verkoper. Deze kan het bod accepteren, afwijzen of een tegenbod doen. Tijdens de onderhandelingen kunnen bezichtigingen gewoon doorgaan. Indien andere geïnteresseerden ook een bod uitbrengen, kan verkoper de eerste onderhandelingen afbreken en met de tweede bieder verder onderhandelen. Ook kan de eerste bieder gevraagd worden een uiterst bod uit te brengen. Mocht dit bod niet hoog genoeg zijn, dan wordt met de tweede bieder verder onderhandeld. In de praktijk is het zo dat eerst met de ene kandidaat onderhandelingen worden afgerond, voordat de onderhandelingen met een volgende kandidaat worden begonnen. Verder is de wetgeving intussen zo gewijzigd dat een koop pas tot stand komt nadat de koopakte door beide partijen is ondertekend. Koopakte Volgens dezelfde wet heeft koper een bedenktijd van drie dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Een en ander is het gevolg van een hectische periode op de woningmarkt in het verleden. In de praktijk krijgen beide partijen voldoende bedenktijd. Voordat de akte wordt ondertekend wordt een concept koopakte toegezonden. Van de inhoud kan dan worden kennisgenomen en de gegevens kunnen worden gecheckt. Hierna kan met een gerust hart worden getekend en gaat de bedenktijd in. In de NVM koopakte worden gemaakte afspraken vastgelegd, zoals koopsom, aanvaarding, bankgarantie/waarborgsom en de ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een financiering. Informatie- en onderzoeksplicht Een verkoper moet bijzondere lasten en beperkingen en onzichtbare gebreken die hem bekend zijn, melden aan de koper. Gebreken die een koper zelf met eigen ogen kan zien hoeven niet gemeld te worden, ze zijn tenslotte zichtbaar. Ook informatie over bestemming en (bijzonder) gebruik die voor koper belangrijk zijn moet hij zelf onderzoeken. Waardebepaling Als uw beslissing om een woning te kopen ook afhankelijk is van de waarde van uw huidige woning, komen wij graag bij u langs voor een waardebepaling en verkoopinformatie. Verder doen we niet in hypotheken, maar hebben we er wel verstand van. Dus ook daarbij kunnen we u écht onafhankelijk adviseren. Loop gerust eens binnen op ons kantoor, bel of mail en maak vrijblijvend een afspraak. We zijn er van maandag tot en met vrijdag van uur tot uur, in de avonduren en zaterdag op afspraak. Of kijk op onze website Deze documentatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij ook afhankelijk van derden en wij, noch de verkoper, aanvaarden dienaangaande geen aansprakelijkheid. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten bovenstaande aansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.