Vraagprijs ,= k.k.

Transcriptie

1 De Valk 5 Oirschot

2 Vraagprijs ,= k.k. OP ZOEK NAAR WONEN IN HET GROEN EN TOCH DICHT BIJ HET CENTRUM VAN OIRSCHOT? Dan moet u deze vrijstaande woning met garage, carport en vrijstaande hobbyruimte zeker gezien hebben! Het pand is gelegen in een doodlopende straat nabij het centrum van Oirschot en tevens nabij tal van voorzieningen zoals scholen, winkels, cultureel centrum De Enck, sportaccommodaties en snelweg A58.

3 34 jaar geleden zijn wij begonnen met het bouwen van ons huis. Al die jaren hebben wij hier met heel veel plezier gewoond. Wij hebben vooral genoten van de vrijheid, de zon, de tuin en al het groen om ons heen. Nu vraagt onze leeftijd om een andere woonplek. Hopelijk bent u diegene die net zo van ons huis gaat genieten als wij dat al die jaren hebben gedaan. (Eigenaresse De Valk 5) Indeling Begane grond: Entree Via de entree komt u in de hal met trapopgang. Woonkamer De woonkamer is voorzien van een opkamer, hout- en/of kolenkachel (ter overname), openslaande tuindeuren en een deur naar de provisiekelder (op stahoogte).

4

5 Eetkamer Een riante eetkamer met openslaande tuindeuren naar de tuin en dubbele schuifdeuren naar de woonkamer.

6 Keuken De half open keuken staat direct in verbinding met de eetkamer en beschikt over een keukenblok in hoekopstelling welke is voorzien van granieten aanrechtbladen met 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, magnetron en een Quooker.

7 Achter entree Via de achter entree komt u in een halletje met meterkast (12 groepen en krachtstroom), garderobe en toilet, welke is voorzien van een wandcloset, urinoir en fonteintje. Tevens heeft u van hieruit toegang tot de garage/berging.

8 Eerste verdieping: Overloop met dakkapel en lambrisering en biedt toegang tot de slaapkamers, badkamer en c.v.-/wasruimte. Slaapkamers Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk 8, 16 en 17 m². Slaapkamer 1 is voorzien van een wastafel, inloopkast met diverse bergruimtes en een sauna (ter overname), slaapkamer 2 is voorzien van een dakkapel en bergruimte en slaapkamer 3 is voorzien van een vaste kastenwand.

9

10

11 Badkamer Een geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een ligbad met handdouche en thermostaatkraan, een douche met douchewand en thermostaatkraan, wandcloset, wastafel, designradiator en warmte-element.

12 C.v-/wasruimte De c.v.-/wasruimte is voorzien van een dakkapel, aansluiting ten behoeve van de wasmachine en opstelling van de c.v.-ketel (Nefit HR economy uit 2002). Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder.

13 Tuin Een fraai aangelegde tuin op het zonnige zuiden!!! Er is tevens een moestuin, een kippenhok met een kippenren, drie vijvers met beekloop, waarvan één schildpaddenvijver. De tuin beschikt tevens over twee terrassen op de zuid- en westkant. Het perceel is aan de oost-, zuid- en westkant ommuurd (gemetseld). De hoogte van de muur is 2 meter en aan de buitenzijde begroeid met hedera. Er is een loofgang aan de oostzijde en een gemetselde waterput van circa 4 meter diep.

14 Carport met tuinhuis/atelier Een vrijstaande carport met aangebouwd tuinhuis/atelier voorzien van dak- en wandisolatie, voorzetramen, openslaande tuindeuren, bergzolder, gootsteentje en elektrische verwarming (ter overname).

15

16 Garage/berging De inpandige garage/berging is voorzien van een houten werkbank (ter overname), krachtstroomaansluiting en een keukenblok met keukenkastjes. In de vloer is een luik, voor toegang tot de kruipruimte en watermeterput. Boven de garage is een bergzolder die met een vlizotrap bereikbaar is. Bijzonderheden Bouwjaar 1985 Inhoud 710 m³ Perceeloppervlakte 976 m² Woonoppervlakte woning 142 m² Overige inpandige ruimte 64 m² Externe bergruimte 13 m² Provisiekelder 8 m² De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing Er is een kruipruimte onder de gehele woning aanwezig (circa 1.50 m diep) De woning is gebouwd op heipalen Schilderwerk is in circa 2014 uitgevoerd In 2015 is de plat dakbedekking van de dakkapellen vernieuwd De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming De begane grond is gedeeltelijk voorzien van een tegelvloer en vloerbedekking Verwarming en warm water via de c.v.-ketel (Nefit HR economy uit 2002) Er is onlangs een vergunning afgegeven tot ver- en aanbouw van een mantelzorgwoning/praktijkruimte. Het betreft een aanbouw aan de bestaande garage van circa 60 m² woonoppervlakte. Tekeningen zijn op verzoek beschikbaar voor inzage. Aanvaarding in overleg

17

18 Internet: Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden in deze brochure kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend.

19 Begane grond

20 Eerste verdieping

21 Tuinhuis/Carport

22

23 Algemeen Deze brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld en geeft u een globale indruk van de woning. Genoemde gegevens en maten zijn slechts ter indicatie en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Wanneer deze brochure uw nadere interesse heeft gewekt, maken wij graag een afspraak met u voor het bezichtigen van de woning. Deze bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende gebeurtenis. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Indien tot koop van de woning wordt overgegaan, vraagt verkoper vooraf aan koper een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De waarborgsom wordt uiteraard met het transport van de woning bij de notaris in mindering gebracht op de koopsom. Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee. Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op of op onze eigen website: Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden. Voor meer informatie en/of vragen kunt u contact opnemen met ons kantoor: MGM Makelaardij B.V. Oirschotseweg NE BEST Tel: info@mgmmakelaardij.nl