Vraagprijs ,= k.k.

Transcriptie

1 Aardheuvel 15 Best

2 Vraagprijs ,= k.k. Een goed onderhouden ruime woning met een riante leefruimte, inpandige garage en carport. Deze twee-onder-een-kap woning biedt veel mogelijkheden! Een fraaie tuin met waterpartij en een overkapt terras maakt dit geheel compleet. De woning is gelegen in de gewilde, jonge woonwijk Heuveleind. Het winkelcentrum, de basisschool, de kinderopvang en een middelbare school bevinden zich op loopafstand van de woning, terwijl ook het centrum van Best met NS-station op korte afstand van de woonwijk is gelegen. Vanuit Heuveleind/Heivelden is de ontsluiting naar de A58 richting Tilburg alsmede de A50 richting Nijmegen en de A2 richting Eindhoven/'s- Hertogenbosch/Maastricht zeer goed te bereiken.

3 Indeling Begane grond: Entree Overdekte entree met hal welke is voorzien van een meterkast, een geheel betegelde toiletruimte met een fonteintje, een provisiekast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar de inpandige garage.

4 Woonkamer Vanuit de hal komt u in de riante living. (63m²) Deze is Z-vormig en is voorzien van een aluminium schuifpui naar het terras met de tuin. Er zijn diverse CAI aansluitingen beschikbaar.

5

6

7 Keuken De keuken bevindt zich achter de woonkamer in een hoekopstelling met een spoelbak, halogeen kookplaat, afzuigkap, koelkast en een combimagnetron. Vanuit de keuken is het terras te bereiken via een deur. Beneden is de woning voorzien van vloerverwarming, de woonkamer is voorzien van een aansluiting voor airconditioning. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar de slaapkamers en badkamer.

8 Slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich in totaal drie slaapkamers van respectievelijk 9, 10 en 15 m 2, waarvan twee slaapkamers zijn voorzien van CAI, en één slaapkamer van een PTT aansluiting. Tevens is er op één slaapkamer een aansluiting voor airconditioning.

9

10

11 Badkamer De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche, ruime douche, toilet en een wastafel.

12

13 Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare zolder met bergruimtes achter de knieschotten, de c.v. ketel (Remeha Calenta 40) en de centrale afzuigunit. In het dak is een Velux dakraam geplaatst met zonwering. Tuin De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, een flinke waterpartij met waterval en vlonder en ingebouwde tuinverlichting. Tevens zijn er diverse elektra aansluitingen aanwezig. Vóór en achter is de tuin voorzien van een automatische beregeningsinstallatie. Aan het huis bevindt zich een afsluitbare stenen bergruimte voorzien van elektra- en wateraansluiting. Het terras is voorzien van een aluminium terrasoverkapping met een hardglazen dak. Er zijn speakers ingebouwd en draadloos bedienbare halogeenverlichting alsmede een automatische tuinlamp. Achterin de tuin bevindt zich een poort en een tweede terras.

14

15

16 Garage De garage is voorzien van een vloer met schrobput, extra verwarmingsradiator en aansluitingen voor wasapparatuur. De draadloos bedienbare garagedeur is tevens geïsoleerd. In de garage is een extra tapkraan voor de tuinslang aangelegd. Bijzonderheden Bouwjaar 1995 Inhoud 480 m³ (exclusief berging, inclusief garage) Perceeloppervlakte 248 m² Woonoppervlakte woning circa 126 m² (excl. garage) De begane grond is voorzien van een verwarmde tegelvloer Zonwering aan de voor- en achterzijde De gehele woning is uitgevoerd met dubbele beglazing Dak-, wand- en vloerisolatie Buitenschilderwerk in 2014 uitgevoerd Binnenschilderwerk in 2016 uitgevoerd Carport met automatische verlichting, aangebouwd in 2002 Verwarming en warm water via de c.v. ketel (Remeha Calenta 40 uit 2011) Woonkamer is voorzien van ringleiding t.b.v. bekabeling Inbraakwerend hang- en sluitwerk in de gehele woning Diverse internetaansluitingen in de gehele woning, incl. zolder Diverse aansluitingen voor airconditioning (3 airco s ter overname) Energielabel B (geldig tot 2025) Aanvaarding in overleg Internet: Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden in deze brochure kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend.

17 Begane grond

18 Eerste verdieping

19

20 Algemeen Deze brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld en geeft u een globale indruk van de woning. Genoemde gegevens en maten zijn slechts ter indicatie en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Wanneer deze brochure uw nadere interesse heeft gewekt, maken wij graag een afspraak met u voor het bezichtigen van de woning. Deze bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende gebeurtenis. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Indien tot koop van de woning wordt overgegaan, vraagt verkoper vooraf aan koper een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De waarborgsom wordt uiteraard met het transport van de woning bij de notaris in mindering gebracht op de koopsom. Indien tot koop van de woning wordt overgegaan is de koopovereenkomst pas tot stand gekomen als beide partijen (koper en verkoper) deze koopovereenkomst hebben ondertekend. Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee. Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op of op onze eigen website: Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Voor meer informatie en/of vragen kunt u contact opnemen met ons kantoor: MGM Makelaardij Oirschotseweg NE BEST Tel: info@mgmmakelaardij.nl