Jan Pietersz. Coenstraat 17 Best

Transcriptie

1 Jan Pietersz. Coenstraat 17 Best

2

3 Jan Pietersz. Coenstraat 17, Best Een goed onderhouden ruime hoekwoning met een stenen aanbouw, berging met overkapping en een verzorgde tuin gelegen op het zuidoosten met een eigen achterom via de zijkant van de woning. De woning is gelegen op een rustige woonlocatie in de wijk Naastenbest op loopafstand van o.a. NS-station, sportaccommodaties, scholen en het centrum van Best. ALGEMEEN: Vraagprijs: ,= k.k. Bouwjaar: 1971 Perceeloppervlakte: 218 m² Inhoud circa: 438 m³ Woonoppervlakte circa: 109 m² Overige inpandige ruimte circa: 16 m² Externe bergruimte circa: 9 m²

4 Begane grond Entree Via de overdekte entree komt u in de hal. Hierin bevinden zich de meterkast en de gedeeltelijk betegelde toiletruimte welke is voorzien van een fonteintje. Woonkamer De ruime woonkamer heeft veel lichtinval en beschikt over een deur naar de trapopgang. Keuken De open keuken heeft een modern wandmeubel (2011) welke is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en heteluchtoven. Via een deur heeft u toegang tot de tuinkamer. Tuinkamer De tuinkamer is voorzien van een keukenblokje, tweemaal dubbele openslaande deuren, 2 lichtkoepels (2018) en aansluiting ten behoeve van de wasmachine.

5

6

7

8 Eerste verdieping De overloop is voorzien van vaste kastruimte en geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers van 7 m², 13 m² en 15 m². Slaapkamer 1 beschikt over een wastafel. Badkamer De badkamer is voorzien van een douche met douchewand en thermostaatkraan, toilet en wastafel.

9

10

11

12 Tuin De circa 18 meter diepe tuin heeft een gunstige ligging op het zuidoosten en dus een optimaal aantal zonuren. De tuin beschikt over een gazon, terras, vaste beplanting en een vrijstaande, stenen berging met een overkapping.

13

14 Bijzonderheden De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en overal voorzien van dubbele beglazing (circa 2014) De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer De tuinkamer is voorzien van een houten vloer, houten tuindeuren met dubbele beglazing en een plafond met inbouwspots De zonneluifel aan de achterzijde is elektrisch bedienbaar De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik Verwarming en warm water via de c.v.-ketel Speeltuin op steenworp afstand Aanvaarding in overleg Internet: Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden in deze brochure kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend.

15 Begane grond

16 Eerste verdieping

17 Tweede verdieping

18 Berging

19 Algemeen Deze brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld en geeft u een globale indruk van de woning. Genoemde gegevens en maten zijn slechts ter indicatie en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Wanneer deze brochure uw nadere interesse heeft gewekt, maken wij graag een afspraak met u voor het bezichtigen van de woning. Deze bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende gebeurtenis. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Indien tot koop van de woning wordt overgegaan, vraagt verkoper vooraf aan koper een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De waarborgsom wordt uiteraard met het transport van de woning bij de notaris in mindering gebracht op de koopsom. Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee. Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op of op onze eigen website: Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden. Voor meer informatie en/of vragen kunt u contact opnemen met ons kantoor: MGM Makelaardij B.V. Oirschotseweg NE BEST Tel: info@mgmmakelaardij.nl

20 MGM Makelaardij b.v. Telefoon Oirschotseweg NE Best Aankoop, verkoop, nieuwbouw & taxaties